高層住宅總承包工程施工總說明

高層住宅總承包工程施工總說明第一節(jié)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)一編制依據(jù)1、“某某匯尚園（四期）B區(qū)總承包工程”議標(biāo)文件。2、由某西南設(shè)計研究院和某市人防建筑設(shè)計研究院設(shè)計的本工程施工圖。3、建設(shè)單位提供的施工用地范圍。4、本工程有關(guān)的國家現(xiàn)行施工規(guī)范、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖集及工藝操作規(guī)程；土建施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程序號標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程名稱1《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--20012《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T50326—20023《工程測量規(guī)范》GB50026—934《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202--20025《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204--20026《砼強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107—877《砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-20028《粉煤灰砼應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ146-909《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ119-8810《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—200211《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203—200212《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ/T98—9613《鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋》GB1499—9814《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18—9615《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107—200316《冷軋帶肋鋼筋》GB13788-200017《冷軋帶肋鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95-9718《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209--200219《屋面工程施工質(zhì)量S驗收規(guī)范》GB50207—200220《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-200121《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242--200222《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303--200223《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—9924《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》JGJ80—9125《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194--9326《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46—200527《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—200128《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328—200129《建筑工程冬期施工規(guī)范》JGJ1045．有關(guān)城市建設(shè)管理、現(xiàn)場文明施工、某市綠色環(huán)保等規(guī)定。6．公司的技術(shù)力量、機械設(shè)備情況及施工經(jīng)驗。7．公司現(xiàn)行管理制度及ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)境的規(guī)定,遵循雕塑精品、綠色施工、健康人生、風(fēng)險預(yù)控、科學(xué)管理、誠信守法、顧客至上、持續(xù)改進、追求卓越的目標(biāo)方針。