住宅區(qū)商業(yè)配套房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

住宅區(qū)商業(yè)配套房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議-PAGE住宅區(qū)商業(yè)配套房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議-PAGE住宅區(qū)商業(yè)配套房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議一、協(xié)議背景二、協(xié)議內(nèi)容2.1總體合作原則甲方和乙方本著互利共贏的原則，共同開發(fā)住宅區(qū)商業(yè)配套房地產(chǎn)，通過(guò)協(xié)同的方式，提供完善的商業(yè)配套服務(wù)，增加住宅區(qū)的人氣和吸引力。雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)工作。2.2合作方式根據(jù)本協(xié)議，甲方和乙方將以聯(lián)合開發(fā)的方式進(jìn)行合作。具體合作方式包括但不限于共同投資、共同運(yùn)營(yíng)、共同分成等。2.3合作內(nèi)容2.3.1項(xiàng)目開發(fā)甲方和乙方將共同參與住宅區(qū)商業(yè)配套房地產(chǎn)的開發(fā)工作。甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)配套房地產(chǎn)的開發(fā)。雙方需制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃和時(shí)間表，并按照計(jì)劃進(jìn)行合作。2.3.2資金投入雙方將按照約定的比例進(jìn)行資金投入。投資款項(xiàng)將用于開發(fā)項(xiàng)目、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等相關(guān)費(fèi)用。2.4權(quán)益分配2.4.1資金收益分成甲方和乙方按照事先約定的比例分?jǐn)傢?xiàng)目的資金收益。具體分成比例由雙方協(xié)商確定，并寫入?yún)f(xié)議附件。2.4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)甲方將保留住宅區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方將獲得商業(yè)配套房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。雙方需在協(xié)議中明確各自的權(quán)益范圍和責(zé)任。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定的時(shí)間和計(jì)劃完成住宅區(qū)的開發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的損失。2.5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定的時(shí)間和計(jì)劃完成商業(yè)配套房地產(chǎn)的開發(fā)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。2.6協(xié)議終止2.6.1協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為合作項(xiàng)目的開發(fā)期限。如雙方未約定期限，協(xié)議有效期為三年。2.6.2協(xié)議解除雙方可以根據(jù)協(xié)議約定的方式解除合作關(guān)系。解除合作關(guān)系后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分賬，并進(jìn)行相關(guān)的結(jié)算工作。三、協(xié)議附件附件一資金分成比例表項(xiàng)目分成比例甲方投資部分%乙方投資部分%四、其他事項(xiàng)4.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議中涉及的商業(yè)機(jī)密和合作信息進(jìn)行保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。4.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可以向相關(guān)仲裁