第五章建設(shè)工程合同

第五章建設(shè)工程合同匯報(bào)人：AA2024-01-18目錄CONTENTS建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同訂立與履行建設(shè)工程合同類(lèi)型與內(nèi)容建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理建設(shè)工程合同爭(zhēng)議解決方式案例分析：某大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工合同糾紛處理過(guò)程剖析01建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。合同定義建設(shè)工程合同是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。合同作用合同定義與作用合同標(biāo)的特殊性01建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類(lèi)建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，其構(gòu)造復(fù)雜、體積大、建筑材料類(lèi)型多、工作量大，涉及多個(gè)主體、專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)、工序多、耗資大、周期長(zhǎng)。合同主體的特殊性02建設(shè)工程合同的主體只能是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的法人，承包人則必須具備從事勘察、設(shè)計(jì)、施工等資質(zhì)。合同形式的特殊性03建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。建設(shè)工程合同特點(diǎn)合同法律關(guān)系構(gòu)成合同法律關(guān)系主體合同法律關(guān)系客體合同法律關(guān)系內(nèi)容合同法律關(guān)系建設(shè)工程合同的法律關(guān)系由合同法律關(guān)系主體、客體和內(nèi)容三部分構(gòu)成。參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。主要包括物、行為、智力成果。參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。包括自然人、法人和其他組織。合同法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。02建設(shè)工程合同訂立與履行招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。要約邀請(qǐng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給招標(biāo)人。要約招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交履約保證金并與招標(biāo)人簽訂合同。承諾合同訂立程序合同雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。全面履行原則誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)作履行原則合同雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知對(duì)方與合同履行有關(guān)的重要事項(xiàng)。合同雙方應(yīng)當(dāng)相互配合、協(xié)作，共同推進(jìn)工程建設(shè)。030201合同履行原則與要求合同變更在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同解除在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同或者依法請(qǐng)求解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，并妥善處理善后事宜。合同變更與解除03建設(shè)工程合同類(lèi)型與內(nèi)容在招標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)先確定，不因工程量的變化而改變。總價(jià)合同根據(jù)工程量的實(shí)際完成情況，按單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。單價(jià)合同發(fā)包人承擔(dān)工程成本，承包人獲得約定的酬金。成本加酬金合同施工合同類(lèi)型及特點(diǎn)各類(lèi)合同特點(diǎn)總結(jié)如下總價(jià)合同適用于工程量不大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。單價(jià)合同適用于招標(biāo)階段工程范圍不明確，工程量難以準(zhǔn)確計(jì)算的項(xiàng)目。成本加酬金合同適用于需要立即開(kāi)展工作的項(xiàng)目、新型的工程項(xiàng)目或風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。01020304施工合同類(lèi)型及特點(diǎn)明確勘察、設(shè)計(jì)的范圍和要求，避免后期產(chǎn)生糾紛。設(shè)計(jì)合同內(nèi)容：包括設(shè)計(jì)任務(wù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式等?？辈旌贤瑑?nèi)容：包括勘察任務(wù)、技術(shù)要求、勘察費(fèi)用及支付方式等?？辈?、設(shè)計(jì)合同的注意事項(xiàng)約定合理的勘察、設(shè)計(jì)周期和費(fèi)用，確保工程順利進(jìn)行?？辈臁⒃O(shè)計(jì)合同內(nèi)容0103020405監(jiān)理服務(wù)期限：約定監(jiān)理服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。監(jiān)理合同的注意事項(xiàng)約定合理的監(jiān)理費(fèi)用和支付方式，避免后期產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。監(jiān)理服務(wù)范圍：明確監(jiān)理服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容。監(jiān)理費(fèi)用及支付方式：確定監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。明確監(jiān)理的權(quán)利和義務(wù)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。010203040506監(jiān)理合同內(nèi)容04建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理

風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估方法專家調(diào)查法利用專家經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和判斷力，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、頭腦風(fēng)暴等方式，對(duì)建設(shè)工程合同潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。流程圖法繪制建設(shè)工程合同實(shí)施流程圖，分析各環(huán)節(jié)的潛在風(fēng)險(xiǎn)因素，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。敏感性分析法通過(guò)分析建設(shè)工程合同中關(guān)鍵要素的變化對(duì)合同目標(biāo)的影響，識(shí)別合同風(fēng)險(xiǎn)敏感因素。通過(guò)完善合同條款、提高合同管理水平等方式，規(guī)避潛在合同風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)降低風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)自留采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性或減輕風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失，如加強(qiáng)履約管理、引入第三方擔(dān)保等。通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、設(shè)立共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同條款等方式，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他方承擔(dān)。在充分評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的基礎(chǔ)上，主動(dòng)承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定制定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度定期向上級(jí)管理部門(mén)報(bào)告建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)情況，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施制定及實(shí)施效果等。建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制定期對(duì)建設(shè)工程合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)信息管理建立建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)信息的共享和管理，提高風(fēng)險(xiǎn)管理效率。風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告制度05建設(shè)工程合同爭(zhēng)議解決方式建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分交換意見(jiàn)，尋求合理解決方案。協(xié)商如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以共同邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解人應(yīng)秉持公正、公平原則，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解結(jié)果具有合同效力，雙方應(yīng)遵守。調(diào)解協(xié)商和調(diào)解方式介紹建設(shè)工程合同爭(zhēng)議可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。我國(guó)設(shè)有專門(mén)的仲裁委員會(huì)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、中國(guó)海事仲裁委員會(huì)等。提交仲裁申請(qǐng)后，仲裁委員會(huì)將組成仲裁庭進(jìn)行審理。仲裁庭根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，該裁決具有法律效力，雙方必須履行。仲裁機(jī)構(gòu)及程序說(shuō)明仲裁程序仲裁機(jī)構(gòu)訴訟程序如果協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以向人民法院提起訴訟。訴訟程序包括起訴、受理、審理、判決和執(zhí)行等步驟。注意事項(xiàng)在提起訴訟前，雙方應(yīng)充分收集證據(jù)，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，應(yīng)注意訴訟時(shí)效問(wèn)題，避免錯(cuò)過(guò)法定時(shí)限。在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，尊重法官的裁決。訴訟程序及注意事項(xiàng)06案例分析：某大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工合同糾紛處理過(guò)程剖析合同類(lèi)型采用施工總承包合同，由業(yè)主與承包商簽訂。糾紛情況在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，業(yè)主與承包商之間因工程質(zhì)量、進(jìn)度款支付等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。項(xiàng)目概述某大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，涉及道路、橋梁、隧道等多個(gè)子工程，總投資數(shù)十億元。案例背景介紹承包商在施工過(guò)程中存在偷工減料、以次充好等行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。工程質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主未按合同約定及時(shí)支付進(jìn)度款，承包商因資金緊張無(wú)法繼續(xù)施工。進(jìn)度款支付問(wèn)題業(yè)主與承包商之間溝通不暢，對(duì)于工程變更、索賠等事項(xiàng)未能及時(shí)達(dá)成一致意見(jiàn)。溝通不暢糾紛產(chǎn)生原因分析協(xié)商調(diào)解：在糾紛發(fā)生后，業(yè)主與承包商首先嘗試通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決爭(zhēng)議，但未能達(dá)成一致意見(jiàn)。專家鑒定：雙方共同委托第三方專家對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題。法律訴訟：承包商將業(yè)主告上法庭，要求支付拖欠的工程款及賠償損失。經(jīng)過(guò)審理，法院判決業(yè)主支付拖欠的工程款及相應(yīng)利息，并賠償承包商因停工造成的損失?？偨Y(jié)反思：本次糾