委托買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)委托買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：（委托人姓名）身份證號(hào)碼：住所：（委托人住址）乙方（代理人）：（代理人姓名）身份證號(hào)碼：住所：（代理人住址）鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方具備相關(guān)房地產(chǎn)交易代理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方本著自愿、公平、誠(chéng)信、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)房屋的具體要求和條件如下：（1）房屋類(lèi)型和面積：（2）所在地點(diǎn)：（3）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格范圍：（4）房屋使用年限：（5）其他特殊要求：2.乙方接受本次委托，將依據(jù)甲方的要求進(jìn)行房屋市場(chǎng)的調(diào)查和篩選，提供符合條件的房源信息，并根據(jù)甲方選擇的房屋，進(jìn)行價(jià)格協(xié)商和交易過(guò)程的代理。二、委托費(fèi)用及支付方式1.甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)房屋，約定委托費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)）￥_________。2.委托費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)，支付委托費(fèi)用的50%（人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)）￥_________）作為預(yù)付款；（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)支付委托費(fèi)用的50%（人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)）￥_________）作為尾款。3.委托費(fèi)用不包含下列費(fèi)用，如有需要，乙方將向甲方提供明細(xì)：（1）購(gòu)房中介費(fèi)用；（2）房屋評(píng)估費(fèi)用；（3）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。三、委托期限和違約責(zé)任1.本次委托的期限自協(xié)議簽訂之日起，至甲方成功購(gòu)買(mǎi)房屋之日終止。2.若委托期限屆滿(mǎn)，甲方尚未成功購(gòu)買(mǎi)房屋，甲、乙雙方可以另行協(xié)商決定是否繼續(xù)委托。否則，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方可以要求返還已支付的委托費(fèi)用。3.若甲方在委托期限內(nèi)未向乙方提供真實(shí)有效的購(gòu)房意向，或者出現(xiàn)下列情況之一，甲方視為違約方，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的全部委托費(fèi)用：（1）甲方不按時(shí)支付委托費(fèi)用；（2）甲方通過(guò)其他中介或途徑成功購(gòu)房；（3）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要購(gòu)房信息；（4）甲方不按照本次委托的要求和條件購(gòu)房。四、房屋交付及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.乙方在代理購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，在選定房屋后，將在三個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)房屋信息提交給甲方。2.甲方可以隨時(shí)要求乙方提供購(gòu)房過(guò)程的進(jìn)展信息，并有權(quán)參與乙方與房屋業(yè)主或中介間的價(jià)格協(xié)商，最終決定是否購(gòu)買(mǎi)。3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方在購(gòu)房過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得將甲方的購(gòu)房信息泄露給任何第三方，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、保密條款甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)、財(cái)務(wù)及其他信息，應(yīng)保密，未征得對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或使用。六、爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自乙方收到甲方委托費(fèi)用之日起。3.本協(xié)議如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際需要商定。甲方（委托人）簽字：