廣州保利西海岸項(xiàng)目廣告溝通策略方案

保利·西海岸麥智傳揚(yáng)2021年1月22日傳播溝通策略案?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載一個輕松的開場

有關(guān)工程的一次想象辯題：如果給你7萬平米有山林、水畔的土地,你想做什么？?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載建筑師說:再造一個西雅圖的山水豪宅/媲美比爾蓋茨的私家觀邸比爾蓋茨位于西雅圖的“科技豪宅〞坐落于華盛頓湖東岸，依山傍水，歷時7年完成，花費(fèi)6000萬美金，豪宅總面積到達(dá)了66000平方英尺，有7個臥室、6個廚房、24個浴室、1個穹頂圖書館、1個接待大廳、一個60平方英尺的大型游泳池、1個養(yǎng)殖三文魚及鱒魚的人工湖。蓋茨的家隨處可見高科技的影子，中央電腦都會根據(jù)訪客喜好，對溫度、濕度、燈光、音樂等作貼心的安排，甚至當(dāng)他們參觀這座有45個房間的豪宅時，掛在墻上的名畫也會自動更換。地板會根據(jù)陽光的強(qiáng)度，來調(diào)節(jié)房間內(nèi)的燈光亮度，以及空氣溫度、濕度。這里被譽(yù)為“未來生活的典范〞。美國人說:再造一個西海岸/世界蔚藍(lán)棲居BlueLives的新聚落1849年，隨著獨(dú)立革命的大潮，讓整個西海岸地區(qū)歸入了美國的幅員之后，城市向西，發(fā)現(xiàn)西海岸。從此美國西海岸成了一個充滿傳奇色彩的地方。開放的人文環(huán)境，各國文化的交融，久而久之，在這里形成了一種不受世俗標(biāo)準(zhǔn)、追求生活的真摯感受，他們要求自己的家既具有現(xiàn)代城市的一切方便，又要具有返璞歸真的鄉(xiāng)村意境和自然風(fēng)光，美國人都在向西，開始了蔚藍(lán)的棲居/BlueLives?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載迪拜人說:再造一個人工島/讓人類對海岸的想象再一次充滿奇跡澳大利亞人說:再造一個黃金海岸/讓她成為世界最迷人的海岸線?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載保利說:建造集投資/休閑/居住于一體的海岸風(fēng)情的生活城這樣的一次想象我們只想學(xué)習(xí)從物本角度轉(zhuǎn)變,做人本的思考或站在理性的角度,做最感性的演繹?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載因?yàn)楸＠骱０妒且粋€不能常規(guī)的地產(chǎn)意義工程?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載如何消除保利西海岸的市場根底壓力？提高工程附加價值達(dá)成熱銷旺銷？并將之最終轉(zhuǎn)化成保利企業(yè)2021年戰(zhàn)略價值的標(biāo)竿樓盤；有必要注重工程的品牌現(xiàn)金流?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載如何讓保利西海岸的地位成功地兼容7萬多平米的大盤，完銷全部供給單元？如何維持持續(xù)的開發(fā)、多元族群的文化差異？界定“哪些人〞的“需求〞？也就是實(shí)現(xiàn)既滿足市場需要又為工程提供可持續(xù)的競爭核心資源點(diǎn)，同時實(shí)現(xiàn)工程反作用于保利地產(chǎn)品牌的持續(xù)價值增長；必須打造工程可持續(xù)?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載如何讓新的建設(shè)開展理念既能實(shí)現(xiàn)保利西海岸的人居模式與生活方式，能滿足市場競爭的需要，又能夠讓人居模式得到傳承，甚至是10年、20年后的一種人居理念的預(yù)見？探尋有關(guān)地產(chǎn)哲學(xué)的人居思潮?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載如何在萬科、中海、恒大、時代等競爭市場環(huán)境下超越？突破板塊特別是金沙洲板塊形成的市場現(xiàn)狀以及時機(jī)對銷點(diǎn)？因?yàn)槭袌鰶Q定絕對不能隨波逐流，一定要引導(dǎo)潮流！尋找工程的時機(jī)點(diǎn)，尋找突圍藍(lán)海2021年，房貸新政來了，加息來了，房地產(chǎn)調(diào)控來了。各式各樣的政策吹起了集結(jié)的號角！正如新年?紐約時報(bào)?的標(biāo)“Known2021,unknown2021〞，面對樓市未知的預(yù)測，投資消費(fèi)信心處在十字路口，一種改變觀望的行銷能量勢在必須！為工程的開售聚集行銷勢能?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載這是我們對工程解讀的開始

