商鋪委托經(jīng)營管理合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁商鋪委托經(jīng)營管理合同范本托付經(jīng)營是指受托人接受托付人的托付,根據(jù)預先規(guī)定的合同,對托付對象進行經(jīng)營管理的行為。那么商鋪托付經(jīng)營管理合同又是怎么一回事呢?以下是查字典范文網(wǎng)我整理的商鋪托付經(jīng)營管理合同，歡迎參考閱讀。商鋪托付經(jīng)營管理合同范文篇一

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的基礎上，就項目房屋的經(jīng)營管理等事宜達成全都并簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條項目房屋基本狀況

1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為㎡。

2、項目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月日至年月日止。

其次條托付經(jīng)營管理期限

自年月日至年月日止。

第三條項目房屋的托付經(jīng)營管理收益的支付與擔當方式

1、在托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下商定向甲方支付經(jīng)營管理收益：

(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥：元整(大寫：)。

(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中2022年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關服務稅費由甲方擔當，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：

賬號：

3、自本合同簽訂之日起至托付經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方擔當，甲方無須擔當上述費用。

第四條項目房屋的管理

1、托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，并有權(quán)根據(jù)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權(quán)打算項目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對乙方的打算不得干涉。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶依據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。

2、托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參加或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營管理。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的托付經(jīng)營管理。

3、托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓給第三方，詳細根據(jù)甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關商定執(zhí)行。

第五條違約責任

1、乙方應當按本合同第三條商定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、甲方應嚴格遵守本合同第四條商定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟損失的，全部損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方擔當。

3、如甲方因債務等緣由被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，全部損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方擔當。

4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除。

5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，詳細的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進行計算并支付。

第六條擔保條款

丙方為乙方履約供應擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方擔當連帶責任。

第七條爭議處理

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條送達及其他

1、甲、乙、丙三方在本合同中所供應的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯(lián)系方式，如有變更，應準時通知;否則，任何一方根據(jù)未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

3、本合同簽訂地為南京市號。

甲方：乙方：

身份證號碼：法定代表人：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日月日

丙方：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

年月日

商鋪托付經(jīng)營管理合同范文篇二

托付方：(以下簡稱甲方)

受托方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)托付乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標

乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性進展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

其次條托付經(jīng)營管理商鋪概況

2.1商鋪名稱：

2.2商鋪地理位置：

2.3商鋪建筑面積為平方米。

第三條托付經(jīng)營管理期限

3.1托付經(jīng)營管理的期限為年，年月至年月日止。

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第四條托付權(quán)限

4.1托付期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2托付期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關系。

4.3托付期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4托付期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。

第五條商鋪管理費用

1、托付管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進行整體運營，同時乙方擔當托付期間內(nèi)的管理費、水電及其他的運營費。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據(jù))的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。

3、托付管理期間，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費返還給甲方。

第六條甲方權(quán)利義務

6.1托付管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承等緣由導致本合同無法連續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

6.2托付管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪全部權(quán)的，應提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必需嚴格根據(jù)本合同及相關合同商定連續(xù)履行商定義務。

6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須擔當違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣揚推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和擔當相關責任。

6.4甲方應幫助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續(xù)和申辦有關證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費用均由乙方負責。

6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放棄。

第七條乙方權(quán)利和義務

7.1為提高該商鋪商業(yè)價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運營。

7.2乙方有權(quán)通過關、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方全部，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。

7.3乙方依據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對商鋪進行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對該商鋪的結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。

7.4為優(yōu)化整體運營，甲方有權(quán)對其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進行合理使用。

7.5乙方負責商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構(gòu)設置、開業(yè)籌備策劃、商品陳設布展、運營管理等全程服務工作。

7.6乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格托付書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理托付書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權(quán)托付書等。

7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、沖突，與甲方準時溝通、反饋各方信息。

7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的進行促銷、宣揚等活動;

7.10在托付管理期限內(nèi)，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的全部協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。

