2025版住宅小區(qū)地下車庫車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)地下車庫車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.車位使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.車位維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1車位清潔6.2車位維修6.3車位安全7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：車位維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同履行地點(diǎn)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版住宅小區(qū)地下車庫車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將車位出租給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指租賃車位并支付租金的乙方。1.1.4“車位”指本合同約定的位于甲方住宅小區(qū)地下車庫的具體車位。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的車位租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“維護(hù)服務(wù)”指甲方為乙方提供的車位清潔、維修和安全保障等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語或縮寫，其含義均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.車位租賃信息3.1車位位置3.1.1車位位于甲方住宅小區(qū)地下車庫第幾層，具體車位編號(hào)為：3.2車位面積3.2.1車位面積為多少平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月____元，租金總額為____元。3.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.車位使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于在本合同約定的車位內(nèi)停放車輛。4.2使用限制4.2.1乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.2.2乙方不得在車位內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放易燃易爆物品。4.3使用責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對(duì)停放車輛的安全負(fù)責(zé)，如因車輛故障、違章等原因?qū)е滤嘶蚬藏?cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)范圍5.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行定期清潔，保持車位清潔衛(wèi)生。5.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。5.1.3甲方負(fù)責(zé)保障車位的安全，確保車位設(shè)施齊全、完好。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)，確保車位的使用功能。5.2.2甲方對(duì)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的車位損壞承擔(dān)責(zé)任。5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.車位維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1車位清潔6.1.1甲方應(yīng)每日對(duì)車位進(jìn)行清潔，保持車位無雜物、無異味。6.2車位維修6.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車位損壞后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保車位正常使用。6.3車位安全6.3.1甲方應(yīng)確保車位設(shè)施齊全、完好，無安全隱患。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。8.3仲裁規(guī)則8.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。9.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)通過仲裁解決。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：車位維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同履行地點(diǎn)13.3.1本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)地下車庫。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件同第九條。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。14.2.2合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方分類：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成本合同簽訂，提供信息對(duì)接服務(wù)的第三方。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或解決方案的第三方。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。1.2.4評(píng)估方：對(duì)車位價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.2介入同意：對(duì)方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由本合同約定。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合理的意見，如因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如因監(jiān)理不到位導(dǎo)致合同糾紛，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.4評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，如因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與其他方責(zé)任劃分：4.2.1第三方責(zé)任僅限于其在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。4.2.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除或擴(kuò)大。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，本合同應(yīng)終止。7.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第八條約定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第八條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含車位租賃的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、維護(hù)服務(wù)等條款。附件說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：車位維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出車位清潔、維修、安全保障等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等，包括中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等協(xié)議。附件說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂并遵守。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算公式和適用情況。附件說明：本附件用于計(jì)算違約金，雙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的指南，雙方應(yīng)按照約定方式處理爭(zhēng)議。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、車位使用情況等。附件說明：本附件作為合同履行的見證，雙方應(yīng)如實(shí)記錄。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于車位使用規(guī)定、小區(qū)管理規(guī)定等。附件說明：本附件作為補(bǔ)充性文件，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反使用規(guī)則，損壞車位設(shè)施。1.3甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.2乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。3.2乙方在車位內(nèi)停放車輛時(shí)，導(dǎo)致車位地板損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失____元。3.3甲方未按照維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。3.4第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)地下車庫車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確甲乙雙方在車位租賃及維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車位：指甲方住宅小區(qū)地下車庫內(nèi)，供乙方停放車輛的固定區(qū)域。2.私家車輛：指乙方所有或使用的，用于個(gè)人或家庭使用的車輛。3.維護(hù)服務(wù)：指甲方對(duì)車位及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車位的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的車位使用費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指甲方為保障車位及配套設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)車位及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及維護(hù)費(fèi)用。2.甲方有責(zé)任對(duì)車位及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)提供乙方所需的相關(guān)服務(wù)，如停車引導(dǎo)、監(jiān)控等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位，停放私家車輛。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及維護(hù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)車位及配套設(shè)施，不得損壞、占用他人車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的車位位于甲方住宅小區(qū)地下車庫。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及維護(hù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定對(duì)車位及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.乙方提前解除合同，應(yīng)提前_________天書面通知甲方；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)共同簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位清理干凈，并移走所有物品；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及維護(hù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃車位所支付的費(fèi)用，根據(jù)車位的具體位置、面積等因素確定。2.維護(hù)費(fèi)用：包括車位設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付租金及維護(hù)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付等。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供車位或提供車位不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行車位維護(hù)，導(dǎo)致乙方車輛受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，損壞車位或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按合同約定租金或維護(hù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后的三個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于租金、維護(hù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、軍事演習(xí)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限未滿的情況下，不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方因違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車位及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)車位進(jìn)行臨時(shí)占用或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的違約情況下，要求甲方解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原條款的修改和補(bǔ)充，具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車位及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行車位及配套設(shè)施的維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)車位及配套設(shè)施的維護(hù)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式，及時(shí)溝通解決有關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件：1.車位租賃協(xié)議書2.車位使用規(guī)則3.維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議書2.車位使用規(guī)則3.維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：車位平面圖、車位使用說明、費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供車位或提供車位不符合合同約定。未按合同約定進(jìn)行車位維護(hù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用。違反合同約定，損壞車位或配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時(shí)提供車位或維護(hù)車位，經(jīng)乙方通知后仍不改正，視為違約。乙方違約：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。3.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付，可收取滯納金。2.問題：車位設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修期間，乙方應(yīng)采取必要措施避免損失擴(kuò)大。3.問題：合同內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同終止后，乙方遺留物品處理。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后，將遺留物品移走，