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文檔簡介

1/1設計部規(guī)章制度(修改案)-高等教育

設計部規(guī)章制度

第一節(jié)關于設計部出圖、預算及交底的規(guī)定

1.預算必需完善,全部分部分項必需與施工圖保持全都,留意錯報、漏報項目;2.施工圖全部尺寸必需清晰、一目了然,具有合理性、美觀性,施工圖包括平面(平面功能布置、水電圖、天花平面,地面材質及鋪貼規(guī)劃圖)、立面、剖面、大樣接點圖等。3.全部施工圖必需經審核合格,才能讓業(yè)主簽字,業(yè)主認可,蓋上公司出圖章后,交付工程部按圖紙施工,否則由于業(yè)主沒有簽字所造成的損失由責任人承;

4.開工前,設計師必需到現(xiàn)場與工程部交底,同時遞交《設計交底單》,預防漏洞;5.施工工地中,發(fā)覺設計漏洞,工程部應準時向設計師反潰,要求更正,因設計師工作疏忽而造成設計不合理致使返工,返工所需成本費用由主筆設計師擔當60%,公司擔當40%。

6.施工工地中,工程部沒按施工圖紙、設計師要求施工的,設計師有權要求工程部返工,返工所需費用由工程部責任人擔當;

7.簽訂合同的預算,交予業(yè)主前,必需經工程管理中心審核,工程管理中心必需依據公司定額及施工工藝實際狀況測算毛利率,同時向設計部遞交《預算審核交底單》。設計部依據《預算審核交底單》中的內容調整報價以及與客戶洽談;

8.設計師必需在規(guī)定時間內出齊全部圖紙,如逾期不交付者,所造成一切損失由責任人擔當(出圖時間限制規(guī)定見《設計師出圖時間規(guī)定》);

其次節(jié)設計部辦公室制度

1.設計師外出時需向部門負責人請假且在辦公室文員處登記,否則以曠工論處;2.設計師所出圖紙必需經設計總監(jiān)審核,預算由工程部審核,未經審核的圖紙及預算,擅自交予業(yè)主,每次罰款50元,如若造成損失則由責任人擔當;

3.施工前圖紙及預算必需經過審核,加蓋出圖專用章或簽字,未經審核簽字的圖紙拿到現(xiàn)場施工的每次罰款50元,造成損失由設計師擔當;

4.未交定金的客戶,擅自把預算給業(yè)主帶走者,每次罰款50元,已交定金的客戶,經設計部負責人同意,方可讓客戶帶走;

5.工作期間在辦公室大聲喧嘩、玩耍,無理取鬧者,每次罰款50元;

6.在規(guī)定的時間內設計師未完成領導下達的任務(指按未規(guī)定時間出圖和預算),罰款50~200元;

8.在工作支配上不得討價還價,更不得在公共辦公區(qū)域與領導或同事爭吵,有任何問

題私下溝通解決;

9.上班時間只許在網上查閱相關資料及公司文件,嚴禁上網談天,影響公司形象,一經發(fā)覺每次罰款50元;

第三節(jié)設計師工作行為規(guī)范

1、設計師在設計前對設計的尺寸要做到精確?????無誤,對房子的結構、方位、采光、通

風等要有深化的了解;

2、凡是涉及到結構問題,肯定要到現(xiàn)場實地了解清晰,并向有關管理部門詢問、協(xié)

商,例如:涉及到主體建筑結構、消防、空調、給排水管、煤氣管道、通信、平安報警系統(tǒng)、主體外立面、陽臺景觀、超重負荷、燥音、光污染、靜電參數、防雷防化等各方面;

3、設計師設計時要依據業(yè)主的消費特點,充分了解業(yè)主支付意愿和支付力量;4、不得任憑口頭向承業(yè)主諾,否則造成損失由設計師自己擔當,有必要時必需向公

司請示;全部承諾必需以書面形式消失,相關權限人審批(由審批人對承諾負責),全部承諾作為合同一部分必需與合同一起存檔;5、設計師設計要具有充分的針對性和藝術的商業(yè)性;

6、設計師的設計方案肯定要具有可行性,若有不清晰施工的可行性,可詢問工程部

后,才定設計方案;

7、設計師對不常用的材料或時價波動較大的材料不能憑閱歷或猜估的方法去報價,

肯定要向選購人員詢問方能報價;

8、設計師有泄露公司商業(yè)機密或者有炒單行為的,作開除處理,沒有領取的提成部

分予以沒收,并按客戶意向單的工程總額的200%賠償給公司,同時保留追究其法律責任或向裝飾協(xié)會通報其行為的權力;

9、設計師不得以任何借口拖延設計方案,遇到有關設計方面問題,均以工作為重;10、把握好和顧客見面的時限性,設計師要比業(yè)主提前10~15分鐘到達,等候顧客的

到來;

11、要量房或見客戶需在估量到達的時間內提前10~15分鐘動身;

12、在和業(yè)主見面前,設計師必需把所需要的圖紙相應資料等預備妥當,臨動身前,

要細心檢查一遍;