也是作為對工程籌劃與塑造的

企劃關(guān)鍵制造點(diǎn)這一切決定我們是不常規(guī)的,同時也是不能常規(guī)的?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載首先我們從對工程的板塊價值以及主要區(qū)域主要競爭樓盤說起……Ⅰ.廣州向西，發(fā)現(xiàn)金沙洲?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載天河板塊，土地資源的有限，樓價持續(xù)攀升華南板塊貨量少海珠板塊焦點(diǎn)集中在濱江東

白云板塊持續(xù)走高

向西看

金沙洲

?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載區(qū)位：廣佛30分鐘都市生活圈生態(tài)：彌足珍貴江景、山林等生態(tài)資源規(guī)劃：“一心、二帶、三片六區(qū)〞的城區(qū)科學(xué)規(guī)劃市政：亞運(yùn)城市中的廣州十大重點(diǎn)建設(shè)城區(qū)，廣州未來西部重點(diǎn)建設(shè)的新區(qū)域交通：2021年地鐵6號線延長線將建成通車,武廣鐵路專線也將貫穿金沙洲西部,開發(fā)：保利、萬科、中海、恒大、越秀多家開發(fā)商駐足，一個已經(jīng)可以看見的板塊未來板塊六大利好驅(qū)動力金沙洲勢必將成為廣州、佛山、南海樓市的熱點(diǎn)。?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載一個利好實(shí)足且可已感知未來的板塊正在崛起但是，在金沙洲板塊上我們會遇到來自中海金沙灣、萬科·中糧金域藍(lán)灣、恒大御景半島……的市場阻力?2021-2021年中國房地產(chǎn)籌劃大全?籌劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載1：中海金沙灣核心訴求：主打“上游〞的金沙洲區(qū)位，制造“淘金〞的投資浪潮傳播主張：上游淘金，時機(jī)到來/上游夢想升起的地方/上游，收獲在此岸/中海金沙灣，淘金鑫浪潮/黃金距離，沉著抵達(dá)上游江畔生活！工程利益：金沙洲未來價值、800米水岸、珠江上游江畔、便捷交通、中海金字招牌中海金沙灣以69－127平米高層為主的工程屬性，主打“上游〞的金沙洲區(qū)位，以及“淘金〞的目標(biāo)群體投資2：中糧萬科·金域藍(lán)灣傳播核心：都市純江岸·國際社區(qū)階段主張：重估江景價值利益支撐：品牌價值/性能價值/空間價值/生活價值/功能價值/未來價值中糧·萬科金域藍(lán)灣江景、萬科品質(zhì)〔國際A+居〕營造工程的江景價值，以及萬科的品牌居理念3：恒大·御景半島傳播核心：2．8公里私家島岸生活/一江御千城，一席尊天下;工程利益：金沙洲板塊利好、生態(tài)資源〔2。8公里私家水岸、5大人工內(nèi)湖、背山〕、豪華配套〔頂極會所、商業(yè)街、超五星酒店、省一級華師附小、2所幼兒園?！?、產(chǎn)品利好〔歐式別墅、江景高層〕恒大·御景半島密集廣告投放，倡導(dǎo)豪華頂極島岸生活，帶動了金沙洲的板塊價值！在淘金的浪潮中、重估江景價值的驕傲中、2.8公里私家海岸線的奢華中我們何去何從，我們的方向在那呢？我們要探尋我們到我們預(yù)其他工程對大的區(qū)隔點(diǎn)，樹立宣明的獨(dú)特個性Ⅱ.引導(dǎo)潮流，而不是隨波逐流保利·西海岸核心價值板塊價值：廣佛10分鐘都市生活圈、亞運(yùn)10大重點(diǎn)建設(shè)城區(qū)、地鐵6號線；廣州區(qū)劃：項(xiàng)目屬于廣州行政區(qū)劃，而恒大御景半島、金沙灣屬于佛山海岸風(fēng)情：海岸風(fēng)情的建筑特色，讓產(chǎn)品風(fēng)格有了區(qū)隔點(diǎn)；山水兼具：在具備一線江景，同時還有彌足稀貴的山景資源；什么才是我們的區(qū)隔點(diǎn)？保利品牌：16年人居行進(jìn)的實(shí)踐思考生活配套：規(guī)劃風(fēng)情商業(yè)街、幼兒園、小學(xué)、山頂公園、中軸景觀廣場；本著最客觀的態(tài)度，我們無須諱言我們的山，比不過白云山我們的水，比不過濱江東，何況2.8公里海岸線的盤就在咫尺我們的地段，比不過珠江新城；我們的品牌，比不過匯景、星河灣等的市場認(rèn)識度……但是：如果蒙娜麗莎沒了微笑,如果沒有設(shè)計(jì)師的思想，就不會有GUCCI的時尚。沒有精神的山水，也是蒼涼的，正如沒有靈魂的人。如果珠江倒影里的金沙洲，只有掏金鑫的浪潮、2.8公里島岸的奢華、重估江景價值的驕傲，那只會給這個區(qū)域，這個板塊留下抹殺不掉的遺憾。同樣：金沙洲的樓盤在廣告訴求中，僅只停留在工程物理屬性的生活或者工程物理價值的外表上，并未倡導(dǎo)一種對生活的真諦。我們確信：我們要做的，不只是一個山水樓盤的推廣，而是依托風(fēng)情之上的一種形態(tài)更新、文明程度更高的人居模式的倡導(dǎo)與推行。做人居思想新潮流的引領(lǐng)者，這是地產(chǎn)哲學(xué)的人居思辯，也是保利的使命。炫耀物質(zhì)、價值的驕傲，會讓整個廣州的人文慘淡，不能不說一種遺憾。而真正著眼于生活，能慰籍心靈的高尚住宅，卻有如鳳毛麟角！有遺憾就有空白，就有時機(jī)，我們是否從中把握到契機(jī)？唯有風(fēng)情、人文之上的生活主張，才是我們不隨波逐流，而是引導(dǎo)潮流的關(guān)鍵

