成都北部新城商城控規(guī)及詳細城市設計

成都北部新城商城控規(guī)及詳細城市設計匯報人：AA2024-01-12目錄contents項目背景與現狀分析商城控規(guī)策略與目標詳細城市設計方案展示關鍵技術應用與創(chuàng)新點實施路徑與保障措施總結與展望01項目背景與現狀分析成都北部新城位于成都市主城區(qū)以北，是城市向北拓展的重要區(qū)域。地理位置作為成都市的城市副中心，北部新城承載了商業(yè)、商務、居住、文化等多功能于一體的綜合發(fā)展使命。功能定位致力于打造一個現代化、國際化、生態(tài)化的城市新區(qū)，成為展示成都城市形象的新窗口。發(fā)展目標成都北部新城概述商城現狀目前，成都北部新城商城已初具規(guī)模，擁有一定的商業(yè)氛圍和基礎設施。然而，商城在業(yè)態(tài)布局、品牌引進、消費環(huán)境等方面仍有不足，難以滿足日益增長的消費需求。發(fā)展需求為提升商城整體品質和競爭力，需要優(yōu)化業(yè)態(tài)布局、引進知名品牌、改善消費環(huán)境，同時加強交通、市政等基礎設施建設，提高商城的可達性和便利性。商城現狀及發(fā)展需求控制性詳細規(guī)劃（控規(guī)）意義通過控規(guī)對商城用地性質、開發(fā)強度、空間形態(tài)等方面進行嚴格控制和引導，確保商城發(fā)展與城市總體規(guī)劃相協(xié)調，實現土地資源的優(yōu)化配置和城市的可持續(xù)發(fā)展。城市設計意義城市設計作為落實控規(guī)的重要手段，通過對城市空間形態(tài)、景觀環(huán)境、建筑風貌等方面的整體把控和塑造，提升商城的空間品質和形象魅力，營造宜人的購物、休閑、娛樂環(huán)境，增強商城的吸引力和競爭力?？匾?guī)與城市設計意義02商城控規(guī)策略與目標根據城市總體規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展需求，科學確定商城用地性質，優(yōu)化土地利用結構。合理確定用地性質通過制定容積率、建筑密度等控制指標，合理控制商城開發(fā)強度，避免過度開發(fā)?？刂崎_發(fā)強度鼓勵商城進行立體開發(fā)，充分利用地下空間，提高土地利用效率。提升土地利用效率土地利用規(guī)劃策略優(yōu)化商城內部交通組織，構建便捷、高效的交通網絡，提高交通可達性。完善交通網絡強化公共交通緩解交通擁堵加大公共交通投入，提高公共交通服務水平，引導市民采用公共交通方式出行。通過合理設置出入口、優(yōu)化交通信號控制等措施，緩解商城周邊交通擁堵問題。030201交通組織優(yōu)化策略根據商城發(fā)展需求，合理規(guī)劃布局教育、醫(yī)療、文化等公共設施，提升商城綜合服務水平。完善公共設施配套結合商城定位和特色，打造具有獨特魅力的商業(yè)街區(qū)，吸引更多消費者前來購物、休閑。打造特色商業(yè)街區(qū)鼓勵公共設施與周邊區(qū)域共享，提高設施使用效率，節(jié)約社會資源。強化公共設施共享公共設施布局策略

環(huán)境保護與綠化提升策略加強環(huán)境保護嚴格執(zhí)行環(huán)境保護法規(guī)，加強商城及周邊區(qū)域的環(huán)境監(jiān)測和治理工作，確保環(huán)境質量達標。提升綠化水平合理規(guī)劃商城綠地系統(tǒng)，增加綠地面積和綠化覆蓋率，營造良好的購物和休閑環(huán)境。推廣綠色建筑鼓勵商城采用綠色建筑技術和材料，降低建筑能耗和排放，提高建筑環(huán)保性能。03詳細城市設計方案展示采用“一心、兩軸、多組團”的規(guī)劃結構，以商業(yè)綜合體為核心，通過兩條主要軸線串聯(lián)多個功能組團，形成整體而有序的空間布局。結合現代與傳統(tǒng)元素，運用簡潔大氣的立面造型和地域特色的建筑符號，打造具有時代感和文化底蘊的建筑風格?？傮w布局與建筑風格設計建筑風格總體布局構建“點、線、面”相結合的景觀體系，通過景觀節(jié)點、景觀廊道和景觀界面的有機組合，營造豐富多樣的城市景觀。景觀系統(tǒng)規(guī)劃以生態(tài)優(yōu)先為原則，合理規(guī)劃綠地布局，采用喬灌草相結合的植物配置方式，打造多層次的綠化空間，提升城市生態(tài)環(huán)境。綠地設計景觀系統(tǒng)規(guī)劃與綠地設計結合城市文化和地域特色，設計具有藝術性和實用性的街道家具，如座椅、垃圾桶、標識牌等，提升街道空間的品質感和舒適度。街道家具設計在重要節(jié)點和公共空間設置小品雕塑、裝置藝術等，豐富城市文化內涵，增強空間的趣味性和互動性。