簡易二手房購房協(xié)議

第頁共頁簡易二手房購房協(xié)議二手房購房協(xié)議甲方：（購房人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（出售人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于____________（具體地址）的二手房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況如下：戶型：_______________________建筑面積：___________________平方米套內(nèi)面積：___________________平方米所在樓層：___________________使用權(quán)屬：___________________房屋年限：___________________年是否唯一住房：_______________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________其他特殊情況：_______________（如房屋存在抵押、債務(wù)糾紛等情況，請在此注明）第二條房屋交付與過戶1.房屋的交付時間：自甲方支付乙方全部購房款項之日起，雙方約定_____________年________月________日為房屋的交付日期。2.過戶手續(xù)：雙方共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并由乙方出示房產(chǎn)證原件，甲方辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第三條交付時房屋狀況1.甲方對房屋在交付時的狀況已經(jīng)進行了全面的了解，對房屋的現(xiàn)狀沒有任何異議。2.如發(fā)現(xiàn)交付時房屋存在損壞或其他質(zhì)量問題，甲方可以當(dāng)場向乙方提出書面意見，并要求乙方在________天內(nèi)進行維修或賠償。第四條房屋價格與支付方式1.房屋總價款為人民幣______________元（大寫：____________________元整），首付款為人民幣______________元（大寫：____________________元整）。2.甲方將首付款支付給乙方的方式為：______________，支付方式一經(jīng)選擇即不可更改。3.甲方將尾款支付給乙方的方式為：______________，支付時間為購房合同生效之日起__________日內(nèi)支付完畢。4.若甲方未按時支付尾款，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并扣除甲方已支付的首付款作為違約金。第五條稅費和其他費用1.權(quán)證費用由甲方承擔(dān)，包括不動產(chǎn)權(quán)證、契稅、個人所得稅等。2.房屋相關(guān)的手續(xù)費用由甲方承擔(dān)，包括過戶費、抵押登記費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等。第六條房屋保證1.乙方保證所出售的房屋是符合法律、法規(guī)要求的合法產(chǎn)權(quán)房，并具備交付和使用的條件。2.如房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議或其他法律糾紛，乙方自行解決，并保證甲方的購房權(quán)益不受影響。3.乙方保證房屋未轉(zhuǎn)讓給其他第三方或抵押給其他機構(gòu)，不存在其他負擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并扣除甲方已支付的首付款作為違約金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部房款以及支付額外的違約金。第八條爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本協(xié)議的過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條合同生效1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后