土地買賣中介服務(wù)合同

土地買賣中介服務(wù)合同

甲方(中介公司)：________________________________

工商執(zhí)照證號：____________________________________

中介備案證號：____________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

乙方(賣方)：____________________________________

身份證號：________________________________________

電話：___________________________________________

住址：____________________________________________

風(fēng)險告知：提前了解合作對象根本狀況(個人則需記錄其身份證號碼、地址、電話);審查合作方的簽約資格;商業(yè)信譽和履約力量，可以使用國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)信息。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循公平、自愿、公正和誠懇守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商簽訂合同，詳細(xì)合同條款如下：

一、工程信息

1。工程名稱：___________________________________________

2。工程地址：___________________________________________

3。宗地面積約___________畝，出讓面積約___________畝。

二、中介效勞費用的計算及支付方式

1。乙方應(yīng)向甲方支付中介效勞費，詳細(xì)數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價格的____%。

2。乙方應(yīng)支付的”其他費用：(須注明詳細(xì)交納金額或計算方式)

______________________________________________________

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1。甲方享有要求乙方配給協(xié)調(diào)及供應(yīng)相關(guān)該工程有關(guān)資料及數(shù)據(jù)，為該工程地塊的獲得供應(yīng)必要的幫助，甲方負(fù)有準(zhǔn)時結(jié)算乙方中介效勞費的義務(wù)。

2。乙方享有要求甲方準(zhǔn)時支付中介效勞費的權(quán)利，乙方有義務(wù)幫助甲方與上述單位簽訂土地買賣合同。

四、違約責(zé)任

1。假如因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_______天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣_______元(大寫：_____________元)作為對乙方的間接損失補償。

2。假如因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_______天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣_______元(大寫：______________元)作為對甲方的間接損失補償。

五、通知

1。依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納______________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2。各方通訊地址如下：

(1)甲方通訊地址：__________________________________________

(2)乙方通訊地址：__________________________________________

3。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

六、其他商定

1。本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時，以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

2。______________________________________________________________

3。______________________________________________________________

七、爭議解決方式

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭議。

(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進展仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

風(fēng)險告知：爭議管轄權(quán)條款的商定用于避開對方細(xì)心設(shè)計的司法陷阱，在商定爭議管轄條款時，一般應(yīng)商定由自己所在地的人民法院管轄。在合同商定管轄權(quán)時要留意以下三個事項：第一，商定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以商定以下管轄地之一：雙方當(dāng)事人住宅地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則商定無效。其次，在選擇仲裁管轄時肯定要留意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構(gòu)，否則商定無效。第三，在商定管轄時還留意，商定了法院管轄就不能在商定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

八、合同生效及補充

1。甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白、充分理解，并愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。

2。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同之有效組成局部。

3。本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改局部簽字或加蓋公章確認(rèn)，否則涂改局部無效。

4。本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

5。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。

6。本合同的任何條款商定被認(rèn)為無效，不影響本合同其他條款的效力。

7。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽字)：___________________

法定代表人：___________