13、和業(yè)主見面前,要留意自己的形象,包括頭發(fā)、衣著、精神狀態(tài)、佩帶工牌等各

方面;

14、與業(yè)主洽談時不能吃口香糖,不得在不抽煙的客戶面前抽煙,要集中精神,交談

的聲音不能過大或過小,以業(yè)主完全能聽清晰為宜;

第四節(jié)關于設計工作的管理規(guī)定

2.設計出圖一律采納公司現(xiàn)有的統(tǒng)一圖框,并嚴格按《設計規(guī)范》規(guī)定的線型,標

注文字,標注尺寸,圖層設置,圖序材料等標準制圖;

3.設計出圖須嚴格按《設計規(guī)范》規(guī)定出齊全部圖紙及設計說明、圖名、圖錄等。4.設計方案尺寸須符合常規(guī)使用需要,方案尺寸須與施工現(xiàn)場吻合,因圖紙尺寸有

誤,造成的經濟損失,由責任人擔當;

5.設計師預算必需嚴格根據審核確定后的施工圖紙進行預算,不得為了簽單而有意

以多報少,有意遺漏必要項目,因此而造成損失,由責任人擔當;

6.設計方案實施時,設計師須到現(xiàn)場交底并遞交《設計交底單》,不交底或無“交底

單”者,賜予設計師無交底的工程罰款100元;

7.施工過程中,設計師在每個工種入場時必需到場交底,并在《施工現(xiàn)場簽到表》

上簽名,每少一次,罰款50元;

第五節(jié)圖紙繪圖標準及質量要求

一、線型、圖層、圖塊、填充樣式、字體等標準

A.線型(線條的粗細應由外向內漸漸細化、淡化)

黃色:0.5mm用于柱體;

白色:0.4mm用于墻體、邊框、分界線及大樣圖中的剖面;

紅色:0.15mm用于家私的外輪廓線及其他難于定義圖層的線條;天藍色:0.1mm用于窗戶及明鏡、清玻;深藍色:0.06mm用于門、圖案填充;紫色:0.08mm用于尺標注;

綠色:0.09mm用于文字標注及圖框;灰色:0.12mm用于天花、燈具。B.圖層(便于整體類型選擇及修改)

柱(STRU)墻(PTT)

門(DOOR)窗(WIN)天花(CEI)燈具(LAMP)家私及其他(FIT)填充(HATCH)C、圖塊造型

目的:圖塊造型直接影響圖紙的直觀效果,圖紙是與業(yè)主溝通的直接工具,不能只

以簡潔的線條勾涂,要盡量的形象化、詳細化。

標準:由于各位設計師和繪圖員的習慣和繪制方法不同,圖塊的布置和類型不肯定

完全依照圖塊表,但各人需根據通俗易于與業(yè)主溝通為原則,使圖塊運用完量詳細化、大眾化,對一些特別的設備、儀器需加以文字標明。D、填充樣式

1、柱頭、實體:2、墻體:3、木地板:4、地面防滑磚:5、地面拋光磚、大理石:6、玻璃木格隔墻:7、地面地毯:8、墻面壁紙:9、玻璃、鏡面:10、其它:E、字體選擇及大小規(guī)定

功能說明:空心黑體標注:空心黑體數字:楷體

文字標注以出圖后高度3mm為宜;兩條尺寸線之間距離為出圖后8mm;標高及標高文字出圖后均為3mm。F、圖紙比例

交予業(yè)主的圖紙肯定要講究規(guī)范比例,不能用隨便大小示意圖形式,同時,與比

例對應的文字標注、尺寸標注的大小參照第E-3項執(zhí)行。

二、圖紙質量要求

1、平面圖:

a.b.c.d.e.f.

圖面干凈、美觀、大方、豐富,須有地面、墻體填充。圖面效果為彩色立體效果。

圖紙內容須標明工程名稱或客戶名稱。圖紙右邊圖柜內容須完全按章照填。

圖內須標明比例、并且全部內容須按比例去畫。

寸。

g.線型須分類

2、天花圖a)b)c)d)

與平面類似

圖紙內須標明燈位尺寸另須附圖例說明

圖內造型天花須注明標高

3、透視圖

a)透視角度、造型比例須精確?????b)顏色以淡雅為主、線條要分明

c)每張圖紙須有空間感(不論是全面透視或局部透視)4、施工圖

a)圖面干凈、美觀大方,該填充的部位須填充

b)圖紙須標明圖紙名稱、比例,并且全部內容須按比例去畫c)圖紙右邊圖框內容須完全按章照填d)線型分類

e)圖紙內全部造型(含細部)須標清材料明細,有必要的另附說明;5、圖紙的細化

盡可能地在平面圖的基礎上體現(xiàn)設計的構想和意圖。在平面圖上一些簡單的造型略帶文字做一簡潔說明,使業(yè)主了解設計意圖;可附帶一些主要飾面的立面圖,以供業(yè)主參考,使得平面立體化;完整的圖紙對空間裝飾的配襯不能太空洞,生活中必備的設施最大限度地表現(xiàn)在圖紙上。如:居家中的綠色植物,燈具、廚具等;辦公區(qū)域中的飲水機、復印機等。6、立面圖效果

