房屋買賣協(xié)議書經(jīng)典版

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣協(xié)議書經(jīng)典版房屋買賣協(xié)議書本《房屋買賣協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由買方__________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)和賣方__________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)于____年____月____日簽署。甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就具體房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋的詳細(xì)地址：_________________________，房屋產(chǎn)權(quán)人：____________(乙方，以下簡(jiǎn)稱“房屋產(chǎn)權(quán)人”)。2.房屋的面積：_____________平方米。3.房屋的用途：___________。4.房屋的所有權(quán)證號(hào)：_____________。5.房屋的交付日期：_____________年____月____日。第二條交易價(jià)格1.甲方同意以人民幣_(tái)______元購(gòu)買乙方所有權(quán)歸甲方所有的該房屋。2.甲、乙雙方在交易價(jià)格中未包含上述房屋和其他附屬建筑的設(shè)備、家具、裝潢等，如有約定，應(yīng)在本協(xié)議中明確列明。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____天內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）___________元作為定金，由甲方支付給乙方。如甲方不依約定支付定金，本協(xié)議自行失效。（2）剩余房屋交易款項(xiàng)___________元，乙方同意在交付房屋的同時(shí)一次性收取。（3）上述支付款項(xiàng)的具體時(shí)間和方式，由雙方另行協(xié)商一致。第三條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證在本協(xié)議簽署之前，沒(méi)有未解決的法律糾紛。2.如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。3.如乙方未履行上述房屋權(quán)屬保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并返還定金，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____天內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋有明顯的損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.甲方簽署的交付驗(yàn)收書將作為雙方交易的有效憑據(jù)，雙方應(yīng)確保該書面材料的真實(shí)性和完整性。第五條房屋保修1.乙方承諾在房屋交付之后的____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修，并承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。2.如果房屋有質(zhì)量問(wèn)題，在保修期間經(jīng)甲方書面通知乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)，并按照約定的時(shí)間和要求進(jìn)行維修。3.乙方未按時(shí)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行進(jìn)行維修，并要求乙方賠償維修費(fèi)用。第六條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋交付完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件交付給甲方。2.如因乙方原因造成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議中的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于賣方在交易過(guò)程中承擔(dān)的各種費(fèi)用和損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議只能經(jīng)由雙方書面協(xié)商修改或解除。2.經(jīng)協(xié)商一致后，雙方簽署的協(xié)議修改或解除書將作為本協(xié)議的有效補(bǔ)充，對(duì)雙方均具有約束力。第十條協(xié)議的生效1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的傳真件和復(fù)印件等與原件具有同等的法律效力。第十一條其他條款1.除本協(xié)議約定外，雙方還有其他約定的，應(yīng)在本協(xié)議中明確列明。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律