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南京別墅房屋租賃合同合同雙方甲方（出租方）：姓名：住質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系號碼：住質(zhì)：聯(lián)系方式：房屋基本信息房屋地質(zhì)：南京市__________________房屋類型：別墅戶型：_____________建筑面積：__________平方米租賃期限起始日期：____________結束日期：____________租金及支付方式租金支付方式：租金按月支付，每月支付租金的__________日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。租金支票開具過程中產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費由乙方負責支付。押金乙方在簽訂本合同之前，已經(jīng)向甲方支付了押金____________元。假如乙方在合同履行期中沒有違反合同規(guī)定，甲方在乙方退還房屋時將無息退還全部押金。租賃期內(nèi)的權利和義務甲方的權利和義務保證出租房屋的合法使用權，并將房屋交付給乙方。及時維修和保養(yǎng)房屋設施，保證房屋的基本使用功能，并承擔因設備故障造成的修理費用。向乙方提供合理的咨詢和協(xié)助。乙方的權利和義務按時支付租金，并按約定的方式將租金存入甲方指定的銀行賬戶。妥善使用房屋及其設施，不得違法占用、改變房屋結構或擅自轉租。維護房屋的衛(wèi)生和安寧，保持環(huán)境整潔，并承擔因乙方使用不當而造成的損失。不得擅自改動房屋結構，并保證房屋完好無損地歸還給甲方。違約責任乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付應付租金的__________%作為違約金。乙方擅自轉租、改變房屋結構或違法占用房屋的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。合同解除甲方或乙方一方有下列情況之一的，對方有權解除合同：違反合同約定無故不支付租金超過__________個月；嚴重違反合同規(guī)定，致使對方無法繼續(xù)履行合同義務。合同解除后，雙方均有權要求對方承擔相應的違約責任。其他事項由于不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商一致進行補充和修改。補充和修改的合同補充條款應當具有與本合同同等的效力。合同的生效與變更本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同期滿或合同解除。合同雙方確認無誤后，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：_________________

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