匯聚印象休閑山莊策劃文案課件

西充縣扶君鄉(xiāng)蘆家壩村匯聚印象原生態(tài)田園休閑度假山莊打造南充鄉(xiāng)村旅游休閑娛樂度假生態(tài)圈的機緣有機組合-/原生態(tài)田園夢。開發(fā)建設策劃方案匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)旅游無論怎么發(fā)展都離不開其經(jīng)典六要素吃住行游購娛，這些機緣有機組合就會成就自己的農莊夢想……前言Preface再好的商業(yè)模式在沒有落地經(jīng)營前還是0，能夠從經(jīng)營做足文章方可大寫人民幣，還賺得企業(yè)形象。贏利點定位一個好的發(fā)展性事物，需要從產業(yè)、服務、個性化等各個環(huán)節(jié)捕捉其盈利模式。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)餐飲01住宿02加工03康樂休閑04游樂05體驗06產業(yè)07服務08手工制作09目錄CONTENTS多種贏利點定位鄉(xiāng)村田園生態(tài)圈。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)餐飲01贏利點。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)12水煮花生、煨芋頭、煨紅薯、石灰池泡蛋、現(xiàn)制豆?jié){、手工米粉、甜酒…山莊的主要餐飲方式，可以將農家飯菜與酒店菜肴相結合，滿足客人不同需求。特色早茶農家飯菜。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)12特色早茶農家飯菜特色早茶農家飯菜水煮花生、煨芋頭、煨紅薯、石灰池泡蛋、現(xiàn)制豆?jié){、手工米粉、甜酒…山莊的主要餐飲方式，可以將農家飯菜與酒店菜肴相結合，滿足客人不同需求。。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)34比如烤全羊、三鞭藥膳等，有的特色菜可以常備，有的可以要求預訂交通比較便利的可以接待生日宴、聚會宴、會議宴、培訓宴等同時用餐比較多的特色預訂宴會接待。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)34特色預訂宴會接待比如烤全羊、三鞭藥膳等，有的特色菜可以常備，有的可以要求預訂交通比較便利的可以接待生日宴、聚會宴、會議宴、培訓宴等同時用餐比較多的特色預訂宴會接待。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)56既可作為吸引游客的游樂項目，又是一項特色餐飲服務比如現(xiàn)場制作的烤鴨、臭豆腐、麻辣香干等自助燒烤特色外賣。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)56自助燒烤特色外賣既可作為吸引游客的游樂項目，又是一項特色餐飲服務既可作為吸引游客的游樂項目，又是一項特色餐飲服務。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)住宿02贏利點。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)78如近水獨棟休閑別墅按照一般標準建設的樓層套間鄉(xiāng)村別墅標準客房。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)78鄉(xiāng)村別墅標準客房鄉(xiāng)村別墅標準客房如近水獨棟休閑別墅，如近水獨棟休閑別墅，如近水獨棟休閑別墅，如近水獨棟休閑別墅。如近水獨棟休閑別墅，如近水獨棟休閑別墅，如近水獨棟休閑別墅，如近水獨棟休閑別墅，如近水獨棟休閑別墅，如近水獨棟休閑別墅，按照。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)910照國際青年旅館模式建設的、適合旅游愛好者的旅館提供大規(guī)格的帳篷出租青年旅館（備選）露營基地。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)1112如人工窯洞、石屋、架在樹上的鳥巢屋、木船旅館、迷你微型別墅、茅草居等如鐘點房、午夜房、包月房等特色住宿其他服務。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)1314用大壇封裝，上貼紅紙，小瓶裝的貼上自制的土標簽，取名“某某家酒”，根據(jù)實際情況還可造黃酒、甜酒、米酒、南瓜酒、地瓜酒、葡萄酒等如臘腸、臘雞、臘鴨、臘魚、臘兔等自釀谷酒熏制臘味。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)加工03贏利點。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)1516如腌辣椒、腌蘿卜、腌黃瓜、腌茄子等如筍干、豆角干、紫蘇干、剁辣椒、蘿卜干等泡菜系列干菜系列。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)17如大米加工、大豆加工、紅薯加工、玉米加工等糧油系列。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)康樂休閑04贏利點。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)18以大包廂為主，平時也可作為聚會、培訓、會議用鄉(xiāng)村茶館茶藝表演、茶氺服務、茶葉茶具出售，有茶葉基地的還可以組織游客采茶、制茶面積不需要很大，關鍵要精致，也可做成清吧19鄉(xiāng)村KTV20鄉(xiāng)村酒吧。