私人宅基地的買賣合同

第頁共頁私人宅基地的買賣合同買賣合同本合同由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）共同訂立，雙方本著平等自愿、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的私人宅基地事宜達成如下合同：一、合同基本信息1.1甲方信息名稱：_________（以下簡稱“甲方”）注冊地址：_________法定代表人（負責(zé)人）：_________聯(lián)系地址：_________電話：_________1.2乙方信息姓名（名稱）：_________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________住所地：_________電話：_________二、土地基本情況2.1標(biāo)的物基本情況土地坐落：_________面積：_________平方米土地權(quán)屬：_________用途：_________2.2其他權(quán)利和負擔(dān)情況_________（注明該土地上是否存在限制、限制和其他負擔(dān)）三、買賣條件3.1交付時間本合同約定乙方在_________年_________月_________日前支付全部購房款項。3.2價格和支付方式乙方同意支付土地總價款為人民幣（大寫）_________元正，（小寫）_________元。支付方式：_________（一次性付款、分期付款等）3.3不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致土地交付延遲或不可交付，甲方應(yīng)主動通知乙方，并在恢復(fù)交付能力后的一個月內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。四、權(quán)益保障4.1權(quán)證手續(xù)甲方保證向乙方交付土地的有效權(quán)屬證書或其他合法權(quán)屬證明。4.2過戶手續(xù)雙方同意在付款完成后的_________個工作日內(nèi)辦理土地所有權(quán)過戶手續(xù)。4.3不良記錄保證甲方保證所售土地不存在有損害乙方合法利益的糾紛、訴訟、仲裁或行政處罰案件。五、違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付全部購房款項的，應(yīng)按每日逾期未付金額的_________％支付違約金。（2）乙方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)按每日延期期間的_________％支付違約金。（3）以上違約金計算直至乙方正常履行合同義務(wù)為止。5.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)按每日逾期未交付土地使用權(quán)的_________％支付違約金。（2）甲方未能提供有效的土地權(quán)屬證書或其他合法權(quán)屬證明的，應(yīng)支付乙方購房款項的_________％作為違約金。（3）以上違約金計算直至甲方交付土地或補交相關(guān)證明為止。六、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方共同遵守的約束力文件。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件包括：_________。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________