商鋪租賃協(xié)議精編版

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議精編版商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：______（出租方名稱）地址：______（出租方地址）聯(lián)系電話：______（出租方電話）乙方（承租方）：______（承租方名稱）地址：______（承租方地址）聯(lián)系電話：______（承租方電話）鑒于甲、乙雙方愿意就甲方所擁有的商鋪進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有的位于______（商鋪地址）的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租商鋪的具體面積為______平方米。1.3商鋪的具體位置、格局等詳細(xì)情況由乙方在簽訂本協(xié)議前自行勘查并確認(rèn)，乙方無權(quán)因簽訂本協(xié)議后認(rèn)為商鋪位置不符合要求而解除本協(xié)議。第二條租金和付款方式2.1租金總額為人民幣______元。2.2具體的租金支付方式為：乙方每月按照______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，付款日期為每月的______日。2.3甲方同意提供租金開具相應(yīng)的發(fā)票。若乙方需要開具專用發(fā)票，應(yīng)按規(guī)定提供甲方所需的相關(guān)資料。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日計算逾期違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第三條租期3.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出書面續(xù)租通知，并經(jīng)甲方同意后，續(xù)租期限自動順延。3.3若乙方未提出續(xù)租申請或甲方拒絕續(xù)租，租賃期滿后乙方應(yīng)立即無條件將商鋪返還給甲方。第四條商鋪使用規(guī)定4.1乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍為______。4.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動以及損害社會公秩序的行為。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理相關(guān)證照，并自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的稅務(wù)和其他費用。4.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)等行為，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條維修和裝修5.1乙方應(yīng)保證商鋪的修繕和裝修在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，并負(fù)責(zé)商鋪裝修的費用。5.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，確保不影響周邊商戶的正常經(jīng)營和社會秩序。5.3商鋪的維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)。第六條免責(zé)條款6.1乙方在商鋪租賃期間，如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常運營，甲方不承擔(dān)損失責(zé)任。6.2乙方在商鋪經(jīng)營過程中的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間和金額支付租金的，每天應(yīng)按照逾期金額的______%支付逾期違約金。7.2乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的一切損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決適用中國法律。8.2甲、乙雙方一致同意，如因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，以書面形式補充約定的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________