我們賣的不是可選擇的房子，而是匹配他們心靈的房子。

那海岸風(fēng)情能支撐起什么樣生活、或者是人生主張？Ⅲ.關(guān)于人生的一場思辯海岸風(fēng)情的建筑追求質(zhì)樸閑適，色彩高度協(xié)調(diào)從不別扭，所有房子都充滿陽光，既保證住區(qū)的私密性，表達(dá)出高尚居住的品位，又和水景深入地相互滲透，在獲取良好景觀的同時，建筑和自然環(huán)境儼然一體，自然與人高度融合。

保利西海岸研修澳洲的現(xiàn)代濱海住宅形式與居住風(fēng)情，聘請國際知名建筑和環(huán)境規(guī)劃機(jī)構(gòu)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，營建國際的、生態(tài)的、人文的、休閑的海岸風(fēng)情建筑的人居典范。社會在開展，建筑同樣也需要思考如何開展

而地產(chǎn)哲學(xué)的真意，就是讓生活在其中的人感受到生活的滋味作為別墅住宅——真正符合上層人士的建筑，需要更多的思考如何立足于社會、超前于社會，讓生活的標(biāo)準(zhǔn)符合人性的核心需要，在較長的時間〔100年或者300年〕內(nèi)能夠始終為居住者提供真正舒適、原色的生活。

