購房協(xié)議樣本

第頁共頁購房協(xié)議樣本購房協(xié)議協(xié)議編號：__________甲方：（出售方）聯(lián)系地址：電話：乙方：（購買方）聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方與乙方就以下購房事項進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋名稱：________________1.2房屋地址：________________1.3房屋面積：_______________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______________年1.5房屋用途：_______________二、購房款及支付方式2.1房屋總價款為______________萬元人民幣，大寫：______________________。2.2乙方以以下方式支付房款：（1）首期支付：_______________萬元人民幣（大寫：______________________）。（2）貸款形式：_______________。（3）貸款機(jī)構(gòu)：_______________。（4）貸款金額：_______________萬元人民幣。（5）貸款利率：_______________%。（6）貸款期限：_______________年。（7）尾款支付：_______________萬元人民幣（大寫：______________________）。2.3附條件：乙方在購房之日起____天內(nèi)完成全部房款支付，如乙方未如期支付則視作違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并乙方已經(jīng)支付的房款不予退還。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間3.1甲方將于本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付：（1）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________（2）交付時間：_______________3.2如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，則甲方應(yīng)支付違約金，每延遲一天違約金為總房屋價款的______%。三、辦理過戶手續(xù)4.1房屋過戶手續(xù)由雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用。4.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)證件（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）給乙方。5.房屋使用5.1自交付之日起，乙方擁有乙方購買的房屋使用權(quán)。5.2在乙方未支付全部房款之前，乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣或出租；未獲得甲方同意，不得對房屋進(jìn)行改造。6.違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，致使乙方無法取得合法房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)予以賠償，賠償金額為乙方已支付的全部房款，同時甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，致使甲方無法獲得全部房款，乙方須支付違約金，違約金為已付房款的_________。七、合同變更和解除7.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致，簽署書面變更協(xié)議。7.2甲、乙雙方與第三方爭議的解決方式，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3在以下情況下，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）由于不可抗力因素，無法完成合同；（3）甲、乙雙方違反合同約定，達(dá)不成合同目的。8.合同生效與履行8.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方簽字：__________________乙方簽字