租店鋪轉讓合同

第頁共頁租店鋪轉讓合同甲方（出租方）：_____________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方是店鋪的所有權人，擁有該店鋪的使用權；乙方希望承租甲方的店鋪，并愿意按照本合同的約定支付租金；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃標的甲方同意將其位于_____________（具體地址）店鋪的使用權轉讓給乙方，乙方同意承租該店鋪。該店鋪的具體面積為_____________平方米，房屋用途屬于商業(yè)用途。第二條租賃期限本次租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。租賃期間如需續(xù)租或解除合同，乙方應提前________天書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：人民幣________元；（2）每季度租金：人民幣________元；（3）每年租金：人民幣________元。乙方應在每次支付租金前________天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。2.乙方應按照甲方的要求提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、發(fā)票等。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方在________天內(nèi)支付逾期滯納金，滯納金的數(shù)額為逾期租金數(shù)額的________%。第四條使用權轉讓1.甲方同意將店鋪的使用權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定合法合規(guī)地使用該店鋪，不得將該店鋪轉租或以任何形式轉讓或出借給第三方。3.乙方在使用店鋪期間，有權享有該店鋪的全部經(jīng)營收益。第五條店鋪設備1.店鋪的設備由甲方提供，設備包括但不限于：_____________。設備的數(shù)量及品質(zhì)以甲方提供的清單為準。2.乙方應妥善保管店鋪設備，如有損壞應負責修復或賠償。乙方須在租賃關系終止時歸還給甲方。第六條店鋪維護1.甲方應對店鋪的主體結構進行日常養(yǎng)護和維護，保證店鋪的安全使用，并承擔與店鋪結構相關的維修責任。2.乙方應負責店鋪的日常保潔、設備維護等工作，并自行承擔與店鋪設備相關的維修責任。第七條損失及責任1.如因乙方的過錯或疏忽導致店鋪設備或其他財物損壞，乙方應負責修復或賠償。2.在租賃期間，如店鋪因乙方的過錯或疏忽導致火災等事故，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除1.甲方和乙方如發(fā)生以下情況之一，該合同將被立即解除：（1）甲方將店鋪轉讓給第三方；（2）乙方將店鋪轉讓給第三方；（3）違反本合同的任何條款并發(fā)生重大違約行為。2.合同解除后，乙方應立即將店鋪轉租給甲方指定的第三方，如乙方未能按照約定轉租，甲方有權收回店鋪的使用權。第九條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。若乙方與甲方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行任何改造、裝修或拆卸店鋪相關設施。2.甲方和乙方共同保管店鋪鑰匙，并按照約定情況進行使用。如發(fā)生鑰匙丟失，應立即通知對方并進行補償或更換。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方：_____________乙方：_____________簽字：_____________