小區(qū)室內(nèi)WLAN場地租賃合同

租賃合同PAGE5ofNUMPAGES8租賃合同項目編號：D413274001101015項目名稱：基站場地租賃費甲方名稱：甲方合同編號：乙方名稱：中國移動通信集團(tuán)山西有限公司運(yùn)城分公司乙方合同編號：YCYD-2011-簽約日期：2011年月日簽約地點：運(yùn)城

租賃合同本租賃合同(以下簡稱為“本合同”)由下述雙方于2011年月日在［運(yùn)城］簽訂：出租人：(以下簡稱為“甲方”)住所：法定代表人：承租人：(以下簡稱為“乙方”)中國移動通信集團(tuán)山西有限公司運(yùn)城分公司

住所：運(yùn)城市河?xùn)|東街217號

法定代表人：孫民英

甲方和乙方以下合稱“雙方”，單獨稱為“一方”。

鑒于，甲方為租賃物業(yè)的所有人，乙方擬承租該物業(yè)，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方。

據(jù)此，雙方以誠實信用為原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》以及國家和地方政府部門的其他有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同如下：第一條租賃物業(yè)本協(xié)議項下的租賃物業(yè)具體指1.1租賃物業(yè)具體位置為：及分布系統(tǒng)所占路由

1.2租賃物業(yè)的面積為：分布系統(tǒng)所占甲方物業(yè)第二條租賃期限、計租面積及租賃用途2.1租賃期限：年本合同項下租賃期限自2011年月日起，至年月日止。