7.12乙方有義務要求、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。

7.13乙方與乙方內(nèi)部聘請的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行擔當全部責任。

第八條合同的解除與終止

甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按商定的裝修標準進行整體裝修的責任，租賃期限屆滿后，如雙方打算不再續(xù)約，乙方應在年月日前按本合同商定的裝修標準(裝修標準如下商定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務隨之終止。裝修標準如下：

商鋪裝修標準：

商鋪地面：

供電：

間隔：

門面：

公用設備、設施及公共區(qū)域

地面：

供電供水:

照明：

消防設備：

通風設備：

乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到商定標準的，甲方有權(quán)要求承租方根據(jù)下述方式處理：

1、乙方以裝飾、設備差價為標準，雙倍賠償;

2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應當履行保修義務。因不行抗力或者非承租方緣由造成的損壞，乙方不擔當責任但可幫助修理，修理費用由甲方擔當。

第九條其他

9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關稅費擔當，按政府有關規(guī)定執(zhí)行，由承租方擔當。

9.2、雙方均有義務協(xié)作與幫助該商鋪實際經(jīng)營者辦理相關經(jīng)營所涉及的工商、稅務、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務、手續(xù)和證照申辦。

9.3由于不行抗力的緣由而使該商鋪損壞的，雙方互不擔當任何法律責任。

9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。

9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

9.6本協(xié)議未作商定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。

甲方：乙方:

簽約代表簽約代表：

年月日年月日

商鋪托付經(jīng)營管理合同范文篇三

托付方(甲方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

受托方(乙方)：

地址：

電話：

為了使甲方物業(yè)能夠獵取最大的經(jīng)濟效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪托付乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著公平互利的原則，達成本合同，并共同遵守。

第一條托付事項

一、托付經(jīng)營的商鋪基本狀況

甲方購買坐落在億都家居建材城第幢層號商鋪，共計間，猜測總建筑面積平方米。

二、托付經(jīng)營目的

1、為使億都家居建材城規(guī)范運作，交易富強，擴大知名度，甲方同意乙方依據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。

2、乙方對億都家居建材城進行整體規(guī)劃，根據(jù)業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務規(guī)范的管理培育市場。

3、雙方確認，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價值。

三、托付經(jīng)營期限

甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，托付期限為十年，即從年月日(以實際開業(yè)日期為準)至年月日止。在托付經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

四、托付條款

1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年月日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費用;

2、上述三年經(jīng)營托付期為市場的培育期，甲方托付乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方擔當;

3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開頭計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費，全部收入稅費根據(jù)國家規(guī)定各自擔當;第四、五年每年租金為￥元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫元整)，第八、九、十年每年租金為￥元(大寫元整)。

五、租金支付時間及方式

1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最終一個月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方緣由造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。

2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設的銀行帳戶中。

其次條雙方的權(quán)利和義務

一、乙方接受甲方的托付，根據(jù)本合同的商定，完成有關托付事項。

二、甲方應當根據(jù)購房契約的商定準時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方緣由致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應擔當違約責任;同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應延長;若因第三方緣由造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。

三、乙方在托付經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方擔當，乙方不得向甲方收取費用。

四、甲方不行撤銷地給予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。依據(jù)本條商定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獵取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方供應相關授權(quán)和證照協(xié)作的，甲方因賜予以幫助，否則按本合同第五條商定標準擔當違約責任。

五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之商定。

六、乙方應樂觀招商，采納多種經(jīng)營方式，盡可能在短時間內(nèi)搞活市場。

七、假如該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。

八、在本合同商定的期限內(nèi)，甲方參與業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材城使用商定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。

十、乙方有權(quán)依據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主打算該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài);為實現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營者的需要對該商鋪進行必要的改造，裝飾裝修，增設附屬設施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費用由乙方擔當。

十一、托付經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以連續(xù)將商鋪托付給乙方經(jīng)營管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獵取租