我們跨越時空，去到美國西海岸，去認(rèn)識一下海岸風(fēng)情建筑的變遷史……西海岸——海岸生活的精神讀本廣州向西的內(nèi)涵真諦正如美國向西一樣在美國，除了少數(shù)莊園式豪宅外，絕大多數(shù)中產(chǎn)階級人士居住的是社區(qū)型別墅〔SuburbanSingleFamilyDetachedCommunity〕。隨著上世紀(jì)中葉新城市主義運(yùn)動〔NewUrbanism〕在美國興起，專業(yè)規(guī)劃師、建筑師以及各類環(huán)境工作者、社會工作者越來越關(guān)注“社區(qū)〞〔community〕的社會學(xué)內(nèi)涵。

他們要求自己的家既具有現(xiàn)代城市的一切方便，又要具有返璞歸真的鄉(xiāng)村意境和自然風(fēng)光，選址多在貼近自然、風(fēng)景優(yōu)美的地方，許多美國住宅的命名與自然有關(guān)，像狐跡“foxrun〞、灰熊森林“bearforset〞、“楓林〞、“流水別墅〞等等，同時也非常注重保持自然原貌，與自然共同生活，他們認(rèn)為這才是真正的生活。

賴特的“流水別墅〞海岸風(fēng)情的別墅便是這種返璞歸真、心靈自然回歸的典型和標(biāo)桿

一種風(fēng)格的形成有其歷史的成因，有偶然更有必然。誰能說得清是怎樣的一種風(fēng)格呢？但“海岸風(fēng)情〞確實(shí)是存在的。其實(shí)質(zhì)就是將幾種風(fēng)格類似的歐洲傳統(tǒng)住宅的樣式結(jié)合西海岸的地域特點(diǎn)和生活方式混置于美國郊區(qū)的居住社區(qū)內(nèi)，其核心的內(nèi)涵是一種有關(guān)生活的方式。海洋是世界文明的搖籃。