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)21有輔導老師，可采取會員制，游客也可臨時參與體驗花園足浴微風吹來，花香沁鼻，在大自然中享受足浴將傳統(tǒng)的澡堂、桑拿改造成溫泉形式22草坪瑜伽23鄉(xiāng)村溫泉（備選）。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)24一種是會員制的馬術俱樂部，另一種只是簡單的騎馬游玩項目鄉(xiāng)村高爾夫練習場（備選）占地比較小，可采取會員制需要與專業(yè)戶外拓展訓練機構合作，以保證穩(wěn)定的團體消費25鄉(xiāng)村馬術俱樂部（備選）26拓展訓練基地。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)27一種為天然浴場，對河灘進行改造而成，一種為人工修建的游泳池短程親水漂流（備選）適合兒童的短程安全淺水漂流，重在親水體驗可依據(jù)農莊地形，選擇封閉性較好的窩地喂養(yǎng)動物，依法開展狩獵活動28鄉(xiāng)村游泳池29狩獵場（備選）。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)游樂05贏利點。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)30如水上步行球、水上飛機、水上滑道、情侶腳踏船、水上摩托艇等水上運動系列（備選）。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)31如滑草、竹林迷宮、攀崖、速降、山地自行車等山地運動系列。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)32如旋轉秋千、旋轉木馬、等兒童娛樂設施場館游樂系列。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)34如射擊、趣味尋寶、有獎猜謎、動漫世界等有獎游樂系列（活動開展）。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)體驗06贏利點。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)35游客自己動手采摘生態(tài)瓜果蔬菜，高于市場價出售，其中水果品嘗采摘可以按人頭算私家菜園將土地分成小塊，圍成菜園，出租給城市居民，也可由小區(qū)業(yè)主聯(lián)合租地建業(yè)主莊園多種形式的魚樂項目，包括釣魚、抓魚、撈魚、捕魚、釣蝦、釣鱉、抓螃蟹等36果蔬茶采摘37釣魚捕魚。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)產業(yè)07贏利點。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)38如農家小菜、反季節(jié)蔬菜、葡萄、梨子、板栗、蓮藕等特種養(yǎng)殖如養(yǎng)鹿、養(yǎng)孔雀、養(yǎng)狐貍、養(yǎng)野豬、養(yǎng)蜂等如紅薯粉絲、茶籽油、環(huán)保竹籃、草鞋、干花等39有機果蔬40農副產品加工。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)41既是對農莊的美化綠化，同時可通過苗圃銷售花卉苗木、盆景樹樁藥材簽約成為藥材基地，利用基地形成農莊特色如果有好的礦泉水資源，開發(fā)成瓶裝或桶裝水，還可提升農莊知名度42花卉苗木43天然礦泉水。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)44人工種植野菜野果，包括磨菇生產，可農莊內部消化，也可加工包裝成商品推向市場野菜野果。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)服務08贏利點。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)4546現(xiàn)在有很多部門和單位的會議放到農莊去開，會議中心的規(guī)模視情況而定可與會議中心辦在一起，主要承辦藝術收藏品展覽，也可只展示農耕文化會議中心（備選）小型展覽中心。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)4748現(xiàn)在有很多部門和單位的會議放到田園山莊去開，會議中心的規(guī)模視情況而定可與會議中心辦在一起，主要承辦藝術收藏品展覽，也可只展示農耕文化婚紗攝影基地旅游紀念品商場。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)4950如果申請了屠宰證，還可現(xiàn)場屠宰生豬包括內部電動游覽車和通往市區(qū)的班線車（與政府協(xié)調）土特產超市交通服務中心。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)5152在基本醫(yī)療的基礎上開設其他特色保健服務如商務中心、預訂機票、代客租車等醫(yī)療保健服務中心通訊及其它公共服務。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)手工制作09贏利點。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)53手工彈棉花具有很強的觀賞性，同時現(xiàn)場預訂棉被絕對放心風箏制作提供材料，游客可自己動手制作，在田野上放風箏是很開心的事情竹藝編織材料易取，成品可現(xiàn)場作為實用工藝品銷售54手工棉被55竹藝編織。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)現(xiàn)狀現(xiàn)休閑農莊場地，可依托現(xiàn)有房屋與室外不規(guī)則荒地、果林、魚塘、藕田為主

