店面租賃合同常用版

第頁共頁店面租賃合同常用版甲方（出租方）：______________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：______________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是具備經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)實體，擁有______________________（以下簡稱“店面”），為甲方提供某項經(jīng)營服務(wù)或銷售商業(yè)產(chǎn)品等經(jīng)營活動，需將該店面租賃給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.店面位置：______________________2.租賃面積：______________________平方米（以下簡稱“租賃面積”）3.使用用途：______________________4.出租期限：自______________________年______________________月______________________日起，至______________________年______________________月______________________日止。若乙方需要延長租期，必須提前___________天書面告知甲方，并得到甲方同意。5.租金及支付方式：每月租金______________________元，乙方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方不接受現(xiàn)金支付。第二條房屋的使用與管理1.乙方承諾按照第一條約定的使用用途使用房屋，不得擅自改變使用用途，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的損失賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)房屋，不得任意改裝和損壞房屋設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方有權(quán)隨時查驗房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的證明材料。4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行以租代售等任何形式的處置，否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還房屋及賠償損失。第三條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方繳納租賃保證金，金額為______________________元（大寫：______________________）。2.甲方在合同履行結(jié)束后，扣除應(yīng)由乙方支付的房屋租賃相關(guān)費用后將剩余保證金退還給乙方。3.若乙方違約致使合同解除，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金，如不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際損失額度進(jìn)行補(bǔ)償。第四條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給他人。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.經(jīng)甲方同意后，乙方可以將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給其他方，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并通知甲方進(jìn)行相關(guān)登記。第五條解除合同1.甲方承諾在租賃期限內(nèi)不擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的租金支付義務(wù)，如乙方連續(xù)三個月未支付租金或多次拖欠租金超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的損失。第六條附屬設(shè)施維修與費用1.店面的日常維護(hù)與修理費用由乙方承擔(dān)，如因租賃期限內(nèi)發(fā)生重大設(shè)施損壞，甲方和乙方協(xié)商確定由誰承擔(dān)修復(fù)費用。2.如乙方在使用過程中需要增加相關(guān)設(shè)施設(shè)備，需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行增加。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金等。2.雙方在合同解除后，應(yīng)協(xié)商解決未盡事宜。第八條爭議解決1.對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止協(xié)議，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，具有與本合同同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：