簡單版本二手房合同協(xié)議書

第頁共頁簡單版本二手房合同協(xié)議書二手房合同協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：（購買方）身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.該房屋坐落于：________________建筑面積為：________________戶型：________________樓層：：________________具體情況詳見附件《房屋基本信息》。第二條房屋的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)1.甲方擁有該房屋的全部權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)，并具備該房屋的銷售權(quán)利。第三條房屋交易價(jià)格和支付方式1.甲方同意將該房屋以_____________元的價(jià)格出售給乙方。支付方式為：______________________________具體支付時(shí)間和賬戶詳見附件《支付方式》。第四條房屋的交割和過戶1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交割手續(xù)，并辦理房屋過戶。2.過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額詳見附件《過戶費(fèi)用明細(xì)表》。3.若甲方逾期未完成房屋交割和過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方______萬元的違約金。第五條房屋的質(zhì)量保證和維修責(zé)任1.甲方向乙方保證，該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有任何質(zhì)量問題，且沒有影響使用的隱患。2.若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋在交割之后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任。3.若該房屋維修費(fèi)用超過該房屋售價(jià)的_____%，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購房款。第六條房屋的稅費(fèi)1.甲方同意按照稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.具體稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表》。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付購房款。2.乙方應(yīng)及時(shí)履行房屋過戶的相關(guān)義務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)和文件的辦理。3.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方______萬元的違約金。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋交割和過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格出售該房屋，不得違約或變賣給他人。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋交割和過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付乙方______萬元的違約金。第九條合同的解除和違約責(zé)任1.在簽訂本合同后，若一方違反合同約定，宣布解除合同，需提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.若一方未按約定履行合同義務(wù)，宣布解除合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。第十條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可通過訴訟的方式解決。第十一條合同生效和附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同共___份，甲乙雙方各持___份，具有同等法律效力。3.本合同附件包括但不限于《房屋基本信息》、《支付方式》、《過戶費(fèi)用明細(xì)表》、《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表》等。甲方（出售方）：乙