（具體以實際為準）。但無室外停車場，不過有很多可利用荒地?；A建設框架已半成型，不過缺乏特色，無層次感。現(xiàn)狀分析與改造投入與規(guī)劃。社會節(jié)奏越來越快、都是人的生活壓力越來越大。擺脫城市壓力、回歸自然成為越來越多都市人的需求。悠山瀾畔休閑農莊以品質休閑為主要經(jīng)營思路，為都市人提供特色的休閑服務。如果你累了、如果你厭了、請擁抱大自然……悠山瀾畔，回歸自然?，F(xiàn)狀規(guī)劃品牌定位匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)生態(tài)圈農莊夢。大門場地規(guī)劃建設門口擺放大型廣告牌并沿路安裝LED桃樹創(chuàng)造幽靜的環(huán)境備注：可不選此類大門風格，但要根據(jù)原生態(tài)田園風格做調整

文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)生態(tài)圈農莊夢。場地規(guī)劃建設藤蔓植物種植有蔭涼感覺，在沒有種植前可用假藤蔓花卉布置庭院葡萄架。接待中心

接待中心心院內中間位置擺放，風水魚缸一個直徑大約1.5米，有荷花與魚在里面游動氣氛幽靜怡人。（選調）

樓臺處個設置小圓桌4處，游客有種回歸大自然的感覺，鬧鐘取靜悠閑自得，游客可以打牌喝茶，聊天。（院內也需加）院內墻壁設置掛飾遮蓋廚房，如燈籠，玉米或者辣椒餐飲包間多加軟裝飾（綠植、壁畫、軟裝飾）文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)生態(tài)圈農莊夢。垂釣臺場地規(guī)劃建設文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準小型宴會廳小型宴會廳（1000平米，可同時容納百人人就餐），鋼構＋玻璃，軟裝。

在有樹林地方成立散養(yǎng)家禽與藤蔓蔬菜基地。不同的園林之間做一些隔離。魚塘風景場地規(guī)劃建設魚塘區(qū)域、餐飲區(qū)域及園區(qū)一景匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)生態(tài)圈農莊夢。場地規(guī)劃建設草坪空地休閑區(qū)

綠地草坪壩壩宴

文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準露天婚禮婚宴

在合適的地方設置露營專區(qū)/露營區(qū)設置戶外電影觀賞在合適的地方設置自助燒烤區(qū)，提升游客自主活動與游玩趣味匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)。場地規(guī)劃建設茶語、棋牌、KTV娛樂

文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準可選擇修建一處四合院或2層洋房，KTV包間可精裝2-3間，大、中、小包…….匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)。場地規(guī)劃建設農家民宿建筑風格多種

文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準可選擇修建一處四合院或2層洋房等匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)。場地規(guī)劃建設戶外運動休閑項目

文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準以兒童及青少年娛樂項目居多，盡量合理利用空間，低成本多建設各式娛樂項目匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)。場地規(guī)劃建設果園

文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準每季果樹均種，選暢銷品類果樹種植匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)。場地規(guī)劃建設菜園

文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準每季蔬菜均種，選暢銷品類種植、設立客戶私人菜地匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)。場地規(guī)劃建設家禽散養(yǎng)

文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準土雞、土鴨等家禽全部散養(yǎng)匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)。場地規(guī)劃建設農田

