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第頁共頁江蘇省房屋租賃居間合同甲方(出租方):__(姓名)________身份證號碼:_____________聯(lián)系地址:________________電話:__________________乙方(承租方):__(姓名)________身份證號碼:_____________聯(lián)系地址:________________電話:__________________鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)并有出租意愿,乙方有意承租該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條房屋基本情況房屋地址:___________________房屋用途:___________________建筑面積:___________________裝修情況:___________________其他特殊情況:_______________第二條租金及支付方式1.房屋租金為每月人民幣__________元,租金包含房屋使用權(quán)及無居間費用。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金,支付方式為__________。第三條房屋使用期限1.本合同的房屋租賃期限為自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前__________個月書面通知甲方,并按照雙方友好協(xié)商重新制定合同。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為保證金,甲方應(yīng)將保證金妥善保管,并在租賃期滿返還給乙方。2.乙方在租賃期滿之前如有違約行為,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金進(jìn)行賠償。3.如租賃期滿,乙方?jīng)]有違約行為,甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)無息返還保證金給乙方。第五條房屋維修及用途限制1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維修,乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修并保持房屋的清潔衛(wèi)生。2.乙方不得將房屋用于非法用途,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建房屋。第六條解除合同1.在租賃期內(nèi),任何一方若有以下情況之一,可書面通知對方解除合同,并提前三十日通知對方:a)乙方未按時支付租金,連續(xù)逾期三個月。b)乙方違反本合同約定的其他義務(wù),且不在合理期限內(nèi)改正。c)乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。d)乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。e)出現(xiàn)不可抗力因素,無法繼續(xù)履行本合同。2.若因甲方原因解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及保證金。第七條違約責(zé)任1.乙方未按期履行租金支付義務(wù)的,應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金,違約金為每天租金的1%。2.乙方違反本合同的其他約定,如擅自改變房屋用途、擴(kuò)建房屋等,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的簽訂、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。對于因履行本合同而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若無法協(xié)商解決,則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定1.本合同一式兩份,分甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿或合同解除之日止。甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________簽字:_________________
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