資陽市二手房購房協(xié)議書

第頁共頁資陽市二手房購房協(xié)議書購房協(xié)議書甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方以合法方式取得購房資金，有購買位于資陽市的二手房的意愿，并且乙方為資陽市的合法房屋所有權(quán)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：位于資陽市（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)）4.是否有抵押：（有/無）如有抵押，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明文件。第二條價(jià)格和支付方式1.總價(jià)：人民幣（具體價(jià)格）元2.甲方支付方式：(1)首付款：人民幣（具體金額）元，在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付給乙方；(2)尾款：人民幣（具體金額）元，在甲方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的（具體天數(shù)）日內(nèi)支付給乙方。第三條交房和驗(yàn)房1.乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，交付給甲方房屋的實(shí)際使用權(quán)，并保證房屋無任何糾紛和爭(zhēng)議。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何質(zhì)量問題或瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)簽收房屋實(shí)際使用權(quán)的移交確認(rèn)書，并支付乙方剩余尾款。第四條物權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)在合法范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移給甲方。2.乙方應(yīng)在甲方支付尾款后的（具體天數(shù)）日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書辦理并交付給甲方。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，則甲方每延遲一天支付應(yīng)支付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付每延遲一天的房屋購買款項(xiàng)的10%作為違約金。3.如一方違約，則守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第六條其他約定1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋印章后生效，并作為雙方的共同約束力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：