物業(yè)管理委托合同樣書通用

第頁共頁物業(yè)管理委托合同樣書通用物業(yè)管理委托合同受托人（以下簡稱“物業(yè)公司”）與委托人（以下簡稱“業(yè)主”）經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、平等互利的原則，就業(yè)主委托物業(yè)管理事宜達成如下合同：第一條委托內(nèi)容1.業(yè)主將其位于___________________（具體地址）的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、公共設施等，委托物業(yè)公司進行全面管理和維護。2.物業(yè)公司應按照國家法律、法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，履行對物業(yè)的管理職責，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。3.物業(yè)公司的具體管理職責包括但不限于：修繕和保養(yǎng)建筑物及公共設施，維護物業(yè)安全和環(huán)境衛(wèi)生，管理小區(qū)的業(yè)務、財務和檔案，組織物業(yè)處置等。第二條服務內(nèi)容1.物業(yè)公司應按照市場行情和業(yè)主需求，提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：日常維修、保潔、安保、綠化、供水、電力、供暖等服務。2.物業(yè)公司應根據(jù)業(yè)主的要求，為業(yè)主提供物業(yè)管理咨詢和技術(shù)支持，積極協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理方面的問題和困擾。3.物業(yè)公司應組織并及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。第三條服務期限1.本合同自_____年____月____日起生效，至_____年____月____日終止。2.如任何一方希望終止合同，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式終止合同。3.如因特殊情況需要提前解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第四條服務收費1.業(yè)主應按照本合同約定，及時支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用和收費標準由物業(yè)公司和業(yè)主雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。3.物業(yè)公司應按照合同約定的時間和方式向業(yè)主提供服務費收據(jù)或開具服務費發(fā)票。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如服務不到位，超出約定的服務范圍或質(zhì)量不達標，應承擔相應的責任。3.如業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)公司有權(quán)暫?；蚪K止提供管理服務，并保留追究法律責任的權(quán)利。第六條保密條款1.物業(yè)公司應對業(yè)主的相關(guān)信息和資料保密，不得擅自泄露或用于其他商業(yè)目的。2.物業(yè)公司應采取合理的安全措施，保護業(yè)主的房屋和物業(yè)的安全，不得故意或過失造成業(yè)主財產(chǎn)損失。第七條其他約定1.本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。第八條合同爭議解決方式1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟解決。（以下無正文）附件：物業(yè)管理費用及收費標準本合同為雙方自愿簽訂，具有合法、有效的法律效力。物業(yè)公司（蓋章）：