農(nóng)村土地出讓合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村土地出讓合同甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)并使用甲方的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同簽訂本土地出讓合同。第一條規(guī)定土地出讓的范圍1.1出讓土地的位置甲方同意將位于（具體地點(diǎn)）的土地出讓給乙方。1.2出讓土地的面積出讓土地的面積為（具體面積），具體邊界以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3出讓土地的用途出讓土地的用途為（具體用途），乙方不得將土地用于其他用途，否則將視為違約行為。第二條確定土地出讓的價(jià)格2.1土地出讓價(jià)格土地出讓價(jià)格為（具體金額），價(jià)格以人民幣計(jì)算。2.2付款方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款的方式進(jìn)行支付。如果選擇分期付款方式，乙方需向甲方支付首期款的百分之三十（30%）作為定金。第三條資格審查和變更手續(xù)3.1資格審查乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方要求提供相應(yīng)材料，以證明其購(gòu)買(mǎi)土地的資格。3.2變更手續(xù)乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，如需辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和登記手續(xù)4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓土地出讓款全額支付后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地使用權(quán)的登記手續(xù)土地使用權(quán)的登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付土地出讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地使用權(quán)，并沒(méi)收乙方已支付的定金或土地出讓款。5.2如甲方未按時(shí)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1出現(xiàn)本合同的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條合同的生效和解釋本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，各自留存一份備查，自（具體日期）起生效。本合同的解釋、補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條合同的其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：