小品設計街道家具及小品設計照明專項設計方案照明規(guī)劃制定科學合理的照明規(guī)劃方案，明確各區(qū)域的照明需求和亮度標準，確保夜間照明的舒適性和安全性。照明設計運用先進的照明技術和藝術化的表現手法，打造層次豐富、色彩和諧的夜間光環(huán)境，展現城市的獨特魅力和活力。04關鍵技術應用與創(chuàng)新點數字化建模技術通過BIM等數字化建模技術，實現城市設計的三維可視化，提高設計效率和準確性。大數據分析技術運用大數據分析技術，對城市空間、交通、環(huán)境等要素進行量化分析，為城市設計提供科學依據。智能化決策支持系統(tǒng)建立智能化決策支持系統(tǒng)，集成多源數據，實現城市設計的優(yōu)化和智能化。數字化技術在城市設計中的應用可再生能源利用充分利用太陽能、風能等可再生能源，為商城提供清潔、可持續(xù)的能源供應。綠色建材選用環(huán)保、可再生的綠色建材，減少商城建設過程中的資源消耗和環(huán)境污染。節(jié)能技術采用高效節(jié)能建筑圍護結構、節(jié)能門窗、高效空調系統(tǒng)等節(jié)能技術，降低商城能耗。綠色建筑技術在商城中的應用03智能化停車管理建立智能化停車管理系統(tǒng)，實現停車位資源的優(yōu)化配置和高效利用，提高停車便利性。01智能交通信號控制運用先進的交通信號控制算法，實現交通信號的實時配時調整，提高交通運行效率。02交通擁堵預測與疏導利用大數據和人工智能技術，對交通擁堵進行預測和疏導，緩解城市交通壓力。智能化交通管理系統(tǒng)創(chuàng)新點05實施路徑與保障措施完善政策體系出臺一系列支持商城建設和發(fā)展的政策措施，包括土地、財政、稅收、金融等方面，形成政策合力。加強規(guī)劃管理建立健全規(guī)劃管理制度，確保商城開發(fā)與建設符合控規(guī)和城市設計要求，防止無序開發(fā)和惡性競爭。制定專項規(guī)劃編制成都北部新城商城控制性詳細規(guī)劃和城市設計專項規(guī)劃，明確發(fā)展目標、空間布局、功能定位和實施路徑。政策保障措施通過政府投資、社會資本參與、金融機構貸款等多種渠道籌措資金，保障商城建設和發(fā)展的資金需求。多元化籌措資金根據商城建設進度和實際需求，制定科學合理的資金使用計劃，確保資金的有效利用和項目的順利推進。制定資金使用計劃建立健全資金監(jiān)管機制，對商城建設資金的使用進行全程跟蹤和監(jiān)管，確保資金安全和使用效益。加強資金監(jiān)管010203資金籌措及使用計劃123成立成都北部新城商城開發(fā)建設領導小組，負責商城規(guī)劃、建設和管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調。成立專門機構加強與相關部門和單位的溝通協(xié)調，建立定期會商、信息共享、聯(lián)合執(zhí)法等協(xié)作機制，形成工作合力。建立協(xié)作機制明確各級政府和相關部門在商城建設中的職責和任務分工，確保各項工作有人負責、有章可循。明確責任分工組織架構及協(xié)作機制建立加強監(jiān)督檢查建立健全監(jiān)督檢查機制，對商城規(guī)劃、建設和管理工作進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，發(fā)現問題及時整改。實施績效評估制定績效評估指標體系，對商城建設和發(fā)展成果進行客觀評價，為持續(xù)改進提供依據。推動持續(xù)改進根據監(jiān)督檢查和績效評估結果，及時總結經驗教訓，調整完善政策措施和實施路徑，推動商城持續(xù)健康發(fā)展。監(jiān)督評估及持續(xù)改進方案06總結與展望成功編制了成都北部新城商城的控制性詳細規(guī)劃，為城市未來發(fā)展提供了法定依據?？匾?guī)編制成果通過精細化城市設計，塑造了商城獨特的空間形態(tài)和景觀風貌，提升了城市品質。城市設計成果控規(guī)和城市設計成果得到了有效實施，推動了成都北部新城商城的有序發(fā)展。實施推進情況項目成果總結回顧強化規(guī)劃引領通過科學編制和嚴格實施控規(guī)，確保城市發(fā)展與規(guī)劃目標相一致，實現可持續(xù)發(fā)展。注重城市設計精細化城市設計對于提升城市形象和品質具有重要作用，應作為城市規(guī)劃建設的重要環(huán)節(jié)。推動多部門協(xié)作城市規(guī)劃建設需要多部門共同參與和協(xié)作，形成合力推進城市發(fā)展的良好格局。對未來城市發(fā)展的啟示030201深化合作空間加強與國際國內