惠州市區(qū)公共租賃住房租金補助實施辦法

PAGE2—PAGE3—惠州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《惠州市公共租賃住房建設(shè)管理辦法》和《惠州市區(qū)公共租賃住房租金補助實施辦法》的通知惠府辦〔2012〕35號各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

《惠州市公共租賃住房建設(shè)管理辦法》、《惠州市區(qū)公共租賃住房租金補助實施辦法》業(yè)經(jīng)十一屆8次市政府常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局反映?；葜菔腥嗣裾k公室二○一二年六月二十六日惠州市區(qū)公共租賃住房租金補助實施辦法第一條為完善住房保障體系，解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的問題，切實保障和改善民生，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）租金補助對象為：市區(qū)內(nèi)承租政府建設(shè)或社會力量建設(shè)的公租房的城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭。

第三條本辦法所稱城鎮(zhèn)中等偏下家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)，按照所在區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%確定；城鎮(zhèn)低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，按所在區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)1.5倍確定（各區(qū)對低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出了具體規(guī)定的，從其規(guī)定）。

第四條本辦法所稱市區(qū)是指惠城區(qū)、惠陽區(qū)、大亞灣開發(fā)區(qū)和仲愷高新區(qū)。

第五條公租房租金補助原則

（一）分檔補助原則。公租房租金補助根據(jù)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭上年度年人均可支配收入來進(jìn)行分檔核定，租金補助標(biāo)準(zhǔn)與城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，由低到高分檔設(shè)置。

（二）租補分離原則。公租房收取租金與發(fā)放公租房租金補助分離，采取“先繳后補”的方式，按月收取與發(fā)放。

（三）適度調(diào)整原則。公租房租金補助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭收入變化情況定期作適度調(diào)整。

第六條公租房租金補助標(biāo)準(zhǔn)。

政府建設(shè)的公租房租金按照單套建筑面積按月計收，公租房租金補助按照單套建筑面積按月補助。

城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭承租社會力量建設(shè)的公租房的，按照單套實際承租建筑面積（超過45平方米按45平方米計算）按月補助。

公租房租金（不含物業(yè)管理費）按下列規(guī)定給予補助：

（一）城鎮(zhèn)居民低保戶家庭，租金補助按照市、區(qū)價格主管部門公布的所租公租房所在片區(qū)政府建設(shè)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的98%支付；

（二）城鎮(zhèn)低收入家庭，租金補助按照市、區(qū)價格主管部門公布的所租公租房所在片區(qū)政府建設(shè)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%支付；

（三）年人均可支配收入在城鎮(zhèn)低收入標(biāo)準(zhǔn)線至上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30%（含30%）之間的家庭，租金補助按照市、區(qū)價格主管部門公布的所租公租房所在片區(qū)政府建設(shè)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%支付；

（四）年人均可支配收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30%（不含30%）至40%（含40%）之間的家庭，租金補助按照市、區(qū)價格主管部門公布的所租公租房所在片區(qū)政府建設(shè)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、社會組織等單位及其工作人員提供虛假證明騙取租金補助的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十一條有關(guān)部門職責(zé)：

（一）政府建設(shè)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、保障對象承受能力及市場租金水平等情況每3年調(diào)整1次。具體的調(diào)整方案由市、區(qū)價格主管部門會同市、區(qū)住房保障主管部門、房產(chǎn)管理部門擬定報市、區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

（二）市、區(qū)統(tǒng)計部門應(yīng)會同國家統(tǒng)計局惠州調(diào)查隊在每年第二季度向社會公布上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入。

（三）市、區(qū)民政部門在市、區(qū)統(tǒng)計部門公布上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入的基礎(chǔ)上負(fù)責(zé)核定年度城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)，在每年第二季度上報市、區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）批準(zhǔn)后向社會公布。

（四）政府建設(shè)的公租房實行“租補分離”的原則。市、區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)向承租戶收取租金并上繳市、區(qū)財政，市、區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)向承租戶發(fā)放租金補助。

（五）市、區(qū)財政部門負(fù)責(zé)公租房租金補助資金的核算、撥付、監(jiān)督管理，保障租金補助經(jīng)費及時到位、?？顚Ｓ谩?/p>

（六）市、區(qū)監(jiān)察、審計部門負(fù)責(zé)公租房租金