文中圖例為視覺印象展示，實際環(huán)境效果以規(guī)劃設計效果為準保留原始生態(tài)水溝，游客可以體驗捉魚、摸螃蟹等；規(guī)劃出部分區(qū)域設立水田及坡地，以收租方式讓客戶親自耕種，種出自己綠色作物，規(guī)劃一塊區(qū)域，單果樹可讓客戶購買，山莊統(tǒng)一管理，收取管理費，果樹交由山莊規(guī)范打理，客戶也可親自來打理，這幾片區(qū)域，安裝專用攝像通道，客戶可通過手機隨時觀看此區(qū)域。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)匯聚印象休閑莊園框架規(guī)劃鳥藍圖初稿（果林、農田、休閑娛樂設施等未體現(xiàn)）。匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)1、新鮮水果園區(qū)：目標人群比較年輕化，充分利用天然資源，成本低，開發(fā)有體驗性的項目。

包括果樹認種（代管理、代收割），水果成熟期包樹采摘。2、娛樂休閑項目：離開城市度假就是要追求與城市不一樣的感覺，所以除滿足旅店常規(guī)配套的住房、庭院有棋牌、茶藝、露營、戶外燒烤、音樂節(jié)、垂釣、戶外電影等3、住宿配套：客房住宿、戶外露營4、餐飲配套：主要是有特色或不常見到的，不單純和城市比品質、味道。以農家菜為主，而且突出自己的特色，和符合當?shù)厝孙嬍沉晳T的以本地魚，本地山野菜，土家雞為主，農家自家菜等特色餐飲。開發(fā)自助菜品，農家灶臺自己動手，體驗農家風味。

5、DIY耕種：農事生活體驗小區(qū)，除傳統(tǒng)植物外，還可以認領喂養(yǎng)小動物（兔子，小狗、小雞、小龜?shù)龋?/p>

6、在游客離開時有土雞蛋，新鮮野菜，瓜果蔬菜，土雞本地鮮魚銷售。

7、自助燒烤區(qū)，我方提供燒烤爐具，煤炭，各種食品幾調料。配套設施?；顒觾热荩海?）摘瓜果

（2）采野菜（3）垂釣在這里，春可觀花，夏可納涼，秋可品果，冬可賞雪。讓游客徹底告別都市生活的喧囂，親近自然，完全寄情于山水之中。獨特的風景加上地道的農家野味，足以讓游客們留連忘返，游客還可以在此處購買到新鮮的農副產品。帶回去給親朋好友品嘗。自助燒烤音樂節(jié)活動內容：為游客提各種食材和燒烤工具，讓游客自行在創(chuàng)意山水之間進行燒烤，在一邊品味美食的同時也體會燒烤帶來的獨特樂趣。定期選擇一些樂隊前來駐唱。等等…..部分娛樂項目匯聚印象休閑山莊策劃文案(修改版)1、住宿費收入:①全年客房收費：168元/間x500=8.4萬元②全年帳篷收費：58元/間x3000=17.4萬元2、餐飲費收入:①旺季（5.6、7、8、9.10月份）:50（人均消費）×80（每天接待人次）×180（旺季營業(yè)天數(shù)）×80%（人均餐飲率）=57.6萬元②淡季：（每年10月-次年五月份）：50（人均消費）×30（每天接待人次）×100（淡季營業(yè)天數(shù)）×60%（人均餐飲率）=9萬元宴會廳：1000元/桌X200桌=20萬元3、農副產品及娛樂項目收入：①釣魚項目（包括漁具出租和釣魚兩項）:出租釣具（包含垂釣，游戲）收入：30（每天出租次數(shù)）×150（可出租天數(shù)）×10(租金）=45000元；釣魚收費：魚重收費不低于30萬元，利潤不低于10萬元②水果采摘：秋季：水果等采摘收入：40（每天接待人次）×30（元/次）×30(可采摘天數(shù))=36000元；夏秋：葡萄、瓜果蔬菜采摘收入：30（每天接待人次）×20（元/次）×40(可采摘天數(shù))=24000元；③土特產品銷售：土雞銷售收入：1000只×68/只=68000元土雞蛋銷售收入：10000個×1元/個=10000元；燒烤收入：全年不低于10萬元營收預算總計：170萬元（初預算）按照毛利潤60%計算，全年毛利潤不低于100萬元（首年度經(jīng)營保守）。其中：人力成本25%=43萬元/年管理費用：10%=17萬元各項經(jīng)營費用5%=8.5萬元

凈利潤不低于30萬元部分項目收入預算。匯聚印象休閑山莊策劃