在美國西海岸，來自世界各地的富人，他們對這個美麗的海岸趨之假設(shè)鶩；

在墨爾本，我們看到了，來自歐洲、東南亞的移民，他們?yōu)檫@個濱?；ǔ巧钌钭院?；

在那不勒斯灣，我們看到了，英國和俄羅斯貴族，他們發(fā)出了由衷的贊嘆，不愿離開；

在法國地中海沿岸，幽雅的男士和貴婦人在一起見證著海岸生活的尊崇……

澳大利亞黃金海岸成為世界最迷人的十大海岸線之一；

在泰國普吉島、在印尼的巴厘島、在海南的三亞灣……海岸的魅力已深深吸引了無數(shù)的國際名流；無論是歐洲、美洲、亞洲還是非洲，

住在海岸，成為一種終極的精神追求。居住心態(tài)的回歸決定建筑形式的變遷。我們在分析市場走向、研究建筑形式演變的過程后

海岸風(fēng)情的人居的真意

返璞歸真，回歸生活

這也正是保利人對西海岸風(fēng)情建筑的用心所在明確海岸風(fēng)情的真正內(nèi)涵后，

海岸風(fēng)情能讓我們的目標(biāo)群體產(chǎn)生共鳴的結(jié)合點(diǎn)是什么？目標(biāo)群體洞察：他們來自廣州、佛山、南海、珠三角，甚至是其他地區(qū)的投資者顯性需求：自住/投資/度假/隱性需求：對山水生活的向往/對城市生活的補(bǔ)充置業(yè)次數(shù)：二次或?qū)掖沃脴I(yè)他們是時代的財(cái)智新貴從時勢造英雄，到高智商致富，其中的差異不只局限于年代。也許他們的財(cái)富還比不上時勢貴族，但他們并不認(rèn)同時勢貴族的生活方式，他們有自己的主張。相比于時勢貴族的物質(zhì)評判標(biāo)準(zhǔn)，他們明顯有更高的精神需求。這群財(cái)富新貴，處于社會的中堅(jiān)階層，是各自領(lǐng)域的中上層人員，代表著主流的方向，但暫時還未抵達(dá)人生的最高點(diǎn)。事業(yè)走勢以及人生軌跡都處于一個非常明顯的上升階段。在這個時代，他們的知識，他們的閱歷，他們的視野，讓他們成為最具有生活鑒賞力的一群。他們所需要的，在無比勞心的工作之余，生活該有讓慰籍心靈的樂趣?？赡芪吹饺松罡唿c(diǎn)，卻朝著巔峰一路向上因?yàn)橐运麄兊蔫b賞力，他們明白，財(cái)富對于生活的作用，不是通過炫耀然后從別人的眼神中攫取滿足，而是通過合理利用，讓物質(zhì)的財(cái)富化為生活的享受，精神的愉悅。他們擁有足夠的眼光，看破物質(zhì)的虛華，把握生活的真意——在于心靈的滿足。他們擁有足夠的財(cái)富，卻不炫耀財(cái)富在前期更艱辛的打拼過程中，他們一般都在城市中心扎了根。而現(xiàn)在，另一個問題提上日程：到了人生的更高境界，他們開始強(qiáng)調(diào)讓工作與生活拉開一定的距離，工作有純工作的氣氛，生活有純生活的狀態(tài)。因此他們需要與城市保持一定的距離，向城郊遷徙20分鐘。對于工作與生活的分野，他們的標(biāo)準(zhǔn)是純粹人類與土地相互依存，與自然和諧共生，無休止的索取是不明智的，只有懂得創(chuàng)造、懂得回饋才是現(xiàn)代豪宅開展的必然。豪宅不再是單純的大量資源的堆砌，而是充分利用每一塊土地所帶來的價值。建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特，設(shè)計(jì)大膽，凸顯出主人的個性。住宅的最終靈魂在于生活，而非炫耀財(cái)富。他們與建筑師達(dá)成的共識：但是這些終究這些只是他們心靈的向往現(xiàn)實(shí)中，他們的人生——關(guān)鍵詞：有些人的人生是不完整的城市化進(jìn)程與人類心靈真實(shí)渴求是相違背的當(dāng)人把一切都交付給機(jī)械的時候

人類失去的是對時間的自然歸屬當(dāng)人把速度性能托付給一機(jī)器時，一切都變了；從這時候起，身體已置這度外，交給了一種無形的、非物質(zhì)化的速度，純粹的速度，實(shí)實(shí)在在的速度，令人出神的速度。生活的樂趣怎么失傳了呢？啊，古時候閑蕩的人到哪兒去啦？民歌人調(diào)中的游手好閑的英雄，這些漫游各地磨坊，在露天過夜的流浪漢，都到哪兒去啦？他們隨著鄉(xiāng)間小首、草原、林間空地和大自然一起消失了嗎？但是，他們的內(nèi)心確實(shí)存在一種人生心靈的向往他們也有自己的參考標(biāo)準(zhǔn)…像比爾蓋茨一樣生活作為全球首富的領(lǐng)袖人物，微軟每天繁忙的工作、永遠(yuǎn)讓人琢磨不透的電腦編程語言，但是比爾蓋茨在西雅圖的豪宅，在前臨水、后倚山，在這里他發(fā)現(xiàn)自己生活的另一面，確切的說，是這里讓他忘了工作，忘掉納斯達(dá)克，忘掉世界第一的微軟！像布什一樣生活他率領(lǐng)著一個大國，卻每年都要到自己的莊園度假，甚至在自家的度假莊園接見俄羅斯的總統(tǒng)，表達(dá)一個大國的氣度以及生活方式，如果日理萬機(jī)的行政會議是布什的總統(tǒng)形象，但在莊園，發(fā)現(xiàn)生活的另一面，在這里，忘了會議，忘了國際軍事格局，忘掉威脅論；比爾蓋茨、布什都可以在自己的官邸、莊園忘記一切為什么我們的目標(biāo)群體就不能做到嗎？為什么這樣的生活只能成為一種心底的向往呢？一切一切都因?yàn)椤皶r間〞人類是唯一被時間束縛的動物

