委托管理合同通用版樣本

1/1委托管理合同通用版樣本托付管理合同通用版樣本:

托付方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《_____》、《_____》等相關法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著公平互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項目托付經營合作達成如下協(xié)議：

一、基本狀況

1、托付標的物位于韓____市一層，建筑面積O

2、合作期限：

甲方誠意指定乙方擔當該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項目結束。估計前期的策劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營方案表工作)，詳細時間為________年____月____日至________年____月止。

二、托付方式

1、乙方接受甲方托付，對該項目進行為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。

2、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能削減風險和制造最大經濟效益的原則，全面綻開專業(yè)有效的經營，提升被托付項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值，并嚴格根據(jù)本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。

三、托付事項

甲方托付乙方進行該項目的經營管理，乙方的服務內容有：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方品牌推廣，在托付經營期內建立起聞名品牌形象；

3、制定該項目的統(tǒng)一經營標準，以及各項管理規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行；

4、幫助招商，引進實力雄厚、經營力量強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、為甲方制定有效掌握成本的方法和標準，其中包括：人員成本掌握、策劃成本掌握以及經營成本掌握；

6、組織全部廠商對該項目進行系統(tǒng)的營銷策劃，綻開樂觀有效的市場推廣活動；

7、依據(jù)詳細狀況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

8、其他與經營相關事宜；

四商業(yè)管理費

結算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認可后，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整。

1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務部門后，甲方____日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算傭金。

五、雙方的主要權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1甲方應主動、準時供應與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順當進行；

1.2甲方對乙方的詳細工作進行監(jiān)督；

1.3對于乙方每階段供應的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，協(xié)作乙方將該方案得以實施；

1.4甲方應供應現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施；

1.5甲方在托付乙方管理過程中，不擔當乙方的人員工資費用；

2、乙方的權利和義務

2.0乙方針對每一個營銷策劃宣揚方案須報甲方同意后方可執(zhí)行，費用由甲方方擔當；

2.1乙方向該項目派駐人員進駐，并行使該項目的全部管理權；擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的全部從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權利)；

2.2甲方在托付乙方經營過程中，乙方除擔當己方的人員工資外，不擔當該商場公司修理基金、物業(yè)管理及經營管理費用等任何經營成本；

2.3受甲方托付，乙方在對該項目的整體布局、內外部環(huán)境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業(yè)態(tài)等一切有關本項目狀況充分了解的基礎上，乙方將依據(jù)對該項目的經營業(yè)態(tài)定位，向甲方供應該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。

2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現(xiàn)場辦公，負責幫助招商及相應管理。經甲方同意后，乙方有權根據(jù)雙方確認的招商方案及租金低價進行招商。在招商過程中，應依據(jù)甲方供應的特性和狀況向潛在客戶作照實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾；不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何書面承諾；

2.5乙方應當配備一名經理負責與幫助甲方有關招商詳細事宜，管理日常工作。乙方應仔細負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨便向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協(xié)商并經甲方認可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應擔當賠償責任；

2.7未經甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)隱秘或技術材料；

六、違約責任

1、關于該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協(xié)商解決；

2、任何一方違反本合同的商定，視為違反行為，應擔當違約責任；

3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應當向乙方支付人民幣________元的賠償款；乙方擅自解除本合同的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款；

4、乙方根據(jù)本合同商定未盡到托付管理責任的，甲方有權要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應擔當相應賠償。

七、合同解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不擔當責任；

1、因不行抗力因素導致合同無法執(zhí)行時；

2、本合同有效期屆滿。

八、爭議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。

九、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋_________日起生效。