《城市功能分區(qū)》

《周禮考工記》匠人營(yíng)國(guó)，方九里，旁三門．國(guó)中九經(jīng)九緯，經(jīng)涂九軌，左祖右社，前朝后市，市朝一夫．1精選2021版課件匠人營(yíng)國(guó)．方九里．旁三門．國(guó)中九經(jīng)．九緯．經(jīng)涂九軌．左祖右社．面朝后市．市朝一夫．2精選2021版課件3精選2021版課件第一節(jié)城市空間結(jié)構(gòu)4精選2021版課件1、概念

在城市形成和發(fā)展的過程中,人們把土地作為生產(chǎn)和生活資料，根據(jù)其自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性加以改造、利用和保護(hù)的全過程。2、利用類型城市土地利用類型通?？梢苑譃椋荷虡I(yè)用地、工業(yè)用地、政府機(jī)關(guān)用地、住宅用地、休憩用地及綠化地帶、交通用地和其他公共事業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地和水面。一、城市土地利用5精選2021版課件二、城市功能分區(qū)和空間結(jié)構(gòu)

在不同的城市用地的基礎(chǔ)上，相同產(chǎn)業(yè)在空間上集聚就形成了不同的城市功能分區(qū)，一般分為：居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、中心商務(wù)區(qū)、行政中心區(qū)、文化區(qū)等功能區(qū)。6精選2021版課件二、城市主要功能區(qū)及特點(diǎn)位置功能區(qū)特征形態(tài)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)

市中心或交通干線兩側(cè)、街角路口處經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻繁、建筑物高大密集、人口數(shù)量晝夜差別大質(zhì)量上，高級(jí)和低級(jí)住宅區(qū)分化,位置上，高級(jí)和低級(jí)住宅區(qū)背向發(fā)展趨向市區(qū)外緣或沿交通干線分布面積較大；位置遠(yuǎn)；分布相對(duì)集中，專業(yè)化程度高、集聚性強(qiáng)占地面積大，40%~60%，是城市的主要功能區(qū)占地面積小,呈點(diǎn)狀或條狀高級(jí)住宅區(qū)與城市外緣、文化區(qū)聯(lián)系，低級(jí)住宅區(qū)與低地、工業(yè)區(qū)聯(lián)系集聚成片，一個(gè)城市有一個(gè)或多個(gè)7精選2021版課件1、住宅區(qū)高級(jí)住宅區(qū)低級(jí)住宅區(qū)8精選2021版課件住宅區(qū)9精選2021版課件高級(jí)住宅區(qū)低級(jí)住宅區(qū)

住宅區(qū)在建筑質(zhì)量、位置分布上有何區(qū)別？思考

在建筑質(zhì)量上，出現(xiàn)了高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)。

在位置上出現(xiàn)高級(jí)住宅區(qū)與低級(jí)住宅區(qū)背向發(fā)展的狀況。10精選2021版課件工業(yè)區(qū)11精選2021版課件功能區(qū)面積形狀區(qū)位特征商業(yè)區(qū)最小點(diǎn)狀或條狀多位于市中心、交通干線兩側(cè)或街道路口工業(yè)區(qū)居中聚集性1、不斷向郊區(qū)外移2、趨向于交通干線分布住宅區(qū)最大高級(jí)、低級(jí)住宅低級(jí)住宅與低地、工業(yè)區(qū)相鄰;高級(jí)住宅與高坡、文化區(qū)相鄰.市政區(qū)交通方便、鄰近其服務(wù)對(duì)象任何一個(gè)功能區(qū)都可能兼有其它功能城市中最廣泛的土地利用方式12精選2021版課件上海陸家嘴東京新宿區(qū)中心商務(wù)區(qū)

——CBD紐約曼哈頓13精選2021版課件＊建筑物高大密集＊經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙＊內(nèi)部分區(qū)明顯＊人口數(shù)量晝夜差別很大＊交通通達(dá)度很高中心商務(wù)區(qū)（CBD）特征14精選2021版課件中心商務(wù)區(qū)內(nèi)部存在明顯的分區(qū)。在水平方向上，最中心處以零售店為主，周圍為一些銀行、保險(xiǎn)、旅游等商務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公室，以及一些小商店在垂直方向，一般來說，零售店多在最低層，而辦公室多在高層，中間多為一般商業(yè)活動(dòng)占用15精選2021版課件CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯16精選2021版課件平和堂商貿(mào)大廈17精選2021版課件18精選2021版課件1、各類土地利用付租能力隨距市中心遠(yuǎn)近的變化有何不同2、如果由各類用地的付租能力來決定土地的用途，那么圖中OA最有可能成為哪一類功能區(qū)？AB和BC呢？參考：由市中心向外，地租隨距離增加而遞減商業(yè)變化最陡，說明其付租能力隨距離變化最急劇OA：商業(yè)區(qū)；AB住宅區(qū)；BC工業(yè)區(qū)。19精選2021版課件