——StephenHawking〔霍金〕時間是一種規(guī)律，更是一種社會生存規(guī)那么的刻度！當(dāng)人為時間奔跑時，那這個人只可能是運(yùn)發(fā)動，可是每天我們都在為時間奔跑！物質(zhì)的追求，終究都會回到起點(diǎn)有了時間的鐘，會讓人逐漸形成規(guī)律的機(jī)器式生活有了時間的生活，人生就是0－12之間的重復(fù)著時間讓人喪失了自然，丟了心靈的方向，讓人生變得不完整如果你可以忘了時間？在西海岸你想做什么？忘了時間的存在，關(guān)注身心健康，空閑時，沿著海岸跑上幾圈。忘了時間的存在，面對山水，發(fā)現(xiàn)心中感動依然！忘了時間的存在，讓自然教會孩子有關(guān)藍(lán)天、山林與飛鳥的知識，當(dāng)然，還有快樂的能力。忘了時間的存在偶爾，來點(diǎn)刺激的也不為過，在大自然的懷抱中奔放本身就是一件值得驕傲的事。忘了時間，與大自然和諧相處的生活，忘了時間，可以盡情地舒展身心的生活，忘了時間，可以一杯茶喝到天黑的生活，忘了時間，可以閑看庭前花開花謝天外云卷云舒的生活，忘了時間，可以靜下心來讀一本書或給舊友寫一封信的生活。忘了時間，可以像比爾蓋茨、布什一樣，忘了股票、基金、喧囂、尾氣……而這正是海岸風(fēng)情生活的最原始的初衷也是生活回歸的真意所在廣告語忘了時間的海岸線沒有堵塞的車流，沒有冗長的會議，沒有煩人的指標(biāo)，這里只有西海岸……在這里可以把時間給忘記啦，只有生活，一個值得用時間去投資的海岸生活離心靈不遠(yuǎn)的都市海岸風(fēng)情社區(qū)保利·西海岸TheLivingBank案名：定位：我們怎么樣讓海岸的時間落地呢？Ⅳ.關(guān)于生活的一場感性演繹總體傳播行程時間參照工期、營銷節(jié)點(diǎn)保利·西海岸>忘了時間的海岸線輔助四條作戰(zhàn)線廣告作戰(zhàn)-傳播面/售場面/制作面〔三面營造〕公關(guān)作戰(zhàn)-廣告/市場亮點(diǎn)/高點(diǎn)制造新聞作戰(zhàn)-廣告/蜂鳴行銷/圈子營銷/熱點(diǎn)話題制造營銷作戰(zhàn)-營銷團(tuán)隊(duì)完成地面專員導(dǎo)購/說辭/實(shí)戰(zhàn)強(qiáng)力訓(xùn)練破題亮相>立意起勢/關(guān)注聚焦蓄心營銷>蓄客造勢/主張傳達(dá)開盤引爆>開盤強(qiáng)銷/焦點(diǎn)制造持續(xù)強(qiáng)銷>主張升華/品牌美譽(yù)第一階段：破題亮相用核心價值引發(fā)心靈感觸，用主張?jiān)靹荩鹗袌龅年P(guān)注如果有一天，你看到這樣的一個戶外或者報(bào)廣……戶外1：廣州向西，迎面吹來一股西海岸的風(fēng)戶外2：保利·西海岸，忘了時間的海岸線輔助報(bào)廣亮相：廣州向西，迎面吹來一股西海岸的風(fēng)氣勢/懸念/工程/觀念調(diào)性/品質(zhì)/身份/期待一場關(guān)于人生時間的輿論就開始同時我們要借勢群體可感知的世界著名的海岸風(fēng)情用比肩他們的身份在實(shí)現(xiàn)群體對主張的認(rèn)識讓工程有比肩世界的高度，同時實(shí)現(xiàn)群體對海岸生活的可感知性如果可以，感受最后一天春的氣息，我在澳大利亞黃金海岸；如果可以，一杯五月黃昏的咖啡聞出時間的味道，我在美國西海岸；如果可以，六月里下雨的周末看見時間飄過海岸，我在意大利那不勒斯海岸；如果可以，我希望在忘了時間的海岸線；如果可以，感受最后一天春的氣息，我在澳大利亞黃金海岸；如果可以，我希望在忘了時間的海岸線；第二階段：蓄心營銷引發(fā)關(guān)注之后，繼續(xù)制勢，同時對主張傳達(dá)的一個詮釋比爾蓋茨在西雅圖的官邸可以忘記納斯達(dá)克、微軟，可以忘記工作……布什在度假的莊園可以忘記會議、工作，可以短暫讓自己辭別喧囂……在美國西海岸，人們愜意而休閑地生活，可以忘記時間的存在……而這正是我們工程所打造的海岸生活方式像比爾蓋茨一樣生活像布什一樣生活像西海岸一樣生活像布什一樣生活——允許自己對工作短暫失憶；像布什一樣生活——允許自己對喧囂短暫疏離；像西海岸一樣生活——允許自己對時間短暫出神；活動時間：待定活動形式：組織攝影愛好者到保利·西海岸進(jìn)行攝影，用不同的角度來審視西海岸的美！同時穿插金沙洲開展變遷圖片，展現(xiàn)金沙洲美好的未來！第三階段：開盤引爆經(jīng)過前期的破題以及蓄心之后，我們要將關(guān)注的人氣的轉(zhuǎn)嫁到開盤，同時強(qiáng)調(diào)工程的主張生活是世界的一個生活潮流，而絕非一個名詞的生造，從而實(shí)現(xiàn)開發(fā)的完美強(qiáng)銷穿越2800年的西海岸夢想生活，今日抵達(dá)！輔助戶外對開盤信息傳達(dá)同時為了達(dá)成投資群體的投資喜好

