房屋抵押抵債協(xié)議

第頁共頁房屋抵押抵債協(xié)議甲方（出借人）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（借款人）：____________________（以下簡稱乙方）鑒于：甲方愿意向乙方提供一定金額的借款，并且乙方愿意出借位于____________________的房屋作為質押物，雙方達成如下協(xié)議：第一條抵押物信息1.1乙方將位于____________________的房屋作為借款的抵押物，并且甲方同意接受該房屋作為抵押物。1.2抵押物的基本信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房屋地址：____________________建筑面積：____________________預估市場價值：____________________第二條借款金額及利率2.1借款金額為人民幣____________________（大寫）。2.2乙方向甲方支付的利息為年利率____________________%。2.3借款的計息方式為____________________。2.4借款的期限為____________________。2.5借款的還款方式為____________________。第三條借款用途3.1乙方承諾將借款用于____________________。3.2乙方不得將借款用于非法或違規(guī)活動。如有違反，乙方須自行承擔相應法律責任。第四條違約責任4.1乙方如有以下違約行為，甲方有權采取相應措施：（1）未按照約定時間和方式履行還款義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照逾期未還金額計算利息；（2）乙方提供的房屋抵押物價值大幅下降的，甲方有權要求乙方提供補充抵押物，若乙方未能提供補充抵押物，甲方有權要求乙方提前還清全部借款；（3）乙方未按照協(xié)議約定的借款用途使用借款的，甲方有權要求乙方立即歸還借款，并追究其相應的法律責任。4.2乙方如有以下違約行為，甲方有權要求乙方提前還清全部借款：（1）乙方提供的抵押物證明是偽造或存在爭議的；（2）乙方嚴重損害抵押物的價值或涂改抵押物的有關文件的。4.3若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式履行還款義務，在違約后的第三個工作日內，甲方有權采取以下措施之一或多種措施：（1）要求乙方一次性歸還全部借款及利息；（2）以乙方名下的抵押物中的房屋變現(xiàn)方式歸還借款及利息；（3）通過仲裁、訴訟等法律手段追究乙方的法律責任。4.4如乙方提前還清全部借款，甲方應及時解押并返還抵押物。4.5若因甲方原因導致不能及時解押并返還抵押物的，甲方需承擔相應的賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2乙方提前償還借款時，雙方應在書面形式上簽訂相應協(xié)議并確認該筆借款已全部還清。5.3若因甲方原因導致合同解除的，甲方需承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權提起仲裁請求。6.2仲裁地點為____________________（選擇一具備公信力的仲裁機構）。6.3仲裁裁決是終局裁決，并對雙方均有約束力。第七條協(xié)議的生效與解釋7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____________________。7.2本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過書面形式修改。7.3本協(xié)議的正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字（蓋章