店面出租協(xié)議書合同

第頁共頁店面出租協(xié)議書合同甲方（出租方）：______________________住所地：_________________________身份證號：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_____________________住所地：_________________________身份證號：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及租賃用途1.甲方同意將其擁有的房屋（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。2.出租物位于：_________________________3.出租物適用性質(zhì)及用途：___________________乙方確保所租賃店面用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，不從事超出合法范圍的經(jīng)營活動，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照約定的租金向甲方支付租金。租金為人民幣每月________元（大寫：_______________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或者現(xiàn)金支付給甲方。第三條租期及延長1.租期：從_____________年____月____日起至______________年____月____日止，共計____年。2.如果乙方需要延長租期，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長。延長后的租金條款與原協(xié)議一致。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣_________元（大寫：_______________________）。2.保證金將用于乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為或需要承擔(dān)的賠償責(zé)任，如乙方?jīng)]有違約行為，則在租賃期滿后經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后退還給乙方。第五條管理及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)按時支付租金，并負(fù)責(zé)對店面進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持干凈整潔，不得任意損壞。2.如出現(xiàn)因乙方使用不當(dāng)或主觀原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。3.如出現(xiàn)非乙方所能控制的情況（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。第六條結(jié)束租賃1.租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)按期退還房屋，清空內(nèi)部物品，將出租物保持在良好的狀態(tài)。2.如果乙方擅自終止租賃協(xié)議或發(fā)生違約行為，乙方支付給甲方的保證金將不退還，并承擔(dān)額外的違約責(zé)任。第七條協(xié)議解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）未按期支付租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分割使用、改變用途等未經(jīng)甲方同意的；（3）違反約定使用用途的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞出租物或拖欠修繕費(fèi)用不支付的；（5）乙方出現(xiàn)逃避債務(wù)，資不抵債等情況，導(dǎo)致無力承擔(dān)租金的；（6）乙方提供的信息或證件不真實(shí)的；對于以上情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方可以友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定期滿或達(dá)到約定條件時終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________