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第頁共頁簡潔版?zhèn)€人二手房購房協(xié)議書購房協(xié)議甲方:(姓名/單位名稱)乙方:(姓名/單位名稱)鑒于甲方愿意將其名下位于(房屋地址)的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方購買,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:一、房屋信息1.1房屋地址:(房屋地址)1.2房屋所有權(quán)歸屬:甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。1.3房屋面積:(房屋面積)1.4房屋用途:(住宅/商業(yè)/其他)1.5房屋裝修狀況:(簡單描述房屋裝修的狀況)1.6房屋權(quán)屬證明:甲方應(yīng)提供齊全的房屋權(quán)屬證明,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價:人民幣(金額)元整。2.2首付款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時向甲方支付首付款人民幣(金額)元整。2.3尾款:乙方應(yīng)在(具體時間)前向甲方支付尾款,金額為房屋總價減去首付款之差。2.4支付方式:乙方按照甲方要求以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付款項,甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶手續(xù)3.1交付時間:甲方應(yīng)在乙方支付尾款后(具體時間)內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù):甲方與乙方應(yīng)在交付房屋時共同辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)提供相關(guān)過戶所需的房屋權(quán)屬證明和其他必要材料。3.3過戶費用:房屋過戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),具體費用以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。四、房屋瑕疵及維修責(zé)任4.1瑕疵承擔(dān):如果在乙方支付尾款之前,乙方對房屋進行勘查并發(fā)現(xiàn)瑕疵,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償或降價的責(zé)任。4.2維修責(zé)任:自交付之日起,房屋出現(xiàn)非人為質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修,費用由甲方承擔(dān);如屬于正常磨損和老化,由乙方自行負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的內(nèi)容,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金:一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為本協(xié)議約定的房屋總價的10%。5.3解除權(quán):一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行,對方有權(quán)解除本協(xié)議,并追究違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定事項6.1本協(xié)議履行過程中,雙方如有其他約定事項還需在附加條款中明確并簽字確認(rèn)。6.2本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的修改、補充或解除,需
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