房屋委托出租管理合同

第頁共頁房屋委托出租管理合同甲方（委托人）：地址：電話：身份證號碼：乙方（受托人）：地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出租權(quán)，乙方作為專業(yè)的房屋租賃管理機構(gòu)，有能力管理和運營房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方對以下房屋進(jìn)行出租管理：（詳細(xì)描述房屋的地址、房屋面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等信息）1.2乙方應(yīng)當(dāng)依法對上述房屋進(jìn)行出租、租賃管理、維護(hù)及維修等工作，并通過自有渠道或第三方渠道找到合適的租戶進(jìn)行租賃。1.3乙方有權(quán)按照市場租金水平進(jìn)行租金定價，但應(yīng)當(dāng)在甲方的同意下進(jìn)行租金調(diào)整。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年/月/日至____年/月/日。2.2在本合同期滿30日前，雙方經(jīng)協(xié)商可以書面形式延長委托期限。第三條委托報酬3.1甲方向乙方支付的委托報酬為每月租金的__%。3.2委托報酬應(yīng)當(dāng)在乙方成功出租房屋后的10日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時了解委托房屋的出租情況、租金收入情況以及相關(guān)管理情況。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的委托報酬支付期限及金額支付委托報酬。4.3如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反合同約定的情況，有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的委托報酬。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)對委托房屋進(jìn)行出租、租賃管理、維護(hù)及維修等工作。5.2乙方有權(quán)按照市場租金水平進(jìn)行租金定價，并在甲方同意下進(jìn)行租金調(diào)整。5.3乙方應(yīng)當(dāng)積極尋找合適的租戶進(jìn)行租賃，并對租戶進(jìn)行核實和篩選。5.4乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告委托房屋的出租情況、租金收入情況以及相關(guān)管理情況。5.5乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和管理規(guī)定，維護(hù)和保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條合同的解除6.1本合同在以下情況下可以解除：（1）甲方提前通知乙方解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方違反合同約定，且經(jīng)甲方書面通知后未能在合理期限內(nèi)改正。6.2本合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付剩余的委托報酬，并由乙方將委托房屋交還給甲方。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的任何修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字之日起生效，期滿或解除后終止。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽字：