住房分割協(xié)議書

住房分割協(xié)議書一、背景住房分割協(xié)議書是指當(dāng)一棟住宅被多個(gè)共同所有人共同使用時(shí)，為了明確各方的權(quán)益和責(zé)任，起到維護(hù)住房共享秩序的作用，需要簽訂一份住房分割協(xié)議。本協(xié)議適用于多個(gè)共同所有人之間的住房分割事宜。二、協(xié)議雙方本次住房分割協(xié)議書由以下雙方簽訂：-甲方：居住住房的共同所有人姓名、身份證號(hào)碼-乙方：居住住房的共同所有人姓名、身份證號(hào)碼三、住房分割原則分割范圍：本協(xié)議適用于住房?jī)?nèi)的各個(gè)區(qū)域及公共空間的使用和管理。各自權(quán)益：甲方與乙方各自享有其名下住房的權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。公共空間使用：甲方與乙方共同使用的公共空間，應(yīng)相互尊重和維護(hù)，細(xì)致劃分公共空間使用權(quán)。自行裝修：甲方與乙方享有自行裝修住房的權(quán)利，但裝修范圍不得影響公共設(shè)施的正常使用。共用設(shè)施：甲方與乙方對(duì)共用設(shè)施（如廚房、衛(wèi)生間等）有義務(wù)進(jìn)行定期清潔和維護(hù)。住房維修：甲方與乙方對(duì)住房?jī)?nèi)的維修責(zé)任應(yīng)按照各自使用區(qū)域的比例進(jìn)行承擔(dān)。（例如：甲方占70%的面積，乙方占30%的面積，則維修費(fèi)用按此比例分?jǐn)偅┤松戆踩杭追脚c乙方在住房?jī)?nèi)的人身安全由各自負(fù)責(zé)，如發(fā)生意外和損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。四、公共空間分割廚房：甲方可使用廚房?jī)?nèi)的1號(hào)灶臺(tái)和1號(hào)冰箱，乙方可使用廚房?jī)?nèi)的2號(hào)灶臺(tái)和2號(hào)冰箱。衛(wèi)生間：甲方可使用住房?jī)?nèi)的A衛(wèi)生間，乙方可使用住房?jī)?nèi)的B衛(wèi)生間?？蛷d：甲方和乙方共同使用客廳，使用期間應(yīng)保持整潔并共同維護(hù)。五、裝修規(guī)定甲方可自行裝修住房?jī)?nèi)的1、2號(hào)房間，但需提前一周向乙方進(jìn)行告知。乙方可自行裝修住房?jī)?nèi)的3、4號(hào)房間，但需提前一周向甲方進(jìn)行告知。裝修期間，若影響共用設(shè)施的正常使用，甲方或乙方需提前告知對(duì)方，協(xié)商解決。六、費(fèi)用分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)：甲方與乙方按照各自使用區(qū)域的比例對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?。水電費(fèi)：甲方與乙方按照實(shí)際使用量進(jìn)行分?jǐn)?，每月結(jié)算一次。維修費(fèi)：甲方與乙方對(duì)住房?jī)?nèi)的維修費(fèi)用按照各自使用區(qū)域的比例承擔(dān)。七、違約處理甲方或乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的，視情況進(jìn)行違約處理，包括協(xié)商解決、調(diào)整住宅分割比例、終止住房共享等。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議簽訂后，甲方與乙方應(yīng)保持良好溝通，并及時(shí)協(xié)商解決住房分割過程中出現(xiàn)的問題。對(duì)住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施的改變及維修，應(yīng)共同商議并獲得雙方同意。甲方與乙方應(yīng)保護(hù)住房的安全和公共設(shè)施的完好，不得從住房中擅自移走公共設(shè)施。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自持有一份，具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議未能通過協(xié)商解決的，雙方同意提交至住房所在地人民法院解決。十、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為3年。如需終止協(xié)議，任何一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。以上為住