大連商品房購(gòu)房簡(jiǎn)單版合同范本

大連商品房購(gòu)房簡(jiǎn)單版合同范本大連商品房購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名/單位名稱(chēng)】

乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名/單位名稱(chēng)】

鑒于甲方是以合法的擁有權(quán)出售下列商品房，并且乙方是愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房的個(gè)人/單位，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就甲方出售，乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房的事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。合同具體條款如下：

第一條房產(chǎn)情況

1.1房屋名稱(chēng)：【房屋名稱(chēng)】

1.2房屋所在地：【房屋所在地】

1.3房屋面積：【房屋面積】平方米

1.4房屋總價(jià)：【房屋總價(jià)】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）

第二條交付和過(guò)戶(hù)

2.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起【購(gòu)房期限】日內(nèi)將該商品房交付給乙方，乙方在接受商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付【首付款】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）的首付款。

2.2乙方應(yīng)當(dāng)在交付商品房后【分期付款期限】日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

2.3乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋相關(guān)證件和權(quán)屬證明交付給乙方。

第三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

3.1在本合同簽訂之前，如因乙方個(gè)人原因或其他原因，乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付款項(xiàng)的違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的【違約金比例】%。

3.2如果由于甲方個(gè)人原因或其他原因，無(wú)法履行本合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付已付款項(xiàng)的違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的【違約金比例】%。

3.3自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)利和責(zé)任將由乙方承擔(dān)，包括但不限于由房屋自然損耗、維修、維護(hù)所引發(fā)的責(zé)任和費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任

4.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金雙方約定為已付款項(xiàng)的【違約金比例】%。

4.2一方發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第六條其他事項(xiàng)

6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲方和乙方各持【份數(shù)】份，并且具有同等效力。

6.2本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并在交付商品房后完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。

6.3除非本合同另有約定，未盡事宜雙方可以通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

6.4本合同的傳真件和復(fù)印件與原件具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：

簽字：_____________簽字：______________

日期：______________日期：______________

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同一式兩份，甲乙雙方各為一份，經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________

日期：___________________________日期：___________________________第七條審查與保證

7.1甲方保證所出售的商品房是合法的、無(wú)糾紛的，并且自由可轉(zhuǎn)讓。

7.2甲方保證商品房所擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋建筑面積等相關(guān)權(quán)利和信息的真實(shí)性和合法性。

7.3甲方承諾在房屋交付之前，將房屋進(jìn)行合法的抵押、解押或注銷(xiāo)，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件給乙方。

7.4乙方在簽署本合同之前享有對(duì)房屋的合法查閱權(quán)和確認(rèn)權(quán)，乙方有權(quán)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行勘查和檢查。

7.5乙方在簽署本合同之前，應(yīng)當(dāng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的質(zhì)量和裝修情況進(jìn)行全面評(píng)估和檢查，并確認(rèn)是否符合自己的購(gòu)房需求。

7.6如果乙方在評(píng)估和檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方解決問(wèn)題或進(jìn)行賠償。

第八條稅費(fèi)和費(fèi)用

8.1在購(gòu)房過(guò)程中，發(fā)生的房屋過(guò)戶(hù)稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、工本費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，所有權(quán)證書(shū)、房屋分戶(hù)圖等相關(guān)證件的印制費(fèi)、交付費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.3若在購(gòu)房過(guò)程中，因甲方個(gè)人原因或無(wú)法控制的其他原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，由甲方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

8.4若在購(gòu)房過(guò)程中，因乙方個(gè)人原因或無(wú)法控制的其他原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，由乙方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

第九條通知與送達(dá)

9.1雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。

9.2通知和送達(dá)的地址和聯(lián)系方式如本合同第六條所示，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。

第十條合同解除與終止

10.1乙方在購(gòu)房期限內(nèi)未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追回已付款項(xiàng)并要求支付違約金。

10.2乙方在購(gòu)房期限內(nèi)未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償甲方由此造成的損失。

10.3乙方提前解除本合同的，除非甲方同意，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的違約金，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。

10.4甲方提前解除本合同的，除非乙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的違約金，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。

第十一條合同附件

本合同附件包括但不限于房屋相關(guān)證件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋分戶(hù)圖等相關(guān)文件。

第十二條其他條款

本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后生效，對(duì)雙方具有約束力。未盡事宜根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方共同意愿進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律