租寫字樓租房合同范本

第頁共頁租寫字樓租房合同范本租賃合同甲方（出租方）：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是寫字樓的業(yè)主，擁有完全的租賃權(quán)利；乙方需租賃寫字樓用于辦公活動。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置（一）甲方同意將位于___________________（寫字樓地址）的房間/樓層/整棟大樓租賃給乙方。（二）租賃物的具體位置、面積、房間號等詳細(xì)信息詳見附件一。第二條租賃期限（一）本合同租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止（合計____個月），租期不得超過五年。（二）租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，以書面形式修改本合同。第三條租金及支付方式（一）乙方每個自然月需按照該寫字樓的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣￥____元。租金應(yīng)于每個自然月的____號前支付至甲方指定的賬戶。（二）乙方應(yīng)提前繳納一個月的租金作為押金，在合同履行期限結(jié)束后，乙方無欠款時，甲方應(yīng)按照實際情況退還全部押金。如乙方解除合同時尚有未支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補(bǔ)全部費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)支付其余費(fèi)用。第四條使用權(quán)及裝修（一）乙方在租賃期間，有權(quán)使用所租賃的寫字樓，但不得轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和違約責(zé)任。（二）乙方有權(quán)根據(jù)自身的辦公需要，對所租賃的寫字樓進(jìn)行裝修。乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審批同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修可能引起的損失和責(zé)任，并確保裝修工程不影響其他租戶。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修完工報告，由甲方驗收合格后方可投入使用。第五條維修責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓的公共區(qū)域和設(shè)備設(shè)施的正常使用情況。（二）乙方負(fù)責(zé)維護(hù)所租賃的寫字樓內(nèi)部區(qū)域，包括墻、地板、天花板、門窗、衛(wèi)生間、廚房等的維修和保養(yǎng)，確保其使用正常和衛(wèi)生。（三）在租賃期間，如遇到寫字樓內(nèi)部的非人為損壞，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。如因乙方的過失或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任（一）乙方違反合同規(guī)定，未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付金額的每日____%。若逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的押金作為違約金。（二）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（三）乙方擅自對租賃物進(jìn)行改變、拆卸、破壞等行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可以解除合同。第七條其他約定（一）乙方在辦公期間應(yīng)遵守寫字樓的各項規(guī)章制度，保持寫字樓內(nèi)的衛(wèi)生和安全。（二）乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。（三）本合同任何一方應(yīng)在簽訂之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ浇桓陡北?。第八條合同的解除與終止（一）本合同在以下情況下解除：1.合同期滿；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；3.乙方提前____個月書面通知甲方解除合同，并支付相應(yīng)違約金。（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行結(jié)算和清理，確保相關(guān)權(quán)益得到保障。第九條爭議解決（一）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則（一）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。（二）本合同自雙方蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方：_____