杭州市房屋出租合同格式

第頁共頁杭州市房屋出租合同格式合同編號：[編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/出租方名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于杭州市[房屋地址]的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并雙方一致同意簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.建筑面積：[建筑面積]4.使用面積：[使用面積]5.房屋狀況：[房屋狀況]6.租賃用途：[租賃用途]7.出租期限：[出租期限]8.租金及支付方式：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[租金金額]元整（￥[中文大寫金額]）。第二條租賃期限及終止1.本次租賃期限為從[起租日期]至[終止日期]，為期[租賃期限]個(gè)月。2.續(xù)租：a.若乙方需要續(xù)租，須提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面告知甲方，并雙方協(xié)商續(xù)租事宜。b.續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)應(yīng)通過書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。3.終止：a.本合同租賃期滿后，若乙方不續(xù)租，應(yīng)提前[提前退租天數(shù)]天書面通知甲方，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。b.若乙方提前退租，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元整（￥[中文大寫金額]）。第三條房屋使用條件及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及方式向甲方支付租金。2.乙方承諾不得將該房屋租賃給他人。3.乙方承諾按時(shí)交納房屋公共費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等。4.乙方應(yīng)按照出租時(shí)的房屋狀況使用該房屋，并保持房屋的整潔和安全。5.乙方需自行承擔(dān)維修費(fèi)用，對于非人為損壞的設(shè)施設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)。第四條房屋維修與維護(hù)1.乙方在使用房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。2.甲方應(yīng)保證房屋的基本結(jié)構(gòu)、屋頂、墻壁、居室等設(shè)施沒有重大問題，若存在問題，應(yīng)及時(shí)修繕。3.甲方應(yīng)根據(jù)房屋狀況和需要，按時(shí)修理房屋外墻、屋面、排水、電氣、門窗等設(shè)施。4.如因乙方的過錯(cuò)或不當(dāng)使用造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)維修過程中的損失。第五條違約責(zé)任1.若出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金的；b.乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或使用非租賃用途的；c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或改動(dòng)的；d.甲方未按時(shí)修理、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備的；e.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)的。2.如因乙方違約行為造成甲方損失的，乙方需賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條合同變更1.本合同的條款約定需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方在協(xié)商一致的情況下可以就有關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充、解釋或取消。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[終止日期]止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