簡版村民土地買賣合同

第頁共頁簡版村民土地買賣合同甲方（出售方）：____________（姓名）、____________（身份證號碼）、____________（住址）乙方（購買方）：____________（姓名）、____________（身份證號碼）、____________（住址）甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以正式約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、土地基本情況1.1甲方是位于____________（村/鄉(xiāng)）、____________（鎮(zhèn)/街道）的土地的合法所有人，所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)都完全屬于甲方。1.2該土地坐落于____________（詳細(xì)地址），土地面積為____________平方米。1.3乙方對該土地的地理位置、面積、使用權(quán)等做了充分的了解和確認(rèn)，并對于土地的用途符合國家法律法規(guī)要求表示知悉。二、土地出售價格2.1甲方同意將該土地以____________元/平方米的價格出售給乙方。2.2本次土地交易的總價款為____________元。三、交付及過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________工作日內(nèi)將全額購買款項支付給甲方。3.2甲方在收到全部購買款項之日起的____________個工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，并將土地權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。3.3如土地過戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，乙方在轉(zhuǎn)移土地過戶手續(xù)后應(yīng)及時將相應(yīng)的稅費負(fù)責(zé)償付給甲方。四、乙方權(quán)益與限制4.1乙方購買該土地后將獲得全部的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方有權(quán)按照國家的規(guī)定進(jìn)行土地的開發(fā)和利用，但必須符合國家有關(guān)土地利用政策，并履行相應(yīng)的手續(xù)。4.3乙方在土地使用過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法犯罪活動，不得損害他人合法權(quán)益，不得改變土地用途。五、甲方權(quán)益與限制5.1甲方應(yīng)按合同約定時間將土地過戶給乙方，并保證土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的真實性和完整性。5.2如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬產(chǎn)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.3甲方應(yīng)確保土地的無抵押、無債務(wù)、無糾紛，如出現(xiàn)土地抵押、債務(wù)、糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。六、違約責(zé)任6.1無論甲方或乙方違反本合同任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因違約所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.2如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易總價款的____________%。6.3如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本次交易總價款的____________%。七、法律適用及爭議解決7.1本合同受中華人民共和國的法律管轄。7.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與變更8.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并以書面形式作為合同附件。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____________