校舍出租合同

第頁共頁校舍出租合同甲方（出租方）：（公司/個人姓名/單位名稱）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（公司/個人姓名/單位名稱）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是校舍的合法權(quán)屬人，愿意出租校舍給乙方使用，本著平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并約定如下：第一條出租校舍情況甲方聲明為校舍的合法所有人，并保證校舍的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限本合同起始日為________年___月___日，至_______年___月___日止，租賃期限為________年。乙方在租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)使用校舍，應(yīng)在租賃期滿前__0__天提出申請。甲方可以根據(jù)乙方的申請情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金1.租金金額：乙方每月支付租金為人民幣（大寫）_____________元整（￥_______）。2.租金支付方式：（1）乙方每月在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付租金時，應(yīng)注明租金用途。（3）如發(fā)生國家稅法規(guī)定的不可抗力等原因所導(dǎo)致的租金未能按時支付，甲方同意延期收取租金。第四條使用條件1.乙方在使用校舍期間，應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的約定使用并注意保護(hù)校舍的正常狀況，不得進(jìn)行超出租賃合同約定范圍的使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)校舍內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)由于不當(dāng)使用或維護(hù)不善導(dǎo)致的損壞和修復(fù)費(fèi)用。3.乙方不得將校舍轉(zhuǎn)租、出借給其他單位或個人使用，或以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益。第五條維修和裝修1.乙方在使用校舍期間，如果發(fā)生校舍設(shè)施的故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。2.對于校舍的裝修、改動等工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。所有裝修和改動費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方違反了本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）當(dāng)乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）當(dāng)甲方未將校舍按時移交給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并依法賠償乙方因此受到的損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所受到的直接損失，并承擔(dān)雙方協(xié)商后確定的違約金。第七條其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，若需對本合同內(nèi)容作出任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如對合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除1.本合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用校舍，甲方有權(quán)按雙方重新協(xié)商租金和租賃期限等因素，決定是否繼續(xù)出租。2.在出現(xiàn)下列情形時，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)立即騰空校舍并返還給甲方，并不再享有租金的退還權(quán)：（1）乙方違反了本合同第四條關(guān)于使用校舍的規(guī)定；（2）乙方未按時支付租金，且逾期超過__0__個月；（3）其他違反合同規(guī)定的情形。第九條其他事宜1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同附件：（1）甲方校舍權(quán)屬證明文件；（2）乙方法人營業(yè)執(zhí)照（個人身份證）復(fù)印件。3.合同簽署地點(diǎn)：________；簽署日期：________。甲方（出租方）：