商鋪租賃協(xié)議：電影院_第1頁
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標準商鋪租賃協(xié)議：電影院-PAGE標準商鋪租賃協(xié)議：電影院-PAGE標準商鋪租賃協(xié)議電影院1.準備工作1.1.甲方信息（出租人）單位名稱法定代表人注冊地質(zhì)聯(lián)系方式1.2.乙方信息（承租人）單位名稱法定代表人注冊地質(zhì)聯(lián)系方式1.3.租賃商鋪信息商鋪名稱商鋪地質(zhì)2.租賃條款2.1.租賃期限2.2.租金及支付方式每年付款乙方每年支付[租金金額作為商鋪租金，支付方式為[支付方式。定金付款乙方需在簽訂本協(xié)議時支付定金[定金金額，該定金將在租賃期結(jié)束時用于抵扣最后一個月的租金。2.3.保證金乙方同意在簽訂本協(xié)議生效之前，向甲方支付保證金[保證金金額作為商鋪使用的保證金。保證金將作為租金逾期、租賃期滿后商鋪損壞等問題的賠償金，扣除相應金額后剩余部分將在退還商鋪租賃時一并退還給乙方。如租賃期滿且乙方無違約情況，甲方將在30天內(nèi)退還全部保證金給乙方。2.4.商鋪使用權甲方同意將商鋪的使用權授予乙方，乙方有權使用商鋪開展電影院經(jīng)營活動。2.5.商鋪裝修和維護責任乙方須以符合法律法規(guī)和相關建設規(guī)范的方式進行商鋪的裝修，并承擔商鋪的日常維護責任和損壞修復責任。2.6.商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于除電影院經(jīng)營之外的其他用途。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變商鋪用途。2.7.商鋪保險乙方同意在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的保險投保，并保證保險保障到位。2.8.租賃費用調(diào)整根據(jù)市場變動以及雙方協(xié)商一致，租賃期滿后可對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整后的租金需提前[提前通知期限通知對方。2.9.違約責任如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔如下責任乙方違約乙方未按時支付租金、保證金或未履行其他租賃義務時，甲方有權解除合同并要求乙方支付相應違約金。甲方違約甲方未按時提供商鋪或未履行其他租賃義務時，乙方有權解除合同并要求甲方支付相應違約金。3.合同終止與解除3.1.合同解除情況租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約并經(jīng)通知后在指定時間內(nèi)未糾正違約行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。3.2.合同終止后的責任合同終止后，甲方應返還乙方支付的保證金和剩余的租金（如適用）。乙方應返還商鋪并保持商鋪的原狀。4.法律適用與爭議解決4.1.法律適用本合同適用[國家法律。4

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