尺寸精確。立面圖是可以進行施工的圖紙,每一個尺寸都是可進行實體承現(xiàn)的標準,直接影響實體的造型效果,所以圖紙的尺寸要達到精確、完整;同時,平面與天花、立面等圖紙的尺寸肯定要全都。規(guī)范標明各部分的材料、顏色及填充模式和簡潔的剖面示意圖。附帶常規(guī)尺寸,簡單的造型要求出具體的節(jié)點大樣圖,使得施工過程中清晰地了解設計意圖和施工工藝。

三、交圖標準

設計師完成設計方案及施工圖制作,交圖必需具備以下要求:a)封面(公司統(tǒng)一版式)b)名目

c)設計說明(以簡練的語言說明設計意圖和整體風格)d)平面、天花、立面、水電及剖面圖及大樣圖;

e)預算書(按公司規(guī)定的定額進行預算,統(tǒng)一封面、制作、用料及工藝說明)f)與局部設計相關的掃描圖片或效果圖

第六節(jié)有關預算書編制規(guī)定一、預算書內容

預算書應當包括以下三個部分內容:

1、通用施工工藝及材料說明;2、基礎裝修費用;3、特別工藝及特別材料說明(在預算

書備注欄中標明)

二、基本概念規(guī)定:

1、基礎裝修費用:是指四大主材、配飾物品以外的裝修費用。包括:人工費、材料費、機具費、運雜費等直接費,管理費(含現(xiàn)場管理和企業(yè)管理),稅費。

2、主材:通常是指地板地磚瓷片大理石、五金燈具、潔具、定制產品,如:門及櫥柜等四大類。

3、配飾物品:是指美化和完善裝修后的環(huán)境與功能所應用的物品。包括:可移動家具,

如床、餐桌椅、沙發(fā)等,窗簾,各類掛飾、擺飾、床上用品,家居生活用品等。

4、直接費:在家裝中,直接費一般只包括人工費、材料費、運雜費。

三、取費標準規(guī)定:

1、運雜費=(人工費+材料費)3%(50公里以外收4%)2、管理費=直接費8%

3、稅費=直接費5.76%(不要稅票,可以免收)

4、設計費一般套房:現(xiàn)代簡約30元/㎡;歐式、中式、山水田園60元/㎡復式或別墅:現(xiàn)代簡約80元/㎡;歐式、中式、山水田園100-600元/㎡如有變動,以正式變動后的標準執(zhí)行。

四、預算報價規(guī)定:

1、稅金在預算書上要體現(xiàn)(按政府規(guī)定稅率取費方法收取,可以注明由業(yè)主自行處理);2、預算書格式須按標準定額編寫,必需做到項目、材料工藝說明完整及明確;3、嚴禁有意漏項、少報、多報數量;4、預算書編制方式按以下方式編制:(一)分項報價

基礎工程、地面工程、天花工程、墻面工程、門窗工程、家私工程、水電工程、安裝工程、綜合工程、主材工程(二)分部分項報價

工程比較簡單的工程按上述方式分區(qū)域編制,即分部分項模式。

5、家裝預算書中主材部分另編制一份,主材部分指的是屬于業(yè)主自購的材料。

預算書中定義為以下幾項:

瓷磚、大理石、廚柜、木地板、門鎖、拉手、潔具、燈具、扣板天花、不銹鋼防盜門、不銹鋼防盜網、窗簾、隱形防盜網、配電箱、開關、插座、排氣扇、鋁合金窗、鋁合金門、塑鋼窗、塑鋼門、墻紙、活動家私、電器及一些必要外定購項目。

6、預算書中的價格設計師可以依據業(yè)主實際狀況參照定額做出調整,調整原則如下:

參照公司定額預算中的一種,部分或全部項目價格可按比例上下調整,該預算送交

審核時,設計師須告知本預算參照那種定額做出,并告之價格上下調整的比例;原則上價格上下調整,材料、工藝說明不變動,個別項目須變動的,須告之,以便

審核。

7、預算書須經審核后才能送交客戶;

8、設計師同客戶溝通預算時,須堅持以下原則:

必需照實向客戶解釋材料工藝說明及材料替換后材料變動狀況;照實向客戶解釋本預算不含項目的狀況,做到不哄騙、不隱瞞;

設計師無權向客戶贈送預算中任何工程項目作為優(yōu)待條件,確定需要的,須征得負

責人的同意;

設計師不得向客戶口頭承諾任何價格優(yōu)待或變相優(yōu)待;

全部優(yōu)待項目須在預算書中有體現(xiàn),并注明“贈送項目”字樣;設計師有總額98折優(yōu)待的權利;

個別項目業(yè)主特別要求價格優(yōu)待的,可以請負責人參照定額狀況及業(yè)主實際要求做

出打算,全部價格優(yōu)待須按比例優(yōu)待。

9、有下列狀況的,設計師須擔當相應削減提成,因工作失誤造成公司嚴峻損失的,擔當相

應的責任:

未按標準預算定額方式編制預算書的;

有意漏報項目,少報、多報數量,超出實際預算數量20%的;

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