建筑裝飾預(yù)算教學課件

建筑裝飾預(yù)算教學課件匯報人：AA2024-01-19CATALOGUE目錄建筑裝飾預(yù)算概述建筑裝飾工程費用構(gòu)成建筑裝飾工程量計算規(guī)則建筑裝飾工程定額與清單計價建筑裝飾工程預(yù)算編制實例建筑裝飾工程預(yù)算審查與結(jié)算建筑裝飾預(yù)算概述01建筑裝飾預(yù)算是指在建筑裝飾工程實施過程中，根據(jù)設(shè)計方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計等技術(shù)文件，以及市場價格信息，對所需人工、材料、機械等費用進行預(yù)測和計算的過程。預(yù)算定義建筑裝飾預(yù)算是工程造價管理的重要組成部分，對于控制工程成本、提高投資效益具有重要意義。通過預(yù)算，可以合理安排資金和資源，確保工程的順利進行和質(zhì)量目標的實現(xiàn)。重要性預(yù)算的定義與重要性

建筑裝飾預(yù)算的特點綜合性建筑裝飾預(yù)算涉及多個專業(yè)領(lǐng)域，包括建筑設(shè)計、施工技術(shù)、材料科學、經(jīng)濟學等，需要綜合考慮各種因素進行費用預(yù)測和計算。動態(tài)性建筑裝飾工程受市場變化、政策法規(guī)、技術(shù)進步等多種因素影響，預(yù)算需要根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整。準確性建筑裝飾預(yù)算要求精確計算各項費用，包括人工費、材料費、機械費、管理費等，以確保預(yù)算結(jié)果的準確性和可靠性。工程決策依據(jù)建筑裝飾預(yù)算為投資者提供決策依據(jù)，幫助投資者評估項目的經(jīng)濟效益和風險，從而做出合理的投資決策。建筑裝飾預(yù)算是工程成本控制的重要手段，通過預(yù)算可以制定詳細的成本計劃和控制措施，確保工程成本不超支。建筑裝飾預(yù)算可以預(yù)測工程所需資金和資源，為工程進度管理提供有力支持，確保工程的順利進行和按時完成。建筑裝飾預(yù)算涉及材料選用、施工工藝等方面，對于保證工程質(zhì)量具有重要意義。合理的預(yù)算可以確保選用優(yōu)質(zhì)的材料和先進的施工工藝，從而提高工程質(zhì)量。工程成本控制工程進度管理工程質(zhì)量管理預(yù)算在建筑裝飾工程中的地位建筑裝飾工程費用構(gòu)成02直接從事建筑裝飾工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費材料費機械使用費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。030201直接費政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。規(guī)費建筑裝飾企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。企業(yè)管理費間接費施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑裝飾工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。利潤與稅金稅金利潤建筑裝飾工程量計算規(guī)則03工程量計算范圍包括地面、樓面、樓梯、臺階、坡道等部分的裝飾工程量。計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，單位：m2?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。樓地面工程包括墻面、柱面、零星項目等部分的裝飾工程量。工程量計算范圍內(nèi)墻面抹灰工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。應(yīng)扣除墻裙、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計算。內(nèi)墻面抹灰的長度，以墻與墻之間的圖示凈長尺寸計算。計算規(guī)則墻柱面工程工程量計算范圍包括天棚抹灰、天棚吊頂、天棚其他裝飾等部分的工程量。計算規(guī)則天棚抹灰面積，按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)。天棚工程工程量計算范圍包括木門窗、金屬門窗、塑料門窗等部分的工程量。計算規(guī)則普通木門、普通木窗框扇制作、安裝工程量均按門窗洞口面積計算。木門扇制作安裝按扇外圍面積計算，防盜門、防火門按扇計算，如門窗套大于300mm時，要另計算門窗套工程量（很虧的）。門窗工程建筑裝飾工程定額與清單計價04定額計價模式是指按照國家或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的工程量計算規(guī)則、計價依據(jù)、取費標準等，進行建筑裝飾工程造價計算的模式。