2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前進(jìn)行協(xié)商。如雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃用途乙方租賃該場地的用途為：___安裝移動通信設(shè)備并在所需位置安裝布放分布系統(tǒng)。第八條登記備案及相關(guān)稅費8.1合同登記備案(1)甲方應(yīng)為本合同項下租賃物業(yè)的租賃關(guān)系向相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案，取得本合同項下租賃物業(yè)的房屋租賃許可證。并保持該房屋租賃許可證在租賃期限內(nèi)合法有效。備案有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。(2)租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)為本合同項下租賃物業(yè)租賃關(guān)系的合法有效，辦理有關(guān)政府部門要求的所有審批手續(xù)。8.2房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)稅費甲方應(yīng)擁有租賃物業(yè)的國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，并享有其完全的權(quán)利。甲方須保證上述國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效，并繳納政府規(guī)定的作為租賃物業(yè)出租人應(yīng)繳納的所有稅費。第九條出售及轉(zhuǎn)租9.1出售在租期內(nèi)，如甲方欲出售該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如在租期內(nèi)，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新的所有人繼續(xù)有效，本合同的效力及乙方因本合同所取得的權(quán)利不受影響和改變。9.2轉(zhuǎn)租甲方同意，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前及時通知甲方。第十條違約責(zé)任除本合同另有規(guī)定外，10.1如甲方未能按本合同第4.1條的約定期限內(nèi)移交租賃物業(yè)，租賃期限自甲方實際移交之日起5日后開始計算，本合同第2.1條約定的租期終止日期順延。逾期每日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每月租金10%的款項作為違約金。賠償由此給乙方造成的損失。逾期超過10日，乙方有權(quán)單方解除本合同。應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的相關(guān)損失，包括相關(guān)倉儲費用、人員費用及根據(jù)國家法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的賠償。10.2如因乙方過錯導(dǎo)致乙方未按本合同第三條規(guī)定的期限支付租金且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，應(yīng)自逾期之日起承擔(dān)未付部分每日[約定具體比例]的違約金。10.3如有第三人對房屋（土地）提出產(chǎn)權(quán)要求或發(fā)生其它糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4除本合同另有規(guī)定外，如一方不履行本合同項下及附件中規(guī)定的義務(wù)或違反本合同項下及附件中的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此所遭受的損失。10.5本合同根據(jù)第十條的規(guī)定終止后，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因其違約所遭受的損失。第十一條其他11.1保密甲方應(yīng)對在本合同履行過程中接觸到的乙方資料嚴(yán)加保密。未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得向任何其他人披露乙方資料，如需向其雇員披露乙方資料，應(yīng)僅限于該雇員工作所需接觸的范圍。如甲方違反上述保密約定，乙方有權(quán)根據(jù)具體情況要求甲方支付人民幣[*]元以內(nèi)的違約金，如造成乙方損失應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2不可抗力及后果(1)“不可抗力”指本合同生效后出現(xiàn)的、妨礙任何一方履行或部分履行本合同的所有事件，是本合同雙方所不能控制、無法預(yù)料、不能避免或不能克服的。不可抗力事件應(yīng)包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭，或其它無法預(yù)料、無法防止、無法控制的事件，以及國家法律法規(guī)認(rèn)為屬于不可抗力的事件。(2)如果發(fā)生不可抗力事件造成本合同項下任何一方延誤履行其于本合同項下義務(wù)，在不可抗力事件引起的延誤期內(nèi)應(yīng)中止履行，并同時自動延長履行期限(延長的時間與中止履行時間相等)，承擔(dān)義務(wù)一方無須為此承擔(dān)任何違約責(zé)任。(3)宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并在發(fā)出書面通知后的十五（15）日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)盡一切合理的努力減少不可抗力所造成的損失和影響。(4)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一個合適的解決方法，并應(yīng)盡一切合理的努力盡量減輕不可抗力事件產(chǎn)生的后果。(5)如發(fā)生不可抗力事件造成租賃物業(yè)整體遭到破壞，導(dǎo)致租賃物業(yè)已無法滿足乙方的經(jīng)營要求，乙方應(yīng)有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。11.3通知按照本合同要求由一方發(fā)給另一方的書面通知或其他文件應(yīng)以中文書寫，可經(jīng)專人遞交，或以(預(yù)付郵資的)航空掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)、或傳真形式發(fā)到另一方的下述地址。書面通知或文件的被視為送達(dá)日期應(yīng)按如下方法決定：專人遞交的書面通知或文件在專人遞交之日視為有效送達(dá)；以(預(yù)付郵資的)航空掛號信件發(fā)出的書面通知或文件，應(yīng)在寄出日(以郵戳為憑)后第七(7)日視為有效送達(dá)；以快遞發(fā)送的書面通知或文件應(yīng)于交予公認(rèn)的快遞服務(wù)發(fā)送后第三(3)日視為有效送達(dá)；以圖文傳真發(fā)出的書面通知或文件，在傳送日后第一(1)個工作日視為有效送達(dá)。雙方的通訊地址如下：

甲方：收件人：

電話和傳真：乙方：中國移動通信集團(tuán)山西有限公司運(yùn)城分公司

收件人：高少東

電話和傳真/p>

一方可依據(jù)本條款書面通知另一方改變其通訊地址。11.4法律適用本合同適用中國法律。11.5爭議和爭議的解決方式因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如果經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院，通過訴訟方式解決爭議。11.6合同的修改和變更對本合同的修改或變更應(yīng)通過甲乙雙方正式授權(quán)代表簽署中文書面合同方可進(jìn)行。任何修改或變更應(yīng)經(jīng)雙方正式授權(quán)代表正式簽署并經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)備案(如需要)后立即生效。11.7可分割性本合同中任何條款的無效不能影響本合同其他部分的效力。11.8全部合同本合同及其附件取代雙方以前與本合同事項有關(guān)的全部口頭和書面協(xié)議、諒解、信函。各條標(biāo)題僅為方便參考而設(shè)，并無法律效力。11.9合同生效本合同應(yīng)在雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋合同章（或公章）后生效。11.10其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。以下無合同正文

【簽字頁】項目號：D413274001101015項目名稱：基站場地租賃費合同號：YCYD-2011-合同名稱:運(yùn)城工程基站場地租賃合同甲方：【】（蓋章） 簽字：簽字人姓名：職務(wù)：日期