（1）商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)和工業(yè)區(qū)功能活動(dòng)的付租能力有何不同？

（2）ABC三區(qū)域分別代表什么功能區(qū)，理由是什么？

思考商業(yè)地租水平住宅地租水平工業(yè)地租水平20精選2021版課件城市功能分區(qū)的形成:歷史、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)：（1）城市功能活動(dòng)的付租能力A區(qū)為城市中心，商業(yè)支付的地租最高，所以為商業(yè)區(qū)。

B區(qū)靠近市中心，對(duì)商業(yè)的吸引力下降，但是住宅區(qū)選擇這個(gè)區(qū)位，既有利于上班，又方便購物。

C區(qū)遠(yuǎn)離市中心，工業(yè)出的租金最高。C為工業(yè)區(qū)影響地租高低的因素主要有交通通達(dá)性和距離市中心的遠(yuǎn)近21精選2021版課件22精選2021版課件地租從市中心向外呈波狀遞減23精選2021版課件區(qū)位通達(dá)度租金市中心最高最高從中心延伸出來的主要公路的交匯點(diǎn)較高較高遠(yuǎn)離公路的地區(qū)較低較低24精選2021版課件25精選2021版課件26精選2021版課件（1）圖中的地租最高峰是（用字母表示，下同）__處，形成原因是_____________（2）圖中的地租次高峰是____處，判斷理由是________（3）圖中G代表_____用地，形成原因是_______27精選2021版課件居住區(qū)和工業(yè)區(qū)之間要有便捷的交通聯(lián)系排放廢氣和廢水的工廠應(yīng)布置在居住區(qū)的下風(fēng)向和河流的下游地帶的遠(yuǎn)郊地區(qū)居住區(qū)和工業(yè)區(qū)之間要有適當(dāng)?shù)男l(wèi)生防護(hù)帶四、居住區(qū)和工業(yè)區(qū)的合理布局28精選2021版課件1、下圖是我國(guó)華北某城市各功能區(qū)設(shè)置示意圖，從環(huán)保角度考慮，其中合理的是

冬季夏季29精選2021版課件環(huán)境保護(hù)與工業(yè)區(qū)布局一、工業(yè)區(qū)布置在（1）一種主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向（2）季風(fēng)氣候：與盛行風(fēng)向相垂直的郊外（3）河流的下游二、居住區(qū)布置在：主導(dǎo)方向的上風(fēng)向或河流的上游三、工業(yè)區(qū)與居住區(qū)中間建設(shè)綠化帶（衛(wèi)生防護(hù)帶）30精選2021版課件平原地形，城市各功能區(qū)經(jīng)過不斷地侵入和遷移，呈同心圓狀，自核心向外擴(kuò)展。同心圓模式

中心商務(wù)區(qū)過渡帶

工人住宅區(qū)

中產(chǎn)階級(jí)住宅區(qū)通勤帶通勤帶：沿高速交通線發(fā)展起來的住宅區(qū)。人在市中心工作使用月票乘車往返于兩地，故稱通勤帶。31精選2021版課件成都32精選2021版課件

中心商務(wù)區(qū)批發(fā)輕工業(yè)區(qū)

低級(jí)住宅區(qū)

中級(jí)住宅區(qū)

高級(jí)住宅區(qū)扇形模式

在交通工具影響下，城市功能區(qū)出現(xiàn)沿著交通線呈扇形向外擴(kuò)展的趨勢(shì)。33精選2021版課件沈陽34精選2021版課件多核心模式城市并非依托單一核心發(fā)展，而是圍繞著幾個(gè)核心形成中心商務(wù)區(qū)、批發(fā)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)和郊區(qū)，以及相對(duì)獨(dú)立的衛(wèi)星城鎮(zhèn)等多功能區(qū)，并由他們共同組成城市地域。35精選2021版課件淄博市36精選2021版課件城市空間結(jié)構(gòu)的發(fā)展

不同社會(huì)和制度下城市空間結(jié)構(gòu)有不同的發(fā)展特點(diǎn)。37精選2021版課件

圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞羅那市中心。

1、在封建社會(huì)，城市的地域結(jié)構(gòu)主要是服從于統(tǒng)治權(quán)力的需要。中世紀(jì)歐洲，教堂往往占據(jù)著城市的中心位置。38精選2021版課件

明清北京城的所有用地功能區(qū)都圍繞紫禁城和中軸線呈對(duì)稱分布，充分體現(xiàn)