物業(yè)承包合同樣本

物業(yè)承包合同樣本一、甲方（出讓方）：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____二、乙方（承包方）：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____三、合同背景為明確甲方與乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益及義務(wù)，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：四、合同內(nèi)容1.物業(yè)承包范圍甲方將其擁有的____（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）的管理工作承包給乙方，乙方將全面負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、環(huán)境整治、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.合作期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。雙方同意如期履行合同，并在期滿前____個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽或終止合約。3.工作職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)範(fàn)，包括但不限于樓棟清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等措施的制定與實(shí)施。（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)與維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的巡查工作，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)施設(shè)備及其他問題。（4）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃管理，包括但不限于出租物業(yè)、租金收取與計(jì)算、租戶管理等。（5）乙方負(fù)責(zé)與居民的溝通與協(xié)調(diào)工作，及時(shí)處理投訴與糾紛。4.費(fèi)用與支付（1）甲方向乙方支付管理費(fèi)用：____元/月，共計(jì)____元/年，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。（2）甲方將物業(yè)的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用交由乙方代收代繳，具體費(fèi)用和繳費(fèi)方式雙方另行約定。5.保證金乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____天內(nèi)向甲方支付保證金____元，作為履行本合同義務(wù)的保證金。乙方在合同期滿或提前終止時(shí)，如沒有違反合同約定，則保證金將無息返還。如有違約行為，則保證金將作為違約金或損失賠償。6.合同終止和解除本合同有下列情形之一的，可由任何一方提前發(fā)出書面通知解除合同：（1）合同期滿并經(jīng)雙方協(xié)商不再續(xù)簽。（2）合同期內(nèi)任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重失職、失誤或違反法律法規(guī)的行為并經(jīng)書面通知后不予改正。7.違約責(zé)任任何一方如在合同履行過程中違反了本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，附件為本合同不可缺少的組成部分。十、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承包方）：簽字：________簽字：_