房屋建筑的承包合同書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)房屋建筑的承包合同書(shū)范文【合同名稱(chēng)】房屋建筑承包合同【合同編號(hào)】————【甲方】（建筑業(yè)主）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方】（建筑公司）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的建筑物業(yè)主，擁有在指定地址（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工地）上進(jìn)行房屋建筑的權(quán)利，并擁有相應(yīng)的資金支持；乙方是一家合法注冊(cè)并具備建筑施工資質(zhì)的建筑公司，具有承包房屋建筑的能力和經(jīng)驗(yàn)。甲、乙雙方在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作意向，現(xiàn)簽署本承包合同，以便共同遵守：第一條合同目的及范圍1.1甲方根據(jù)自身需求，委托乙方進(jìn)行工地上的房屋建筑工程。具體工程內(nèi)容、建筑設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量要求以及建筑工期等有關(guān)信息詳見(jiàn)附件一《工程說(shuō)明書(shū)》。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的房屋建筑工程施工，并確保工程的質(zhì)量與安全。第二條工程報(bào)價(jià)及支付方式2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、建筑設(shè)計(jì)要求及市場(chǎng)實(shí)際情況，按照附件二《工程報(bào)價(jià)明細(xì)表》的價(jià)格，對(duì)甲方提供該工程的總報(bào)價(jià)。2.2工程報(bào)價(jià)中包含房屋建筑所需的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)用、施工安全費(fèi)用等。2.3甲方應(yīng)在合同簽署后三日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付合同金額的50%作為首期付款，并提供銀行回單或支付憑證予乙方。剩余款項(xiàng)在工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)立即支付給乙方。2.4甲方如需對(duì)工程進(jìn)行一定比例的階段驗(yàn)收并支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第三條工程期限及安全責(zé)任3.1工程期限約定為自合同簽署之日起，至工程完工驗(yàn)收合格。3.2乙方應(yīng)按照承包工期的約定，調(diào)配足夠的人力、物力和技術(shù)力量，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完工。甲方如需延期工程完工，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并支付額外的工期費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在進(jìn)行施工前，制定詳細(xì)的施工方案和安全管理措施，并按照政府相關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全，防止事故的發(fā)生。3.4工程期間如發(fā)生施工安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施予以妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條工程質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑和施工的法律法規(guī)，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。4.2工程完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)予以整改。若乙方未能及時(shí)整改達(dá)到合同要求的工程質(zhì)量，甲方有權(quán)提出索賠要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。4.3乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中使用的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，保證施工工藝符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同變更和解除5.1如因不可抗力等原因，致使本合同無(wú)法履行或需要進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在書(shū)面形式上達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商未果，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定處理。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以取消本合同。但已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和付出的勞動(dòng)應(yīng)予以合理支付。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，并提前書(shū)面通知甲方理由并得到甲方同意則不承擔(dān)責(zé)任。6.2乙方如未按照合同約定負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問(wèn)題的整改或未及時(shí)整改，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)或未按時(shí)支付，應(yīng)支付逾期付款的利息和違約金。第七條保密約定7.1本合同雙方應(yīng)對(duì)履行合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向第三方透露或轉(zhuǎn)讓。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋雙方共同承認(rèn)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。8.2如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條合同生效和變更9.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并視為合同完全有效。9.2本合同的有效期為自雙方簽訂之日起，至工程完工驗(yàn)收合格之日止。9.3本合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并獲得雙方簽字或蓋章確認(rèn)?！靖絼t】1.如有