輔助工程投資利益的抄作錯過這樣的江景、山林，可能要再沿珠江向上70公里！錯過了二沙島、濱江東，千萬不要錯過保利西海岸！輔助公關(guān)活動，達(dá)成銷售現(xiàn)場人氣的聚集美麗西海岸——保利·西海岸西關(guān)小姐選美

活動時間：〔待定〕活動內(nèi)容：冠名西關(guān)小姐選美活動，在保利·西海岸進(jìn)行選美的分會場活動！引發(fā)媒體的關(guān)注以及報(bào)道！同時為工程聚人氣！輔助公關(guān)活動，保利品牌聯(lián)動保利·珠江印記——保利珠江郵輪看樓團(tuán)

活動時間：待定活動形式：與南都、廣日合作，舉辦珠江看樓活動，琶洲〔保利總部〕—珠江新城〔保利108號公館〕－濱江東〔保利·康橋〕－金沙洲〔保利西海岸)，對保利品牌以及工程進(jìn)行一個實(shí)力的展示，增強(qiáng)群體對保利品牌的認(rèn)知度。第四階段：維持強(qiáng)銷以“忘了時間的海岸線〞為核心維持工程的強(qiáng)銷售，群體身份、品味、心靈感受項(xiàng)目主張：保利·西海岸，忘了時間的海岸線

群體價值：身份、品味、心靈感受ABC項(xiàng)目利益：項(xiàng)目核心利益點(diǎn)作為項(xiàng)目主張?bào)w系下一個價值升化點(diǎn)，人文品質(zhì)生活在這個階段進(jìn)行深化，讓整個推廣更形象。將人文品質(zhì)生活放大到群體生活的細(xì)節(jié)心靈感受中，闡述項(xiàng)目利益上結(jié)合主張的群體身份、品味、心靈感受的生活價值。塞納河畔一杯咖啡的心情，是忘了時間的優(yōu)雅城市遇上山林、江岸的風(fēng)格，是忘了時間的故事邂逅海岸風(fēng)情深處的閑情，是忘了時間的品位是時候放慢腳步，因?yàn)楸＠骱０锻瑫r，增進(jìn)保利的品牌形象保利地產(chǎn)舒適、和諧、自然、生活16年來，保利地產(chǎn)……保利地產(chǎn)，16年溫暖了16個城市的人居舒適度保利地產(chǎn)，以和諧的高度締造每個城市的焦點(diǎn)保利地產(chǎn)，以自然的氣度成就同步世界的生活保利西海岸，保利16年品牌標(biāo)桿之作保利地產(chǎn)，16年溫暖了16個城市的人居舒適度輔助公關(guān)活動，保利品牌聯(lián)動西海岸