二編制說明1．本施工組織設(shè)計編制的原則是“滿足招標(biāo)文件的要求”。２．施工組織設(shè)計的內(nèi)容為招標(biāo)文件規(guī)定的范圍，即：本工程的建筑工程的全部施工內(nèi)容。3．本組織設(shè)計中未注明的計量單位為“mm”。第二節(jié)工程概況一工程建設(shè)簡介1工程名稱某某匯尚園（四期）B區(qū)總承包工程2建設(shè)地點某市南部新區(qū)某某商住項目3建設(shè)單位和記黃埔地產(chǎn)（某）有限公司4設(shè)計單位某西南設(shè)計研究院、某市人防建筑設(shè)計研究院、呂元祥建筑師事務(wù)所（國際）有限公司等5結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)6建筑面積316139m27招標(biāo)質(zhì)量要求符合國家現(xiàn)行相應(yīng)合格標(biāo)準(zhǔn)二工程概況某某匯尚園（四期）B區(qū)總承包工程由某西南設(shè)計研究院、呂元祥建筑師事務(wù)所（國際）有限公司、某市人防建筑設(shè)計研究院等設(shè)計規(guī)劃。本次投標(biāo)范圍內(nèi)共有24棟獨立塔樓和車庫地下室以及一個本次招標(biāo)所包含的獨立幼兒園工程，建筑面積316139m2，地下室建筑面積51200m2,塔樓地上建筑除20#~22#樓為18層外其余均為22層，建筑高度分別為55m和64m。工程±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高497.000m。本工程為地下兩層，有三棟地上18層，八棟地上22層的高層住宅包含在地下車庫范圍內(nèi)，另有十三棟地上22層的高層建筑在地下車庫范圍外。地下室內(nèi)的高層住宅基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，地下車庫基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)加抗水底板，地下室范圍外的高層住宅基礎(chǔ)為先張法預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。地下車庫采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級為三級，高層住宅采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為三級，地下負二層局部為人防用房。(一)場地及自然條件1、本工程施工場地開闊，場區(qū)內(nèi)地勢較平坦，土方和管樁基礎(chǔ)已基本完成。2、風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓為0.35kN/㎡；基礎(chǔ)基礎(chǔ)形式地下室車庫為柱下獨立基礎(chǔ)加抗水板，地下室內(nèi)塔樓為筏板基礎(chǔ)，地下室外塔樓為預(yù)應(yīng)力管樁混凝土基礎(chǔ)基礎(chǔ)埋深最深約為11m主體結(jié)構(gòu)形式塔樓為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)材料砼強度等級基礎(chǔ)筏板、底板及地下車庫側(cè)壁：C30防水砼，抗?jié)B登記P8；地下室頂板：C30防水砼，抗?jié)B登記P8；剪力墻、柱：C30~C45；梁、連梁、板及樓梯:C35；構(gòu)造柱、過梁：C25鋼筋Ⅰ級鋼筋：HPB235，fy=210N/㎜2；Ⅱ級鋼筋：HPB335，fy=300N/㎜2；Ⅲ級鋼筋：HPB400，fy=360N/㎜2；冷軋扭鋼筋、冷軋帶鋼筋。砌體內(nèi)隔墻采用頁巖多孔磚；電梯井道、設(shè)備管井、衛(wèi)生間墻體頁巖實心磚；均采用M5混合砂漿砌筑。3、場地土類別：該場地為Ⅱ類建筑場地。地面粗糙度B類，體型系數(shù)1.4。(二)主要結(jié)構(gòu)特征(二)工程主要建筑特征建筑技術(shù)措施表類別名稱詳細做法適用部位屋面地磚上人屋面1：結(jié)構(gòu)層；2：20厚1：3水泥砂漿找平；3：1.2厚聚氨酯防水涂料（兼隔氣層）；4：10厚1：3水泥砂漿找平；5：1：6瀝青珍珠巖找坡2%最薄處20厚；6：20厚1：3水泥砂漿找平；7：3厚SBS防水卷材（聚酯胎）；8：20厚1：3水泥砂漿保護層；9：30厚聚苯乙烯擠塑板保溫層，上鋪耐玻纖布隔離層；10：40厚C20細石混凝土（加4%防水劑）雙向配筋Ф6@200；11：水泥砂漿（加建筑膠）貼粘防滑磚，塊間留縫10，用1：1水泥砂漿（加5%建筑膠）勾縫住宅屋面不上人屋面1：結(jié)構(gòu)層；2：20厚1：3水泥砂漿找平；3：1.2厚聚氨酯防水涂料（兼隔氣層）；4：1：6瀝青珍珠巖找坡2%最薄處20厚；5：20厚1：3水泥砂漿找平；6：3厚SBS防水卷材（聚酯胎）；7：30厚聚苯乙烯擠塑板保溫層；8：耐堿玻纖布隔離層；9：20厚1：2.5水泥砂漿抹平保護層樓（電）梯間屋面，機房屋面，門廳屋面樓地面水泥砂漿地面1：結(jié)構(gòu)層；2：冷底子油一道；3：刷水泥漿一道；4:20厚1:2水泥砂漿找平（摻3%防水劑）底層住宅室內(