房屋買賣協(xié)議書格式版

第頁共頁房屋買賣協(xié)議書格式版房屋買賣協(xié)議書買賣雙方：賣方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：買方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)益義務(wù)，現(xiàn)就買賣雙方就以下房屋的買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：2.房屋所有權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：5.房屋使用權(quán)證號(hào)（如有）：第二條交易價(jià)格及支付方式1.該房屋的交易總價(jià)為：（大寫）人民幣2.買方向賣方支付的定金為：（大寫）人民幣，定金支付方式：3.買方房屋交付后向賣方支付的尾款為：（大寫）人民幣，尾款支付方式：第三條房屋權(quán)屬確認(rèn)1.賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)是合法有效的，并保證提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.賣方保證房屋沒有存在抵押、查封等限制性質(zhì)負(fù)擔(dān)，并保證將在交付房屋之前清除所有限制性質(zhì)負(fù)擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.買賣雙方約定交付日期為：年月日。2.買方可以提前或延遲交付房屋的通知期限為：天。3.買方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向賣方提供書面的房屋交付通知。第五條房屋交付責(zé)任及交付標(biāo)準(zhǔn)1.在交付房屋之前，賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)歸屬買方。2.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)提供齊全的房屋交付清單。第六條房屋質(zhì)量保證1.房屋交付后，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收或聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，買方應(yīng)當(dāng)在交付后三日內(nèi)提出書面通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)。2.賣方在收到買方的通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第七條買方違約責(zé)任及處理方式1.買方在簽署本協(xié)議后不按照約定支付定金或尾款的，視為買方違約。賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方賠償因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于合理的違約金、律師費(fèi)等。2.買方在簽署本協(xié)議后不按照約定驗(yàn)收房屋的，視為買方放棄對(duì)房屋質(zhì)量的異議。第八條賣方違約責(zé)任及處理方式1.賣方在簽署本協(xié)議后未按約定交付房屋的，視為賣方違約。買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求賣方賠償因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于合理的違約金、律師費(fèi)等。2.賣方在交付房屋后發(fā)現(xiàn)對(duì)房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)積極配合買方解決爭(zhēng)議并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽署、有效性、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。2.對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條附則1.本協(xié)議一式兩份，每方持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.本協(xié)議如有修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。4.