手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議-房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓權(quán)

手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議-房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓權(quán)-PAGE手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議-房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓權(quán)-PAGE手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓權(quán)1.前言該補(bǔ)充協(xié)議是基于手房買賣合同而制定的，旨在明確雙方當(dāng)事人對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓權(quán)的相關(guān)約定。本協(xié)議具有法律效力，請(qǐng)雙方當(dāng)事人認(rèn)真閱讀并遵守。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1根據(jù)《合同法》及相關(guān)法規(guī)，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于賣方在本合同約定的支付條件、交付條件和過戶手續(xù)辦理完畢的情況下，轉(zhuǎn)入買方名下。2.2賣方保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)的合法性，并承諾不存在任何影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押、查封、糾紛等。產(chǎn)權(quán)證（或購房合同、抵押合同）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.4如果賣方不能按時(shí)提供上述所需產(chǎn)權(quán)證明文件，賣方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓權(quán)3.1賣方同意在合同履行完畢后，按照約定的方式進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，買方應(yīng)完成房屋所有權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。3.3賣方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助，以便買方順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，買方不得轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)生此種情況，賣方有權(quán)解除合同并追究買方的法律責(zé)任。3.5買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)按照約定的方式向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本補(bǔ)充協(xié)議適用現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。4.2本補(bǔ)充協(xié)議中如有爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。5.其他5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議采用電子文本形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后即視為生效。5.3本補(bǔ)充