nèi)地面水泥砂漿樓面1：結(jié)構(gòu)層；2：刷水泥漿一道；3:20厚1:3水泥砂漿找平（樓梯間用1:2水泥砂漿）樓梯間，住宅室內(nèi)，地下室管理用房地磚樓地面1：結(jié)構(gòu)層；2:20厚1：3水泥砂漿找平層；3:20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層；4:10厚通體磚面層，1:1水泥漿勾縫地下室電梯廳，首層疏散樓梯，物管用房防滑地磚樓地面1：結(jié)構(gòu)層；2：20厚1：3水泥砂漿找平層；3：1.2厚聚氨酯防水涂料四周墻面上翻；4：20厚1：3水泥砂漿找平層；5：1：6水泥爐渣墊層兼找坡1%坡向地漏，最薄處10；6：20厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，防滑地磚1：1水泥砂漿勾縫衛(wèi)生間、入戶花園、陽臺、露臺防滑地磚地面1：結(jié)構(gòu)層；2：20厚1：3水泥砂漿找平層；3：1.2厚聚氨酯防水涂料四周墻面上翻300高；4：20厚1：3水泥砂漿找平層；5：20厚水泥砂漿結(jié)合層；6：防滑地磚1:1水泥漿勾縫廚房花崗石樓地面1：結(jié)構(gòu)層；2：刷水泥漿一道；3：20厚1：3干潤水泥砂漿找平層，撒純水泥；4:20厚花崗石地面，1:1配色水泥擦縫底層電梯廳，室外踏步環(huán)氧砂漿止滑地面1：鋼筋混凝土坡道底板；2:30厚環(huán)氧砂漿面涂兩道止滑型環(huán)氧樹脂涂料地下車庫坡道彩色耐磨樓地面1、鋼筋混凝土底板；2：刷水泥漿一道；3:50厚C25灰色耐磨混凝土面層地下車庫水泥豆石樓地面1、鋼筋混凝土底板；2：刷水泥漿一道；3：30厚1:2水泥都是壓實趕光設(shè)備用房，電梯機房防靜電活動地面1、鋼筋混凝土底板；2：刷水泥漿一道；3：20厚1:3水泥砂漿找平層；4：刷水泥漿一道；5:150高樹脂活動面層消防控制室，總?cè)蹼娺M線間內(nèi)墻水泥混合砂漿乳膠漆墻面1：墻身；2：刷水泥漿一道；3：10厚1：3水泥砂漿墊層；4：10厚1：0.3：3水泥石灰砂漿面；5：刮膩子兩遍除廚衛(wèi)間、地下室管理用房的所有室內(nèi)墻面瓷磚內(nèi)墻面1：墻身；2：20厚1:3水泥砂漿找平；3：1.2厚聚氨酯防水層，四周墻面1850高；4:8厚1:0.15:2水泥石灰砂漿加適量建筑膠，掃毛或劃出紋道；5：貼瓷磚，白水泥勾縫衛(wèi)生間，廚房，二層以上電梯廳，首層疏散樓梯高度以下墻花崗石墻面1：墻身；2：在墻上預(yù)埋Ф6鋼筋長150伸長15；3按板材尺寸綁扎Ф6鋼筋網(wǎng)，與上述鋼筋焊接：4:20厚1:2.5水泥砂漿分層灌注，插搗密實；5:花崗石墻面底層電梯廳外墻面磚墻面1：墻身200厚頁巖多孔磚或混凝土墻；2：10厚1：3水泥砂漿加5%防水劑抹平，清掃，填補縫隙；3：專用膠粘結(jié)EPS保溫板30mm厚；4：4厚配套聚合物砂漿；5：塑料螺栓固定1.2厚熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔20*20；6:5厚配套聚合物抗裂砂漿；7：專用粘接劑貼外墻面磚詳立面圖花崗石墻面面1：混凝土墻；2:10厚1:3水泥砂漿加5%防水劑清掃，填補縫隙，抹平；3：EPS保溫板30厚；4：干掛花崗石板材；門廳底層外墻涂料墻面1：混凝土墻；2：10厚1：3水泥砂漿加5%防水劑抹平，清掃，填補縫隙；3：專用膠粘結(jié)EPS保溫板30mm厚；4：5厚配套聚合物砂漿保護層；5：塑料螺栓固定1.2厚熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔20*20；6：配套聚合物砂漿，分兩次涂抹，厚度以蓋住鋼絲網(wǎng)層為準(zhǔn)；7：面層修補平整；8：刷彈性涂料面層二遍；9:噴甲基硅醇納憎水劑屋頂女兒墻，入戶花園外側(cè)墻面踢腳水泥砂漿踢腳1:8厚1:3水泥砂漿打底；2:7厚1:3水泥砂漿墊層；3:5厚1:2水泥砂漿趕光壓實地下室設(shè)備用房，庫房，樓梯間，水泥砂漿地面房間面磚踢腳1:10厚1:3水泥砂漿墊層；2:6厚1:1水泥砂漿結(jié)合層；3：貼面磚一層樓梯，貼面磚地面花崗石踢腳1:10厚1:3水泥砂漿墊層；2:6厚1:1水泥砂漿結(jié)合層；3：貼花崗石地面為花崗石部分踢腳頂棚水泥砂漿涂料頂棚1：結(jié)構(gòu)層；2：刷水泥漿一遍；3：刷建筑膠一遍；4：10厚1：3水泥砂漿找平；5：刮乳膠漆膩子二遍；6：刷（噴）涂料飾面陽露臺，工作陽臺，走廊，門廳，樓梯間及不需要吊頂?shù)乃惺覂?nèi)頂棚藝術(shù)吊頂二裝設(shè)計入口大廳，各層電梯廳鋁合金龍骨礦棉板1：結(jié)構(gòu)層;2:T形鋁合金龍骨，分格按600*600；3：礦棉板擱置在T形龍骨上消防控制室輕鋼龍骨鋁合金板條頂棚1：結(jié)構(gòu)層;2:輕鋼龍骨，分格按600*600；3：鋁合金條板面層衛(wèi)生間，廚房，地下室總?cè)蹼娺M線間油漆及涂料油漆性調(diào)和漆按西南04J312做法木門窗醇酸磁漆按西南04J312做法外陽臺欄桿瀝青漆按西南04J312做法防腐構(gòu)件UPVC管涂料飾面1：UPVC管；2：刷環(huán)氧底漆一道;3:刷UPVC專用涂料兩道詳建筑圖室外工程室外散水1：素土夯實；2:150厚粒徑5~32卵石灌M2.5混合砂漿墊層