租賃協(xié)議書范文

第頁(yè)共頁(yè)租賃協(xié)議書范文租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)公司，擁有所在地的房產(chǎn)證書；2.乙方希望租賃甲方所擁有的房屋；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.出租房屋的地址為：（具體地址）2.房屋租賃面積為：（平方米）3.租賃物的類型為：（住宅/寫字樓/商鋪等）第二條租賃期限1.租賃期限從（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體時(shí)間）個(gè)月；2.若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（具體金額）元/月；2.乙方需于每月的（具體日期）日前將租金交付至甲方指定的賬戶；3.若乙方逾期未支付租金，則每日需支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金；4.甲方向乙方提供相應(yīng)的租金發(fā)票。第四條使用要求1.乙方在租賃期限內(nèi)將房屋用作（住宅/辦公/商業(yè)等）用途，不得擅自改變用途；2.乙方應(yīng)妥善保護(hù)房屋設(shè)施與設(shè)備，如發(fā)生損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方維修或更換；3.乙方不得以大聲喧嘩、惡意破壞及從事非法活動(dòng)等行為擾亂正常秩序；4.乙方在搬離房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋的整潔，并退還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋的基本功能與裝修質(zhì)量；2.對(duì)于正常損耗和自然老化所造成的設(shè)施問題，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)每年至少一次對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔與安全；4.若房屋需要重大修繕，甲方有權(quán)協(xié)商與乙方共同承擔(dān)費(fèi)用。第六條保證金1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（具體金額）元；2.在租賃期滿且履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金原數(shù)退還給乙方。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋；2.若甲方未按時(shí)提供房屋或維修房屋設(shè)施，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還租金和保證金；3.在租賃期內(nèi)，無論甲方乙方皆不得提前解除本協(xié)議，否則違約方需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商未果，雙方可提交爭(zhēng)議至（具體仲裁/法院），接受其仲裁/法院的裁決。第九條附加條款1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份；2.若本協(xié)議的任何條款無論因任何原因被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效