自建房商鋪?zhàn)赓U合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)自建房商鋪?zhàn)赓U合同樣本商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是商鋪的合法所有人，乙方有意租賃該商鋪，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪地址及面積：甲方同意將位于_______（具體地址）的商鋪，面積為_______平方米（具體面積），出租予乙方使用。第二條租賃期限及使用方式：本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，并按合同約定支付租金。第三條租金及支付方式：1.租金總額為人民幣（簡(jiǎn)稱“元”）_______元，租賃期限內(nèi)分_______次支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)付款期限日前支付相應(yīng)租金（具體金額及付款日另行約定），并通過(guò)_______方式支付（支付寶、微信等電子支付方式）。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)_______日，甲方有權(quán)按日收取_____‰滯納金。第四條保證金及返還方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為保證金，作為租賃期限屆滿后的乙方房屋返還時(shí)刻之用。2.在租賃關(guān)系終止并乙方將房屋歸還的情況下，甲方將在_______個(gè)工作日內(nèi)返還該保證金給乙方。第五條使用權(quán)與整改：1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪及其設(shè)施設(shè)備，并且可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在使用商鋪時(shí)，必須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得惡意損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備。3.在租賃期限內(nèi)，若乙方有需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、翻新等整改工程，需提前_______個(gè)工作日書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任：1.在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪日常維修、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。2.對(duì)于因乙方原因?qū)е碌纳啼伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及更換費(fèi)用。第七條違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.本合同終止后，若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪：(1)乙方未按合同約定支付租金或滯納金超過(guò)_______天；(2)乙方惡意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；(3)乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租或使用非法方式經(jīng)營(yíng)。第八條合同變更與續(xù)約：1.對(duì)于合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充、變更，乙方與甲方應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面協(xié)議。2.租賃期限屆滿前_______個(gè)月，乙方與甲方可以協(xié)商續(xù)約。雙方若無(wú)法協(xié)商一致，本合同自動(dòng)終止。第九條合同解除：1.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前解除。2.乙方提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)賠償金。第十條爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他事宜：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字：__________