代理權(quán)利和義務(wù)明確的房地產(chǎn)銷售代理合同范本

代理權(quán)利和義務(wù)明確的房地產(chǎn)銷售代理合同范本-PAGE代理權(quán)利和義務(wù)明確的房地產(chǎn)銷售代理合同范本-PAGE代理權(quán)利和義務(wù)明確的房地產(chǎn)銷售代理合同范本1.引言2.合同雙方2.1委托方（甲方）姓名名稱住所注冊地質(zhì)聯(lián)系人聯(lián)系方式2.2代理人（乙方）姓名名稱住所注冊地質(zhì)聯(lián)系人聯(lián)系方式3.代理權(quán)利和義務(wù)3.1代理權(quán)利1.代表甲方進(jìn)行購房銷售的談判和講解2.代表甲方與購房者簽訂購房合同3.在甲方授權(quán)的情況下，代表甲方收取購房款項4.代表甲方參與相關(guān)的房地產(chǎn)交易活動5.與購房者就購房事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2代理義務(wù)1.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證代理行為的合法性2.負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理購房者的購房進(jìn)程，確保購房者的合法權(quán)益3.對購房者提出的咨詢進(jìn)行解答，提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)4.按照甲方的要求，及時向甲方匯報銷售工作的進(jìn)展5.尊重購房者的隱私權(quán)，保護(hù)購房者的個人信息。3.3委托方權(quán)利1.監(jiān)督和檢查乙方的代理行為，要求乙方按照相關(guān)要求執(zhí)行代理任務(wù)2.要求乙方保密涉及委托事宜的信息3.協(xié)商并簽署購房合同4.要求乙方提供購房進(jìn)程的相關(guān)信息。3.4委托方義務(wù)1.提供真實、準(zhǔn)確的購房信息給乙方2.協(xié)助乙方進(jìn)行購房銷售活動3.在購房過程中如遇問題，及時與乙方溝通并解決4.按時支付代理費(fèi)用給乙方。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定向乙方支付代理費(fèi)用，支付方式為%的房屋銷售價格，作為代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在購房合同簽訂后的15個工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用計算方法代理費(fèi)用根據(jù)實際銷售價格進(jìn)行計算，計算公式如下代理費(fèi)用房屋銷售價格×%5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任在沒有相應(yīng)合理理由的情況下，任何一方違反本合同項下的任何條款，應(yīng)對守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.2解除合同任何一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如果發(fā)現(xiàn)對方提供的信息虛假違反本合同的重要條款并未在合理期限內(nèi)糾正。5.3解決爭議對于因本合同引起的爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。6.合同的生效與修改6.1合同的生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的修改本合同的修改、補(bǔ)充及終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改合同。7.其他條款7.1本合同的附件本合同的附件包括但不限于購房合同、代理授權(quán)書等，對本合同有相同效力。7.2通知方式雙方共同約定的通知方式為書面郵寄或電子郵件。任何一方可以通過約定的通知方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或命令。7.3法律管轄本合同的簽訂、解釋與履行均適用法律。7.4合同撤銷除非本合同另有約定，否則雙方均不得擅自撤銷本合同。8.合同終止1.甲方和乙方協(xié)商一致解除合同2.合同期限屆滿3.其他根據(jù)合同約定引起的終止情況。9.合同解釋