安置小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書

安置小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書協(xié)議書編號：XYZ-2021-001協(xié)議書簽署日期：2021年12月01日本協(xié)議書由以下簽署方共同訂立，以確保安置小區(qū)物業(yè)的順利移交和管理。甲方（原物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________電話：_________乙方（接收物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________電話：_________本協(xié)議的目的是明確雙方在安置小區(qū)物業(yè)移交過程中的權責，促進雙方的協(xié)作，保障小區(qū)居民的利益。1.移交范圍1.1甲方同意將安置小區(qū)物業(yè)的管理權、維修權、運營權等全部移交給乙方。移交范圍包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域的日常維護管理；小區(qū)設備設施的維修與保養(yǎng)；居民服務的提供與管理；安全保衛(wèi)措施的落實與維護等。1.2甲方應向乙方提供完整的物業(yè)檔案資料，包括但不限于以下內(nèi)容：建筑圖紙、工程交付驗收報告等相關資料；物業(yè)設備購置合同、保養(yǎng)記錄等相關合同和資料；居民信息及相關管理文件；收支明細、財務報表等相關財務文件。1.3乙方應在接收到移交的物業(yè)檔案資料后，進行核對和確認，確保移交的完整性和準確性。2.工作程序2.1甲方應在移交前的15天，向乙方提交書面報告，包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)基本情況介紹；物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)；人員編制及職責分工；資產(chǎn)清查及登記。2.2乙方應派遣相關人員對甲方的報告進行審核，并提出必要的修改和補充意見。2.3雙方應進行物業(yè)管理人員的交接培訓，確保乙方了解和掌握相關管理規(guī)范和流程。2.4在移交完成后，甲方應向乙方提供一個月的技術支持和協(xié)助，協(xié)助乙方解決運營過程中的問題。3.物業(yè)費用3.1甲方應將安置小區(qū)的物業(yè)財務情況以書面形式告知乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：目前物業(yè)費的征收情況和標準；物業(yè)費的使用情況和支出明細；物業(yè)費使用上存在的問題和建議。3.2乙方應在接收后的一個月內(nèi)，對原有物業(yè)費征收情況進行審查，并提出相關建議和調(diào)整方案。3.3物業(yè)費的調(diào)整應經(jīng)過小區(qū)業(yè)主委員會的同意和相關政府主管部門的批準，并及時通知居民。4.違約責任4.1若甲方未按照約定時間和要求移交物業(yè)管理權，甲方應向乙方支付每日管理費用的違約金，違約金金額為每日管理費用的1%。4.2若乙方未按照約定時間和要求承接物業(yè)管理權，乙方應向甲方支付每日管理費用的違約金，違約金金額為每日管理費用的1%。4.3若任一方故意違約，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。5.協(xié)議變更和解除5.1雙方應按照合同約定嚴格履行各自的權利和義務。如需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后生效。5.2本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為5年。協(xié)議到期前一個月，雙方有權提出續(xù)簽或解除協(xié)議的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。6.爭議解決6.1因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。6.2本協(xié)議簽署地為_________，適用中