合同的生效與解除條件

合同的生效與解除條件匯報(bào)人：XX2024-01-18合同生效的基本要素合同生效的特殊條件合同解除的法定條件合同解除的約定條件合同解除的程序和后果案例分析與實(shí)踐應(yīng)用contents目錄01合同生效的基本要素具有完全民事行為能力的自然人可以獨(dú)立簽訂合同；限制民事行為能力的自然人簽訂的合同需經(jīng)法定代理人追認(rèn)。自然人依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有簽訂合同的民事行為能力。法人或其他組織當(dāng)事人具備相應(yīng)民事行為能力合同雙方應(yīng)自愿達(dá)成協(xié)議，沒有受到欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段的影響。雙方自愿合同內(nèi)容應(yīng)反映雙方的真實(shí)意愿，不存在重大誤解或顯失公平的情形。真實(shí)意愿意思表示真實(shí)合同內(nèi)容必須合法，不得違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定不損害社會(huì)公共利益合法性部分合同（如不動(dòng)產(chǎn)買賣、租賃期限較長的房屋租賃等）必須采用書面形式。書面形式簽字或蓋章登記或批準(zhǔn)合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章，表明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。部分合同（如中外合資經(jīng)營企業(yè)合同等）需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或登記后才能生效。030201符合法定形式要件02合同生效的特殊條件條件成就當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。條件不成就附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。附條件生效的合同期限到來當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限，附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。期限未到來附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。附期限生效的合同需要審批或登記的合同審批生效法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。此類合同在成立之后、生效之前，處于效力待定的狀態(tài)。登記對抗當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。03合同解除的法定條件如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。自然災(zāi)害如戰(zhàn)爭、政變、罷工等社會(huì)事件導(dǎo)致合同無法履行。社會(huì)事件如政府征收、征用、禁令等政府行為導(dǎo)致合同無法履行。政府行為不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)一方以書面或口頭形式明確表示不履行合同主要債務(wù)。明確拒絕履行一方通過實(shí)際行動(dòng)表明不履行合同主要債務(wù)，如停止生產(chǎn)、銷售等。行為表明不履行一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)遲延履行一方未按合同約定的時(shí)間履行主要債務(wù)。經(jīng)催告仍未履行在另一方催告后，遲延履行方在合理期限內(nèi)仍未履行合同主要債務(wù)。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行一方違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)一方的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，如交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重缺陷導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。根本違約一方在合同履行期限屆滿之前明確表示或以行為表明將不履行合同主要債務(wù)，導(dǎo)致另一方預(yù)期合同目的無法實(shí)現(xiàn)。預(yù)期違約04合同解除的約定條件解除合同的方式當(dāng)事人可以通過書面協(xié)議或口頭協(xié)議一致同意解除合同。要點(diǎn)一要點(diǎn)二解除合同的效力一旦當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，該合同即告終止，雙方不再受合同約束。當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同VS當(dāng)事人可以在合同中約定解除條件，當(dāng)該條件成就時(shí)，任何一方都有權(quán)解除合同。解除合同的程序當(dāng)約定的解除條件成就時(shí)，主張解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。解除合同的條件約定的解除合同條件成就時(shí)解除合同如果一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。解除合同后，尚未履行的部分終止履行，已經(jīng)履行的部分根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。違約行為的認(rèn)定解除合同的后果一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同05合同解除的程序和后果解除權(quán)行使方式當(dāng)事人可以通過書面通知、訴訟或仲裁等方式行使解除權(quán)。解除權(quán)行使期限當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)，否則該權(quán)利可能消滅。具體期限根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。解除權(quán)的行使方式和期限解除通知的送達(dá)解除通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)當(dāng)明確表達(dá)解除合同的意思表示，并說明解除的理由和依據(jù)。解除通知的效力解除通知自送達(dá)之日起生效，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。解除通知的送達(dá)和效力合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。解除后的財(cái)產(chǎn)處理因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。損失賠償解除后的財(cái)產(chǎn)處理和損失賠償06案例分析與實(shí)踐應(yīng)用案例一合同生效條件不滿足導(dǎo)致的糾紛案件概述甲、乙雙方簽訂了一份房屋買賣合同，約定在交付房屋前，甲方需取得房屋所有權(quán)證書。然而，在交付期限前，甲方未能取得所有權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法按約接收房屋。雙方因此產(chǎn)生糾紛。法律分析根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。本案中，甲方未能在約定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，導(dǎo)致合同生效條件不滿足，因此乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。典型案例解析：合同生效與解除條件的適用合同解除條件成就導(dǎo)致的合同終止甲、乙雙方簽訂了一份長期供貨合同，約定在合同期限內(nèi)，甲方需定期向乙方提供貨物。然而，在合同履行過程中，甲方多次延遲交貨，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到嚴(yán)重影響。乙方因此提出解除合同。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。本案中，甲方多次延遲交貨的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，且該違約行為符合雙方約定的合同解除條件。因此，乙方有權(quán)提出解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。案例二案件概述法律分析典型案例解析：合同生效與解除條件的適用在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同生效與解除條件、違約責(zé)任等重要條款，以避免因約定不明而產(chǎn)生糾紛。明確合同條款在簽訂合同前，應(yīng)對對方當(dāng)事人的資信狀況進(jìn)行充分調(diào)查了解，以確保對方具備履行合同的能力。審查對方資信在合