物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度

第頁共頁物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)消防安全管理，確保業(yè)主和居民生命財(cái)產(chǎn)安全，制定本管理制度。第二條本制度適用于物業(yè)小區(qū)內(nèi)各建筑物及住戶。所有住戶都有責(zé)任遵守本制度。第三條物業(yè)小區(qū)消防安全管理要堅(jiān)持“預(yù)防為主、綜合治理”原則，科學(xué)防控，提高物業(yè)小區(qū)的消防安全水平。第四條物業(yè)小區(qū)消防安全管理的任務(wù)是：預(yù)防火災(zāi)事故，發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，及時(shí)控制火災(zāi)事故，減少損失。第二章組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)第五條物業(yè)小區(qū)應(yīng)設(shè)立專門的消防安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的消防安全管理工作。第六條物業(yè)小區(qū)消防安全管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：1.制定和完善物業(yè)小區(qū)的消防安全制度和消防安全技術(shù)規(guī)范。2.負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和檢修。3.組織物業(yè)小區(qū)的消防演練和培訓(xùn)。4.開展消防宣傳教育工作，提高居民的消防安全意識(shí)。5.發(fā)現(xiàn)和消除物業(yè)小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)隱患。6.協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行消防安全檢查，整改發(fā)現(xiàn)的問題。7.發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，及時(shí)組織人員疏散和滅火。第七條物業(yè)小區(qū)消防安全責(zé)任人由物業(yè)小區(qū)的管理人員任命，其主要職責(zé)包括：1.負(fù)責(zé)組織物業(yè)小區(qū)消防安全的日常工作。2.組織消防設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)和檢修。3.負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的消防演練和培訓(xùn)工作。4.處理和記錄物業(yè)小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)隱患。5.負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行消防安全檢查和整改。6.隨時(shí)處置火災(zāi)事故，保障人員安全。第八條物業(yè)小區(qū)應(yīng)每年組織全體居民參加消防安全知識(shí)培訓(xùn)，并定期組織消防演練。第三章消防設(shè)施與消防通道第九條物業(yè)小區(qū)應(yīng)配備消防設(shè)施和設(shè)備，確保消防安全。第十條消防設(shè)施和設(shè)備的配置包括：1.滅火器：根據(jù)物業(yè)小區(qū)的具體情況，合理配置滅火器，并定期檢查和維護(hù)。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：建立并保持自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.疏散控制系統(tǒng)：安裝并保持疏散控制系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：安裝并保持火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第十一條物業(yè)小區(qū)消防通道是重要的消防設(shè)施，應(yīng)保持暢通，并嚴(yán)禁占用。第十二條物業(yè)小區(qū)消防通道的管理責(zé)任由物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)，其主要職責(zé)包括：1.檢查和清理消防通道，確保暢通。2.禁止在消防通道內(nèi)堆放雜物。3.禁止占用消防通道。第四章滅火和疏散第十三條物業(yè)小區(qū)應(yīng)加強(qiáng)滅火器的日常維護(hù)和管理，確保滅火器的有效使用。第十四條物業(yè)小區(qū)應(yīng)建立滅火應(yīng)急預(yù)案，包括指定滅火人員、指定滅火器使用位置等。第十五條物業(yè)小區(qū)應(yīng)配備適當(dāng)?shù)氖枭⒃O(shè)施，包括明示疏散標(biāo)志、疏散通道等。第十六條物業(yè)小區(qū)應(yīng)定期組織疏散演練，提高居民的疏散能力和應(yīng)急意識(shí)。第五章滅火器的使用第十七條物業(yè)小區(qū)應(yīng)配備不同類型和規(guī)格的滅火器，根據(jù)具體情況定期保養(yǎng)和更換。第十八條滅火器的使用應(yīng)遵循以下原則：1.在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，首先確保人員安全，盡量用滅火器撲滅火災(zāi)。2.在使用滅火器時(shí)，應(yīng)站在遠(yuǎn)離火源的位置，操作方法要正確，不能將滅火器被風(fēng)吹散。3.在使用滅火器時(shí)，應(yīng)先確定滅火器的有效距離。第十九條物業(yè)小區(qū)應(yīng)定期組織居民參加滅火器使用的培訓(xùn)和演練。第六章檢查和整改第二十條物業(yè)小區(qū)應(yīng)定期組織消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。第二十一條消防安全檢查主要包括以下內(nèi)容：1.檢查消防設(shè)施和設(shè)備的完好情況。2.檢查消防通道的暢通情況。3.檢查居民家庭的火災(zāi)隱患。第二十二條檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)制定整改措施，并簽訂整改責(zé)任書，限期整改。第二十三條完成整改后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保問題得到解決。第七章火災(zāi)事故的處置第二十四條一旦發(fā)生火災(zāi)事故，物業(yè)小區(qū)應(yīng)立即組織人員疏散和滅火，并及時(shí)報(bào)警、救護(hù)。第二十五條物業(yè)小區(qū)應(yīng)定期組織火災(zāi)事故演練，提高居民的自我保護(hù)能力，提高應(yīng)急反應(yīng)速度。第八章法律責(zé)任第二十六條對(duì)違反本管理制度的行為，物業(yè)小區(qū)應(yīng)依法行政處罰，并要求整改。第二十七條對(duì)嚴(yán)重失職、瀆職的相關(guān)人員，物業(yè)小區(qū)可依法解聘或追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章附則第二十八條物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度的解釋權(quán)屬