定義定額計價模式具有統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性等特點，適用于計劃經(jīng)濟體制下的建筑裝飾工程計價。特點定額計價模式主要適用于政府投資或國有資金投資的建筑裝飾工程，以及一些對工程造價有特殊要求的項目。適用范圍定額計價模式特點清單計價模式具有自主性、靈活性、競爭性等特點，適用于市場經(jīng)濟體制下的建筑裝飾工程計價。定義清單計價模式是指招標人提供工程量清單，投標人根據(jù)招標文件要求和施工現(xiàn)場實際情況，自主報價的一種計價模式。適用范圍清單計價模式主要適用于非政府投資或國有資金投資的建筑裝飾工程，以及一些對工程造價市場化程度要求較高的項目。清單計價模式風險承擔不同在定額計價模式下，風險主要由發(fā)包人承擔；而在清單計價模式下，風險由發(fā)包人和承包人共同承擔。計價依據(jù)不同定額計價模式依據(jù)國家或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費標準進行計價，而清單計價模式依據(jù)招標人提供的工程量清單和投標人自主報價進行計價。計價靈活性不同定額計價模式相對固定，靈活性較差；而清單計價模式靈活多變，能夠充分體現(xiàn)市場競爭。適用范圍不同定額計價模式主要適用于政府投資或國有資金投資的建筑裝飾工程，而清單計價模式主要適用于非政府投資或國有資金投資的建筑裝飾工程。定額與清單計價的比較建筑裝飾工程預(yù)算編制實例05工程概況與預(yù)算編制依據(jù)工程概況簡要介紹裝飾工程的名稱、地點、規(guī)模、功能等基本情況。預(yù)算編制依據(jù)詳細闡述預(yù)算編制所遵循的國家、地方和行業(yè)相關(guān)法規(guī)、標準、定額和取費標準等。工程量計算與定額套用按照裝飾工程設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，對各項裝飾工程量進行詳細計算，包括墻面、地面、天棚、門窗、樓梯等各個部位的裝飾工程量。工程量計算根據(jù)裝飾工程的特點和實際情況，選擇合適的定額進行套用，包括人工、材料、機械臺班等各項費用的定額。定額套用間接費計算按照國家和地方規(guī)定的取費標準，計算各項間接費用，如管理費、利潤、規(guī)費等。費用匯總將直接費和間接費進行匯總，得出裝飾工程的總造價，并進行核對和調(diào)整，確保預(yù)算的準確性。直接費計算根據(jù)工程量計算結(jié)果和定額套用情況，計算各項裝飾工程的直接費，包括人工費、材料費、機械使用費等。費用計算與匯總建筑裝飾工程預(yù)算審查與結(jié)算06材料價格的審查核對材料價格是否合理，有無虛高或低估現(xiàn)象。費用計取的審查核實各項費用的計取是否符合規(guī)定，有無多計、少計或漏計情況。定額套用的審查檢查定額子目套用是否正確，有無高套、錯套、重套等現(xiàn)象。預(yù)算審查的目的確保建筑裝飾工程預(yù)算的合理性和準確性，防止資金浪費和不必要的支出。工程量清單的審查核對清單項目、工程量計算規(guī)則、計量單位等是否符合規(guī)定。預(yù)算審查的目的與內(nèi)容全面審查法對預(yù)算進行全面、逐項的審查，適用于工程量較小、工藝較簡單的工程。要點一要點二重點審查法對預(yù)算中的重點部分進行審查，如關(guān)鍵項目、大額費用等。預(yù)算審查的方法與步驟對比審查法將類似工程的預(yù)算進行對比分析，找出差異和不合理之處。分組計算審查法將預(yù)算項目按一定規(guī)律分組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量。預(yù)算審查的方法與步驟VS了解工程概況、施工內(nèi)容和定額規(guī)定。核對工程量清單按照圖紙和定額規(guī)定，逐項核對清單項目、工程量計算規(guī)則、計量單位等。熟悉施工圖紙和預(yù)算定額預(yù)算審查的方法與步驟123檢查定額子目套用是否正確，各項費用的計取是否符合規(guī)定。審查定額套用和費用計取核對材料價格是否合理，有無虛高或低估現(xiàn)象。核實材料價格將審查結(jié)果匯總分析，提出調(diào)整意見或建議。匯總分析預(yù)算審查的方法與步驟收集完整的施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等結(jié)算資料。按照合同條款約定，核實工程范圍、質(zhì)量標準、工期等要求是否滿足合同規(guī)定。收集結(jié)算資料核對合同條款工程結(jié)算的辦理與注意事項03調(diào)整材料價格根據(jù)市場價格波動情況，合理調(diào)整材料價格。01計算工程量根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際情況，準確計算工程量。02套用定額和計取費用按照定額規(guī)定和合同約定，正確套用定額子目并計取各項費用。工程結(jié)算的辦理與注意事項匯總結(jié)算價款將各項費用匯總計算，得出最終結(jié)算價款。確保結(jié)算資料的完整性和真實性結(jié)算資料